160 Maisons à vendre à Aniane

517 000 € ^{(2 611 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Juvignac iad France - Virginie Watelet vous propose: En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à JuvignacDans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative.Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m ² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon/séjour lumineux de 70 m 2 avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m 2 équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m 2. Un espace nuit avec une chambre de 11 m 2 et une salle d'eau de 8 m 2 complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied.Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. A l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m 2 (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m 2, une salle de bains et des commodités indépendantes.Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m ², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1/5/2025. Extérieurs & prestations :Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées.Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation :Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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13

995 000 €

Maison 4 chambres

Juvignac Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en EXCLUSIVITE - Nichée au cur d'un écrin de verdure, face à un golf majestueux qui s'étend à perte de vue, cette villa contemporaine d'exception de 230 m² incarne l'union parfaite entre design architectural, confort moderne et respect de l'environnement. Tel un navire suspendu sur l'horizon, sa silhouette audacieuse épouse avec grâce les lignes du terrain orienté plein sud de 1 400 m². Imaginée par un architecte de renom, cette résidence bioclimatique à l'orientation Nord-Sud capte la lumière naturelle à chaque instant de la journée, créant des jeux d'ombres et de transparence qui subliment ses volumes et sa signature unique. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à galandage, qui invitent la nature à entrer dans la maison. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse d'été élégamment aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, idéale pour partager des instants conviviaux en toute saison. Une terrasse d'hiver, pensée comme un jardin d'intérieur vitré, offre quant à elle un refuge lumineux et chaleureux pour admirer les couchers de soleil sur le green, même en plein cur de l'hiver. La cuisine dînatoire haut de gamme, en silestone, allie esthétisme contemporain et praticité. Totalement équipée avec des appareils haut de gamme, elle complète l'espace réception avec fluidité. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin, offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon de sérénité : vaste, lumineuse, elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains raffinée et d'une terrasse solarium de 25 m² avec une vue imprenable sur le paysage. Deux autres chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Gge

28/04/26 28/04

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1

549 000 €

Maison 5 chambres

Juvignac Aux portes de Montpellier située sur JUVIGNAC LA VERTE, cette superbe villa 6 pièces de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine, est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux avec vos proches. Proche des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, elle allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC, un espace pratique combinant garage et buanderie, un local technique comprenant un adoucisseur d'eau, et de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une grande douche à l'italienne. Une élégante salle de bain et deux WC indépendants pour plus de confort sont également présents. Une cinquième chambre pouvant servir de bureau, avec accès indépendant, est idéale pour un étudiant ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 70 m² en bois, parfaite pour se détendre au bord de la piscine. Le pool house est équipé d'un store banne motorisé à télécommande et d'un éclairage pour des soirées estivales prolongées. Un terrain de pétanque, un espace jardin soigné et agréable, deux places de parking et un portail motorisé pour une entrée sécurisée complètent les aménagements extérieurs. La climatisation réversible présente à tous les étages assure un confort optimal tout au long de l'année. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

3 sdb

Gge

28/04/26 28/04

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1

390 000 € ^{(2 281 €/m²)}

Maison 8 chambres

Juvignac iad France - Sandrine Chalvet vous propose: En exclusivité à Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu.cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement .Descriptif:8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tousCuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelleExtérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 €/mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien :À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

8 chb

Terr

24/04/26 24/04

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8

569 000 € ^{(3 327 €/m²)}

Maison 5 chambres

Usclas-d'Hérault iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: PLAIN-PIED 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - ENVIRONNEMENT CALMEÀ Usclas-d’Hérault, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces de Paulhan et de l’accès à l’A75, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 171 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 750 m².Construite en 2013, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec 5 chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son double dressing et de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie fonctionnelle viennent compléter l’ensemble.Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, des espaces aménagés avec soin, et une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et intimiste.Les + qui font la différence :• Climatisation réversible• Volets roulants électriques• Abri de jardin• Maison de plain-pied• Aucun travaux à prévoir• Accès rapide A75Une villa clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité à proximité immédiate des commodités.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

5 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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26

1 200 000 € ^{(4 138 €/m²)}

Maison 7 chambres

Cazevieille iad France - Christelle Martinez vous propose: Bienvenue à Cazevieille, Coup de COEur pour cette Magnifique Maison de 290m² sur un Terrain de 3000m²Pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette maison d'exception de 2013 offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Située dans un environnement préservé et paisible, cette propriété saura vous séduire par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Cette magnifique maison de plain-pied vous propose un vaste espace de vie comprenant deux séjours, deux cuisines équipées, sept chambres spacieuses, trois salles de bains, deux salles d'eau, trois WC, un dressing, et de nombreuses pièces complémentaires telles qu'une buanderie, une salle d'eau et des espaces de rangement intégrés.Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, offrant un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin, joliment arboré, vous invite à la sérénité et à la convivialité. Une piscine, un garage et un abri voiture complètent les équipements extérieurs de cette propriété.Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage gainable réversible assurent un cadre de vie agréable et moderne. La résidence sécurisée avec interphone, système anti-intrusion et la proximité des commodités offrent un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille.Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce coin de paradis à Cazevieille.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

