Vente Maison à Annecy-le-Vieux

11 pcs
6 ch
268㎡

1 100 000 € (4 104 €/m²)

Vente Maison à Annecy-le-Vieux

11 pcs
6 ch
268㎡

1 100 000 € (4 104 €/m²)

Maison Annecy-le-Vieux

Exclusivité Comptoir Immobilier de France

- Annecy-le-Vieux :

Spacieuse maison individuelle de 268 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable vue dégagée.

Construite en 1975, cette propriété est répartie sur trois niveaux :

Niveau rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau. Un garage complète également ce niveau de la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie.

Niveau 1 : un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi qu'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un balcon avec une belle vue dégagée.

Niveau 2 : sous combles, un appartement d'environ 80 m² au sol comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Les pièces de vie offrent un accès au balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant un cadre privilégié.

La présence d'une cage d'escalier commune offre la possibilité de rendre chaque niveau autonome, ce qui constitue une opportunité pour créer plusieurs logements ou réaliser un projet locatif.

Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.

Certaines photographies présentées sont des projections 3D destinées à illustrer les possibilités de rénovation intérieure ainsi que les futurs aménagements extérieurs.

Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC

- EI

- N°RSAC: 944 315 175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 98253_64 - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 100 000 € (4 104 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    268 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    0ème étage
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Interphone - Jardin
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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

176 RUE DU PUECH

30310 Vergèze

SIREN:

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