Vente Maison à Annecy

5 pcs
2 ch
120㎡

2 750 000 € (22 917 €/m²)

Vente Maison à Annecy

5 pcs
2 ch
120㎡

2 750 000 € (22 917 €/m²)

Maison Annecy

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception en première ligne du lac d’Annecy, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, la propriété jouit d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes, dans un environnement préservé et confidentiel.

La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L'étage accueille un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible avec système de chauffage et rafraîchissement par le sol.

Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, propose un espace de vie complémentaire avec kitchenette, salon et chambre, idéal pour recevoir en toute autonomie.

Terrasses en bois et en pierre, aménagements paysagers soignés, éclairages extérieurs de qualité, nombreux espaces de rangement, buanderie et cave viennent compléter ce bien.

Le terrain clos garantit intimité et tranquillité.

Ponton, boucle à bateau et escalier pour accès direct au lac.

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Annecy, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagnes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OK1-2574 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    2 750 000 € (22 917 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    524 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Interphone - Jardin
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* Champs obligatoires

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

9 avenue d'Albigny

74000 Annecy

SIREN:

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