7 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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26

575 000 € ^{(2 003 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pignan iad France - Elise Couty vous propose: Charmante maison d'une superficie de 286 m² sur un terrain clos et arboré de 764 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme à Pignan. La bâtisse se divise en 2 parties :- une partie habitable de 158 m² à l'étage. Elle comprend une cuisine équipée, un salon - salle à manger de 42 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. L'espace de vie, ouvert sur une terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le jardin invite au out/in door et permet de profiter confortablement du soleil toute l'année. Petit plus: un bel espace de 31 m² aménagé en chambre dans les combles.- le rez-de-chaussée offre une surface de 128 m². Il est actuellement aménagé en cabinet médical mais peut être récupérer en surface habitable complémentaire, devenir un appartement distinct ou des bureaux professionnels.A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis ni mitoyenneté est tout simplement enchanteur: arbres aux essences méditerranéennes, fleurs, terrasse intimiste, une véritable invitation à la détente.Eléments de confort : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, double vitrage, moustiquaires, climatisation, cheminée, chaudière à condensation récente, cadre verdoyant, terrain piscinable.Côté stationnement : un garage de 20 m², et un carport viennent compléter ce bien.Ne tardez pas à venir découvrir ce petit havre de paix, idéalement situé dans un village dynamique, à seulement 20 minutes de Montpellier et aux possibilités multiples !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

287m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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15

340 000 € ^{(2 957 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pignan iad France - Adrien Navarro vous propose: PIGNAN CENTRE – Maison de village entièrement rénovée – 115 m²Coup de cOEur assuré !Au cOEur du charmant village de Pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un DPE A, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité.Le bien se compose de :Rez-de-chausséeGrand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des WC — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage.1er étageSuperbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec WC, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité.2ème étageÉlégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. WC indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits !Le soleil du Sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est.Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellierHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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14

820 000 € ^{(4 505 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pignan Contact : Ivan BuchelAu détour d’une ruelle paisible du cœur historique de Pignan, derrière une façade discrète et élégante, se dévoile une demeure où le temps semble avoir conservé toute sa noblesse. Cette maison de maître, entièrement rénovée avec soin, incarne avec justesse l’équilibre entre patrimoine et art de vivre contemporain.Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste couloir traversant guide naturellement vers les espaces de réception et révèle les volumes généreux de la maison. Le séjour, baigné de lumière, développe 42 m² d’espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, séduit par son élégance et sa fonctionnalité, pensée comme un véritable lieu de convivialité au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau spacieux de plus de 15 m², offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de création.Un superbe escalier en fer forgé conduit à l’étage, où un palier distribue avec harmonie l’espace nuit.Celui-ci se compose de trois chambres aux volumes généreux de 14 m², 16 m² et 22 m², de rangements intégrés élégamment dissimulés, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin intime, à l’abri des regards, véritable prolongement des espaces de vie. Une cuisine d’été d’environ 60 m² permet d’imaginer de longues soirées conviviales et des moments de partage en toute saison.Un garage de plus de 80 m², complété par un atelier, offre un potentiel remarquable pour les passionnés de bricolage, d’art ou de collection.La propriété dispose également d’une allée privative sécurisée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec discrétion […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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1

429 000 € ^{(3 460 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Pignan iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison familiale avec jardin, double garage – Calme et confort à PignanSituée dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison de 124 m ² offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, centre du village, supermarché et services médicaux.La ligne de bus 34 permet de rejoindre facilement le tramway, de plus le bustram ligne 4 fait son arrivée sur Pignan en 2026. Les plages de Villeneuve-lès-Maguelone ou de Frontignan sont accessibles en 30 de minutes.Édifiée sur une parcelle de 441 m ², cette maison de 1986, entretenue et rénovée, se compose d’un vaste séjour/cuisine traversant et lumineux de 45 m 2 avec cheminée, en R+1 de trois chambres de 10 à 13 m 2, d'une salle d'eau, et en R-1, d’un bureau et d'un cellier/buanderie. Les volumes sont bien pensés et les espaces baignés de lumière.Côté confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme et interphone.Un double garage de 26 m 2 complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un agréable espace extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un bien rare sur Pignan, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.À découvrir sans tarder !Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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12

