Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception pour vos projets immobiliers à Argenteuil.

Points essentiels du bien :

- Maison individuelle rénovée en 2015, dans un quartier résidentiel calme et recherché

- Superficie : 130 m² habitables sur 3 niveaux

- Grande pièce de vie lumineuse, triple exposition, ouvrant sur terrasse de 50 m² et jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis

- Cuisine ouverte haut de gamme (plan en marbre), séjour avec parquet, hauteur sous plafond 2,60 m

- Espace nuit à l'étage : 3 chambres + salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire)

- Combles isolés, espace évolutif (stockage ou aménagement)

- Entresol carrelé : buanderie + pièce polyvalente (accès indépendant au jardin)

- Dépendance de 20 m² (eau et électricité), idéale pour profession libérale ou studio indépendant

- Stationnement sécurisé pour 3 véhicules (portail motorisé)

Emplacement privilégié :

- À 15 min à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare en 10-15 min)

- Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches

- Accès rapide aux axes A86 et D311

- Quartier familial et verdoyant, proche espaces verts

Atouts supplémentaires :

- Toiture et façade refaites, aucun travaux à prévoir

- Très bonne classe énergétique (D)

- Fibre optique installée

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 1 961 €/an

- Estimation coût énergie annuel : 2 490 € à 3 240 €

- Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue calme du quartier recherché de Champioux, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et à environ 15 minutes en bus de la gare d'Argenteuil, une maison familiale fonctionnelle et modulable, idéale pour une vie de famille.

La maison s'organise autour d'une partie principale bien pensée, offrant un rez-de-chaussée traversant, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que des rangements.

L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien, parfaitement complété par la présence immédiate d'un parc pour enfants, véritable atout au quotidien pour les familles.

À l'étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente (salon TV, espace jeux ou bureau), une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.

La configuration intérieure permet d'envisager 4 à 5 chambres selon les besoins, offrant une réelle souplesse d'aménagement, rare sur le secteur.

Un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les + du bien

Quartier résidentiel calme

Écoles et parc pour enfants à proximité immédiate

Maison idéale pour une famille

Pièce de vie traversante

4 à 5 chambres possibles

Jardin facile d'entretien

Garage

Transports accessibles (gare d'Argenteuil en bus)

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre maison, extérieur et environnement familial, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.

Mandat n°2982.Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison familiale rénovée de 112 m², répartie sur trois niveaux, située dans un quartier résidentiel et calme d'Argenteuil, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports en commun facilitant l'accès à Paris et la mobilité quotidienne.

La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 43 m², intégrant une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, offrant un lieu convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le séjour est baigné de lumière grâce à une double exposition et donne accès directement à une terrasse de 12 m² ainsi qu'à un jardin clos et arboré de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Le premier étage comprend trois chambres confortables (10.3 m², 11.7 m² et 15.1 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier distribuant l'ensemble des pièces. L'espace nuit propose calme et intimité, idéal pour les familles exigeantes en quête de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau (10.2 m²) pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une chambre supplémentaire (9.1 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 27 m², facilement accessible, complète ce niveau et permet le stationnement de deux véhicules ou des rangements complémentaires.

Côté transports et commodités, la maison est bien desservie : bus à proximité immédiate reliant la gare d'Argenteuil (ligne J) en quelques minutes, accès rapide à l'A15/A86, écoles, centres sportifs et commerces accessibles à pied. Argenteuil profite d'un environnement dynamique tout en offrant une vraie qualité de vie résidentielle, à seulement 15 minutes de La […] Voir l’annonce immobilière >>