ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre :
Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier.
A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies.
Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre.
Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier.
BUS DE VILLE A PROXIMITE
Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025).
Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM.
L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025
- DPE : classe D- GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 447 043
PRIX 279 760 euros honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit 269 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 13447043GUY - 21/07/2026
DPE
D
189
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5590 €
et
7610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
279 760 €
(1 272 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 269 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 760 €)
merci à Sylvie qui malgré les difficultés de vendre notre corps de ferme a su être à nos cotés jusqu'au bout et nous guider
Un accompagnement exceptionnel
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Réponse :
Un grand merci pour ce magnifique retour ! Je suis particulièrement touché par vos mots et très heureux d'avoir pu vous accompagner dans cette vente, surtout après un parcours qui n'avait pas été simple. Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la suite de vos projets et vous remercie encore pour votre recommandation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Argentan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Argentan
7
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
188 000 €
(1 979 €/m²)
L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant pavillon idéalement situé dans le quartier Belle Étoile, à Argentan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
D'une superficie de 95 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une buanderie, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un lumineux séjour de 31 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 400 m², ainsi que d'un garage attenant à la maison, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Un bien familial, calme et bien situé
A visiter sans tarder !
Prix : 188 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
10
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
159 000 €
(1 622 €/m²)
NOUVEAUTE ERA IMMOBILIER ! A10kms de Vimoutiers et Gacé, en campagne au calme, retrouvez cette maison de plain pied composée d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante équipée aménagée avec espace repas, une salle d'eau, wc, un double salon séjour parfaitement exposé.
Un garage ainsi qu'un terrain entièrement clos de 3900m2 complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
98㎡
9
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
129 900 €
(1 604 €/m²)
Entrez et laissez-vous séduire...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un premier palier dessert une chambre avec rangements. Au niveau supérieur, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde chambre.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme.
Aucun gros œuvre à prévoir.
Garage.
Agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Chauffage électrique
Cette annonce référence 340898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 129 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
A ARGENTAN, UN HÔTEL PARTICULIER QUI N'ATTEND QUE VOUS
Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là.
En plein cur d'Argentan, cet hôtel particulier construit au XIXe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs.
423 m² habitables, 775 m² de terrain. 6 chambres, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, cave, deux garages.
Des proportions rares, dans une ville normande à taille humaine.
Un bien à rénover, vous laissant tout le potentiel pour le mettre au goût du jour et lui redonner une seconde jeunesse, dans une architecture que l'argent ne peut pas recréer.
Pour une famille qui rêve grand.
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Pour quelqu'un qui veut laisser sa propre empreinte dans un lieu qui a déjà de l'histoire.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Contactez-nous, le dossier complet vous sera transmis […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
6 ch
423㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
179 900 €
(1 161 €/m²)
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :
Un hôtel particulier du 17ème siècle idéalement situé en hyper centre ville d'Argentan.
Cette bâtisse à rénover offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.
Le charme opère immédiatement en entrant dans cette vaste pièce avec murs en pierres apparentes, tomettes au sol et son imposante cheminée.
Egalement au rez-de-chaussée, une pièce donnant directement sur le jardin, parfait pour y créer une cuisine.
On accède au premier étage par un bel escalier en pierre où l'on découvre une chambre avec cheminée et une très grande pièce à réorganiser en chambres et salles d'eau.
Au-dessus, un grenier sur la totalité offre un potentiel supplémentaire.
Sur l'arrière, un jardin clos de murs et sans vis-à-vis.
Devenir propriétaire de cette belle bâtisse, c'est acheter un morceau d'histoire et laissez libre cours à son imagination pour lui redonner un nouveau souffle.
Réf : 12689
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
155㎡
18
Vente maison 10 pièces
Argentan 61
527 000 €
(1 799 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente à 10 minutes d'Argentan, cet ancien logis seigneurial du XVII ème siècle, une demeure de caractère rare, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé .
Dès l'arrivée, la propriété séduit par sa majestueuse allée gravillonnée mène à une cour d'honneur rectangulaire, véritable aire de réception mettant en valeur l'élégante façade en pierre décorée de deux pilastres, d'un fronton triangulaire et de superbes lucarnes en pierre de style oeil-de-boeuf.
Edifiée sur plus de 1,3 hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec, à l'arrière, un vaste herbage offrant une agréable vue dégagée sur les chevaux environnants. Plusieurs espaces de stationnement, une dépendance à usage équestre complètent l'ensemble.
Développant près de 300 m2 habitables, la demeure propose de beaux volumes et une distribution authentique des pièces en enfilade. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un premier salon, un bureau ainsi qu'un espace suite parentale avec chambre et salle d'eau.
A l'étage, une vaste pièce palière […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
293㎡
15
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
162 500 €
(1 161 €/m²)
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, en plein centre-ville d'Argentan, aux pieds des commerces une maison d'habitation aux volumes généreux :
Au premier étage, un séjour d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un wc.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un wc.
Au troisième étage deux chambres et deux pièces à usage de stockage.
A l'extérieur une cour d'environ 80 m².
Réf : 12954
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
140㎡
13
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
206 000 €
(1 925 €/m²)
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :
A Argentan, à proximité du centre-ville, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un salon donnant accès à une véranda.
L'étage dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bains/douche, et d'un wc.
Vous profiterez d'un charmant jardin clos paysagé, agrémenté d'une terrasse.
Pour compléter ce bien, un grand garage avec rangement.
Réf : 12914
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
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5 pcs
3 ch
107㎡
25
Vente maison 7 pièces
Argentan 61
385 400 €
(1 376 €/m²)
Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat
Cette magnifique maison de maître du XVIIè siècle située sur l'axe Argentan Sées, une perle rare sur le marché immobilier.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.
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Cette propriété allie confort, espace et tranquillité...
Réf :11972. Honoraires charge vendeur.
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