A Argentonnay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété aux multiples possibilités développant 264 m2 habitables, implantée sur un terrain de plus de 16 300 m2.
Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant développer une activité liée au monde animal ou tout autre projet nécessitant de vastes dépendances.
La maison principale, offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, cinq chambres, plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureau ou dressing, une salle de bains, trois salles d'eau, plusieurs WC, une buanderie, une chaufferie, ainsi que d'autres pièces annexe, le tout étant réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, dont deux chambres et une salle de bains en niveau de vie.
Un second logement attenant, aujourd'hui utilisé comme espace professionnel, complète l'ensemble. entièrement indépendant si besoin, il pourra être aménagé en studio, logement locatif, gîte, espace d'accueil, bureau ou logement destiné à un salarié ou à un membre de la famille. Il comprend actuellement une pièce/chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Parfaitement entretenue, cette propriété est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Vous pourrez vous y installer ou poursuivre votre activité sans avoir à prévoir de rénovation.
La propriété dispose également d'une pièce dédiée à l'activité d'élevage, actuellement utilisée comme nurserie, reliant les deux parties du bâtiment et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
A l'extérieur, les installations sont particulièrement rares. Plusieurs bâtiments d'exploitation, dont trois dépendances de 90 m2 sont actuellement aménagés pour une activité d'élevage ou de pension canine. D'autres espaces de type box sous petits toits et bâtiments annexes viennent compléter cet ensemble, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles ou agricoles : pension, élevage, éducation canine, activité équestre, stockage, artisanat ou toute autre exploitation nécessitant des espaces adaptés.
Les 16 335 m2 de terrain, dont une grande partie est clôturée, offrent un environnement idéal pour les animaux. Ils conviendront également à un projet équestre, agricole ou de loisirs. Un terrain technique indépendant complète l'ensemble et facilite l'organisation d'une activité professionnelle.
Sur le côté de la maison, un espace clôturé accueille un agréable petit plan d'eau, s'apparentant à une mare ou à un petit étang, apportant charme et sérénité à la propriété.
A l'avant de la propriété, quatre places de stationnement privatives facilitent l'accueil des occupants, des visiteurs ou de la clientèle dans le cadre d'une activité professionnelle.
Côté prestations, la propriété bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur. Le DPE est classé en C.
Que vous souhaitiez poursuivre une activité d'élevage, développer une pension canine, créer un centre d'éducation ou de soins animaliers, accueillir des chevaux ou simplement profiter d'une vaste propriété familiale, ce bien offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.
Une propriété rare sur le marché, où habitation et activité professionnelle peuvent cohabiter harmonieusement. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER
(0.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 38891 - 10/09/2026
DPE
C
163
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
163
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3870 €
et
5260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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26
Vente maison 7 pièces
Argentonnay 79
155 500 €
(1 187 €/m²)
Iad France - Coralie David vous propose : ARGENTONNAY - MAISON - T7 131 m² - LUMINEUX Bien situé à Argentonnay, cette maison de caractère, construit dans les années 1948 et entièrement rénové, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 131 m² habitables répartis en 7 pièces, cette maison de campagne propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée conduit vers une cuisine ouverte équipée d'environ 25 m², prolongée par un séjour vaste et lumineux de 28 m²convivial et adapté pour les repas en famille. Le plan de vie se complète de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bien proportionnées, ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. 2 salles d'eau assurent le confort du quotidien. Une buanderie et une arrière cuisine viennent compléter utilement l'ensemble, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte (électricité, gaz naturel et bois) avec poêle à bois et radiateurs, garantissant une flexibilité appréciable selon les saisons. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, sur un terrain de 620 m². Une remise aux normes de l'assainissement sera le seul point travaux à prévoir. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de campagne lumineuse et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Gaudin 79
45 000 €
(459 €/m²)
Maison avec dépendances sur un terrain de 9 245 m² - Fort potentiel
À découvrir, cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre et d'une véranda non chauffée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, un garage attenant de type hangar complète le bien. Un second hangar est également présent sur la propriété, mais il est actuellement inaccessible et ne peut être être utilisé en raison de son état.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9 245 m², composé d'un jardin et de parcelles à usage agricole ou de loisirs, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un réel potentiel d'aménagement et de valorisation.
À noter : un droit de passage existe sur l'avant de la propriété au profit de la maison voisine.
Honoraires de 15.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 7 pièces
La Coudre 79
82 900 €
(921 €/m²)
Édifiée sur une parcelle d’environ 415m² offrant un bel espace en pelouse clos doté d'une terrasse, d'une véranda et d'un garage attenant, cette maison de village se compose sur environ 80m² d'un séjour cuisine ouverte lumineux offrant un bel espace à vivre, un salon voir une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain dotée d'un wc.
A l’étage, 2 chambres complètent ce bien.
Beaux volumes à vivre, cheminée insert, tout à l’égout.
Prévoir le rafraichissement des papiers peints, la pose d'un garde corps à l’étage ainsi que le changement de la porte de la véranda accès jardin.
Toiture et isolation sous couverture réalisé en 2016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
90㎡
4
Vente maison
Argentonnay 79
138 323 €
(1 487 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 618㎡
4
Vente maison
Argentonnay 79
193 885 €
(1 701 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 606㎡
8
Vente maison 6 pièces
Argentonnay 79
69 800 €
(665 €/m²)
Secteur ARGENTONNAY - Maison d'habitation idéale pour un 1er achat / placement locatif / résidence princiaple avec terrain de 486m2 et garage comprenant : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre et WC. Au 1er étage : palier, 4 chambres et Sd'eau. Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Argentonnay 79
169 990 €
(1 789 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36954
Située sur la commune d'Argentonnay, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC.
Le tout, sur un terrain clos de 790m2, avec un portail extérieur électrique.
Coté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs, alimenté par une chaudière pompe à chaleur air/eau installée en 2019. Présence de panneaux photovoltaïques installés en 2017, servant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Argentonnay 79
118 590 €
(1 098 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions,
référence Laforêt 22300
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Points forts de cette maison :
- Construction récente (2018) de plain-pied, offrant un beau potentiel d'aménagement
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte
- Trois chambres
- Grand terrain de 2680 m2
- Garage non attenant et dépendance pour du stockage ou un futur aménagement
- Environnement calme à Moutiers-sous-Argenton, à proximité de Saint-Varent, Faye-L'Abbesse et Thouars
Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m2, construite en 2018, offrant un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est à terminer, ce qui vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte à aménager. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains à équiper, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.
Les menuiseries en double vitrage et volets électriques sont déjà en place. Les travaux restant à prévoir concernent le chauffage, l'électricité, l'aménagement intérieur, ainsi que l'installation de la cuisine et de la salle d'eau.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain spacieux de 2680 m2, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Un garage non attenant et une dépendance offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Argentonnay 79
118 000 €
(1 242 €/m²)
DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE
Sur la commune de SAINT MAURICE ETUSSON, proche école à pied, cette maison vous attend.
Au RDC, vous trouverez la cuisine avec salle à manger, le salon, la buanderie, la salle d'eau avec WC.
L'étage dessert 3 chambres et le grenier.
Un garage avec de l'électricité, un atelier, un carport 2 voitures ainsi que 2 jardins complètent le bien.
Chauffage électrique et poêle à granulés de 2020
Couverture refaite en 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
