A 5 minutes d'Argentan proche de tous commerces et services mais vraiment au calme, à la campagne : charmante maison individuelle en pierre de 98m² au sol.
Au rez de de chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, jolie cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée EST.
Une chambre de 16m² avec coin douche, ouvrant également sur la terrasse, wc séparés.
A l'étage : une très grande chambre avec beaucoup de rangements, une troisième chambre, plus petite et une salle de douche avec wc.
Chauffage = Poêle à granulés + électrique.
La majorité des huisseries (sauf velux) sont en doubles vitrages PVC.
Sur le terrain de 870m² : un atelier avec l'électricité, grange, autres bâtiments et enclos.
PRIX 168 900 euros incluant les honoraires d'agence de 8 900 euros (5.56%) à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur.
DPE : classe F / GES : classe C
Montant moyen ESTIME des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. (Mentions obligatoires).
DERNIER BILAN EDF ANNUEL DES PROPRIETAIRES ACTUELS = 1281 euros dont 892 euros de consommation + 1 palette de pellets à 431 euros.
Un mur a été isolé de l'intérieur depuis l'audit énergétique.
Aucune rénovation n'est impérative pour habiter ce bien déjà très cosy.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 467526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 495186330 depuis 2018. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467526LCOL - 05/10/2026
DPE
F
342
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
342
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2300 €
et
3170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
168 900 €
(1 723 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Argentan
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11
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
151 400 €
(1 941 €/m²)
Nouveauté dans votre agence ABAXIMMO D'Argentan.
Découvrez cette charmante maison, vendue louée, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour ainsi que de WC deux chambres et une salle de douche.
A l'étage: une troisième chambre avec bureau complète l'espace nuit, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien.
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4 pcs
3 ch
78㎡
9
Vente maison 3 pièces
Argentan 61
69 900 €
(1 248 €/m²)
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Réf : 13157
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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3 pcs
2 ch
56㎡
4
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
150 000 €
(1 154 €/m²)
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Une maison idéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Argentan, ce pavillon représente un excellent projet d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Il comprend un logement déjà loué d'environ 84 m² offrant une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de douche, un WC, trois chambres, ainsi qu'une cave, un garage et un agréable jardin clos et arboré.
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Un ensemble immobilier offrant de belles perspectives de revenus locatifs dans un secteur prisé. Très bon rendement locatif, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine !
Réf : 13061
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5 pcs
3 ch
130㎡
14
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
195 000 €
(1 535 €/m²)
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Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clos et d'une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou divers projets.
Réf : 13133
Honoraires charge vendeur.
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6 pcs
4 ch
127㎡
3
Vente maison
Argentan 61
201 000 €
(1 990 €/m²)
MAISONS FRANCE STYLE vous propose de construire sur la commune de Monts sur Orne à seulement 10 min d'Argentan et 20 min de Falaise .
Parcelle à bâtir de 691 m² au prix de 41 000€ non viabilisée
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3 ch
101㎡
Terr 691㎡
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Vente maison 16 pièces
Argentan 61
268 000 €
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Hôtel Particulier en plein coeur d'Argentan
A ARGENTAN, UN HÔTEL PARTICULIER QUI N'ATTEND QUE VOUS
Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là.
En plein cur d'Argentan, cet hôtel particulier construit au XIXe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs.
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16 pcs
6 ch
423㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
179 900 €
(1 161 €/m²)
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :
Un hôtel particulier du 17ème siècle idéalement situé en hyper centre ville d'Argentan.
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Réf : 12689
Honoraires charge vendeur.
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4 pcs
1 ch
155㎡
15
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
162 500 €
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Réf : 12954
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6 pcs
5 ch
140㎡
13
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
195 000 €
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Pour compléter ce bien, un grand garage avec rangement.
Réf : 12914
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