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Vente Maison à Antigny

9 pcs
8 ch
171㎡

209 040 € (1 222 €/m²)

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Maison Antigny

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Référence Laforêt 34011

Maison de Maître avec activité 170m2 8 chambres Antigny

Située dans un environnement naturel exceptionnel à Antigny, au coeur de la vallée de la Mère et à proximité du sentier GR364, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou touristique

Un bien aux multiples possibilités :

202 m2 habitables (avec dépendances)

8 chambres

4 salles d'eau

Terrain arboré et fruitier d'environ 900 m2

Mare avec pont asiatique pour une ambiance unique

Nombreux arbres fruitiers

Une distribution idéale :

Rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle à manger, salon, salle d'eau, WC

1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC

2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC + accès combles

Espace indépendant : 2 chambres + salle d'eau avec WC

Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou location avec indépendance des espaces.

Confort et équipements :

Chauffage poêle à granulés + électrique individuel

Climatisation au 2ème étage

Double vitrage

Panneaux solaires

Récupérateurs d'eau de pluie

Environnement propice à la biodiversité

Dépendances et potentiel :

5 espaces indépendants totalisant environ 88 m2

Cave

Fort potentiel d'aménagement ou d'extension d'activité

Situation idéale :

Accès rapide axes Fontenay-le-Comte / Bressuire / Parthenay / Chantonnay

Autoroute Nantes Bordeaux à 22 km

A proximité de la Venise Verte, du Puy du Fou, de La Rochelle et des plages vendéennes

Un vrai plus : rentabilité existante

Activité de location déjà en place :

Environ 70euros la nuitée

CA moyen : 2 330 euros/mois en 2023 - 2 717 euros/mois en 2024

Activité immédiatement exploitable, idéale pour compléter ses revenus.

Ce qu'on aime :

Une propriété pleine de charme, au calme, avec un cadre naturel rare et un véritable potentiel de rentabilité.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence Moncoutant - Bernadette GUERANGER (0.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34011 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 040 € (1 222 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 208 550 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    171 m²
  • Surface terrain :
    976 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    8
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

Laforêt Moncoutant

1 Rue Jeanne D'arc

79320 Moncoutant-sur-Sèvre

SIREN: 792401424

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 062 €
Par mois
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