iad France - Argitxu Tellechea vous propose: Charmante Maison Familiale dans un quartier pavillonnaire comprenant une maison T5 de 135m2 ainsi qu'un appartement type T3 de 56 m2 à Arcangues avec Jardin et Garage.

Située dans la paisible commune d'Arcangues, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et nature. Construite en 2007, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.

À l’intérieur de la maison principale :

Un grand salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse protégée exposée plein sud.

Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante.

Une buanderie et un WC séparé.

Un grand garage pour deux voitures, avec une hauteur sous plafond de 8m, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’étage :

Deux grandes chambres confortables donnant sur un balcon vue jardin et un dressing de 7 m².

Une petite chambre est actuellement aménagée en bureau.

Une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et WC séparé.

Concernant l’appartement T3 :

Un espace de vie avec un salon, cuisine américaine.

Deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et lavabo.

- Extérieurs:

Le terrain de 2000m2 offre un espace jardin de 300m2 piscinable exposé sud, une terrasse couverte de 20m² et un balcon de 7m² vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude. La présence de plusieurs places de parking ajoute une dimension pratique à cette propriété.

- Côté technique : Le chauffage au gaz (plancher chauffant pour la maison) et chauffage électrique pour T3. De plus, un insert de cheminée apporte une touche chaleureuse dans la maison.

Cette maison de caractère nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût, mais offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle. ainsi que des photos de réaménagements sont disponible n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Argitxu Tellechea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 833291180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1937289 - 16/05/2026