Ref 4916 : Élégant logis seigneurial normand situé à 14 km d'Argentan
Cet élégant logis seigneurial normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à l’écart d’une bourgade de quelque 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable, rythmé par un parc arboré, ceint d’une petite rivière en limite de propriété.
Les contingences journalières trouvent échos au bourg tout proche, superette oblige, tandis que les villes d’Argentan et Falaise proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires. Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de trois heures.
De nombreuses activités de loisirs (randonnées, escalades, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche.
De taille modeste, mais doté d’une authenticité complice des siècles passés, ce logis impose son charme par sa sobriété… plongeant l’hôte de passage vers un irrésistible projet de vie.
Le logis présente une structure quadrangulaire en pierre, élevée sur 4 niveaux, coiffée d’une toiture en tuileaux plats à quatre pans.
Une cheminée monumentale et une gerbière donnent à l’ensemble un équilibre et une harmonie, venant ainsi rompre avec l’austérité de l’architecture. Un escalier à vis hors-œuvre complète joliment la façade nord.
Meurtrières, archères et arbalétrières rappellent l’aspect défensif de l’édifice, tandis que les fenêtres à meneaux témoignent des premières transformations opérées dès le XVIIe siècle.
L’ensemble est cohérent, charmeur d’authenticité… une belle page d’histoire… un bel exemple de la richesse du patrimoine normand.
D’une surface habitable de 161 m², le logis est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : entrée principale en façade Sud-Ouest, ouvrant sur un salon/salle à manger dallé et voûté en éventails, enrichi d’une cheminée en pierre monumentale comportant un ancien four à pain. Clef de voûte sculptée de trois poissons. Belle hauteur sous plafond à 3 m.
Accès à un petit poste de garde à mi-étage, par un étrange escalier en pierre très étroit.
Un bel escalier à vis permet de monter aux étages. Sanitaire avec lave-mains a été installé dans sa partie basse.
Petite cuisine adossée à la pièce de vie.
Au premier étage : grande pièce de vie à usage actuel d’atelier. Tomettes anciennes, boiseries, solives apparentes. Petite chambre attenante (8 m²) avec cheminée, adossée à une salle de bains. Hauteur sous plafond à 3,14 m.
Au deuxième étage : chambre parquetée avec cheminée en pierre, bibliothèque, volets intérieurs. Salle d’eau attenante avec sanitaire. Hauteur sous plafond à 2,55 m.
Au troisième étage : pièce parquetée aménagée sous combles en salon, chambre, bureau. Charpente cathédrale apparente. Hauteur au faitage à 3,28 m. Présence d’une arrivée d’eau. Isolation.
La propriété ne possède qu’une petite annexe, originellement en pierre, mais aujourd’hui consolidée en parpaings. La toiture est en tuileaux. L’ensemble couvre une surface de l’ordre de 30 m².
Cette petite dépendance renferme toute la logistique du logis (chaufferie, machines à laver, atelier et débarras).
LE TERRAIN
Le logis bénéficie d’un environnement champêtre, où l’espace est naturellement paysagé, laissant se côtoyer chênes tricentenaires, châtaigniers et frênes… sans oublier les inévitables pommiers… ou les improbables kiwis.
« La Gronde » ceinture en partie la propriété, offrant aux amateurs un parcours de pêche à la truite apaisant.
La propriété conserve son intimité grâce à l’ancien mur du potager, qui la préserve de tout vis-à-vis avec le voisinage.
Une allée fuyante chemine en bordure de cette parcelle verdoyante, de près de 50 ares, accompagnant l’hôte vers la sortie.
Aucune nuisance particulière, aucune servitude ne viennent troubler la sérénité de cette mystérieuse demeure, résolument discrète.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2401 - 31/07/2026
DPE
F
395
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
395
kWh/m².an
Emissions
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Peu d'émissions de CO2
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12*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5610 €
et
7640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Au cœur du centre-ville d'Argentan, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel hôtel particulier du 18e siècle. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se conjugue avec un potentiel d'aménagement rare.
Développée sur 4 niveaux, cette propriété offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, ouvertes sur une vaste terrasse dominant le jardin. Les étages sont consacrés à l'espace nuit avec plusieurs chambres et salles d'eau.
Le rez-de-jardin constitue un véritable espace à réinventer selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste, bureaux, espace bien-être ou encore appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses.
La demeure a conservé des attributs qui font le prestige des propriétés d'époque : cheminées, boiseries, moulures et parquets anciens, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique.
A l'extérieur, un jardin clos de murs offre un calme remarquable en plein centre ville.
Un double garage complète ce bien rare, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie.
Une propriété de prestige destinée aux amateurs de belles demeures, où histoire, charme et potentiel se rencontrent.
Réf : 13096
Honoraires charge vendeur.
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http://www.georisques.gouv.fr.
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Cette maison offrant une bonne performance énergétique, se compose d'une belle pièce de vie traversante, avec cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à un wc, trois chambres dont une avec placards et une salle de douche avec wc.
Attenant à l'habitation un garage avec partie buanderie et stockage.
Terrain arboré.
Réf : 13103
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Située à Argentan, à proximité d'un centre commercial et du centre ville, cette maison en pierres dispose de 3 pièces principales.
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée/équipée et un wc.
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Ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf : 13032
Honoraires charge vendeur.
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A visitez rapidement !
Plongez dans lhistoire en plein cur dArgentan !
Vous rêvez de posséder un bien hors du commun, chargé dhistoire et de caractère ?
Lagence NPS vous invite à découvrir cet ancien prieuré, construit en 1623, une véritable pépite du patrimoine local.
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