iad France - Magalie Germain vous propose:

Dans un écrin de nature, cette longère à Aouste dans les Ardennes , proche de la Belgique et du Luxembourg,

vous ouvre les bras :

94 m² habitables, une cuisine aménagée, un salon salle à manger chaleureux avec cheminée , trois chambres, salle d'eau avec WC et

3145 m² de terrain.

Avec hangar ,

garage 4 vl et annexes,

celle-ci offre un potentiel immense.

Une vue imprenable sur la nature

Ici, le temps s’arrête, et la vie s’offre à vous.

La toiture et l'assainissement ont été refait récemment

Chauffage central fioul,

Taxe Foncière 190 euros

Ce petit cocon n'attend que vous pour être rénové à votre goût afin de profiter des bons moments de la vie

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1958932 - 16/05/2026