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Vente Maison à Ardin

6 pcs
3 ch
162㎡

279 500 € (1 725 €/m²)

Vente Maison à Ardin

6 pcs
3 ch
162㎡

279 500 € (1 725 €/m²)

Maison Ardin

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON EN PIERRES APPARENTES DE 162m² - ARDIN (79160) avec terrain de 3602m² - PROCHE NIORT 20 MIN ET 5 MIN COULONGES/L'AUTIZE

Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et des wc séparés.

Implantée sur un terrain de 3602m², La maison est orientée plein sud et son jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m², un hangar pour stationner 3 véhicules (possibilité camping-car).

Les atouts :

Equipée de la fibre

Double vitrage

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et poêle à bois

Adoucisseur 2026

Couverture en bel état

Bon à savoir :

située à 21 min de Niort

située à 10 min de Coulonges sur l'Autize

située à 1h15 de La Rochelle

située à 1h15 du Puy du Fou

située à 23 min du Marais Poitevin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1956949 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 500 € (1 725 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    3602 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 420 €
Par mois
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