435 000 € ^{(3 021 €/m²)}

Maison 5 chambres

Paulhan iad France - Aurélie Durand vous propose: Maison T6 PaulhanSituée dans un environnement agréable, cette maison de 2004 développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m².Elle s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le volume est mis en valeur par un plafond cathédral, une mezzanine dominante et des poutres apparentes.Le rez-de-chaussée offre trois chambres, un cellier, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un bureau accessible depuis l’extérieur.Cet espace est aujourd’hui en partie organisé en logement indépendant. Il peut être conservé tel quel ou réaménagé selon vos besoins (famille, activité professionnelle, location…).À l’étage, la mezzanine ouverte distribue une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace pouvant être aménagé selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine coque en forme de haricot, de nombreux arbres fruitiers et une végétation riche et fleurie, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Sur le côté de la maison, après le portail, se trouvent trois garages.Prestations : chauffage au gaz de ville, cheminée, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques.Entre Béziers et Montpellier, Paulhan se distingue par sa situation stratégique et son accès rapide à l’A75, combinant qualité de vie et facilité de déplacements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

5 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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17

75 000 € ^{(701 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paulhan iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***PAULHAN - MAISON DE VILLAGE - A RENOVER ***Située au cOEur du village de Paulhan, cette maison attend d'être rénovée pour révéler tout son potentiel. Actuellement en deux logements distincts, elle peut toutefois vous offrir ces 107 m2 de surface habitable pour un projet global.**Description des Pièces :**-au RDC : un salon, une cuisine et une salle d'eau/WC-au 1er : deux chambres et une salle d'eau,-sur le dernier niveau : la dernière chambre avec sa salle d'eau aussi.Un projet de rénovation personnel ou à but locatif?J'attends vos appels.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

590 000 € ^{(7 108 €/m²)}

Maison 2 chambres

Paulhan iad France - Stéphane Massetti vous propose: Située sur les hauteurs de Paulhan, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, on ne parle pas seulement d’une maison, mais d’un véritable lieu de vie, perché au sommet d’une colline, avec une vue panoramique à 180° sur toute la vallée. Un panorama dont on ne se lasse jamais, du lever au coucher du soleil.Sans aucun voisin, sans vis-à-vis, vous profitez d’un calme absolu, dans un environnement préservé où seules la nature et la lumière rythment vos journées. Exposée plein sud et à l’abri du vent, la propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.Implantée sur un terrain clos de 4000 m² plus un terrain attenant de 2000 m2, elle garantit une tranquillité durable, sans aucune construction à proximité.La maison, entièrement rénovée, propose un espace de vie chaleureux avec séjour-cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bain. L’électricité a été refaite à neuf, chauffage central au gaz, forage avec eau à volonté, portail électrique et dépendances complètent l’ensemble.Assainissement au norme.Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère, et une qualité de vie incomparable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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18

175 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Paulhan iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison avec cour à PaulhanBienvenue dans cette charmante maison de ville située à Paulhan, offrant 98 m² de surface habitable + 88m2 de combles aménageables. Construite en 1948, cette maison est répartie sur 2 étages et offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et recherché.Au 1er Niveau, vous trouverez un salon spacieux de 27 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec un WC , ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre si besoin. Ce niveau se compose également de deux chambres lumineuses, offrant des espaces de rangement pratiques.La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via une cheminée et des radiateurs, avec une alimentation électrique, gaz naturel et bois pour plus de confort. L'isolation est bien entretenue pour une efficacité énergétique optimale.Profitez également d'une agréable cour de plus de 15m2 pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand garage de 68m2 pour du stockage, un atelier et stationner votre véhicule en toute sécurité.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Une rénovation est à prévoir pour mettre cette charmante maison à votre goût et lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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19

349 000 € ^{(3 173 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Paulhan iad France - Noémie Marty vous propose: En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 110m² sur un terrain de 2 600m2 dont 333m2 constructible, située à Paulhan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.Construite en 2013, cette maison de plain-pied est en excellent état, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme.L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 50m², offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les pièces ont été agencées avec soin et offrent un agencement pratique et harmonieux.Les équipements de conforts tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'aérothermie (pompe à chaleur)participent au bien-être au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un espace moderne et fonctionnel.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parking et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Paulhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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23

400 000 € ^{(3 175 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paulhan iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison plain-pied 126 m² Paulhan – Terrain 1 172 m² – Piscine – Studio indépendant – Garage 50 m² – Climatisation gainable – Panneaux solairesÀ Paulhan (34230), dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied de 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 172 m².Cette villa avec piscine à Paulhan offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud, comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte de 20,5 m² donnant sur la piscine et le jacuzzi.La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une buanderie.Atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, actuellement aménagé en studio de musique, pouvant facilement devenir chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace de télétravail ou studio d’accueil.À l’extérieur : piscine avec jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue, grand garage de plus de 50 m², dépendances et stationnements sur la parcelle.Prestations techniques :Climatisation par pompe à chaleur gainablePanneaux solairesCheminéeFibre optiquePortail électriqueMaison familiale avec piscine à Paulhan, proche Pézenas, Clermont-l’Hérault et accès A75, idéale en résidence principale dans l’Hérault.Contactez-moi pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

325 000 € ^{(2 955 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montbazin iad France - Angélique Malea vous propose: Maison COUP DE COEUR 110m² avec jardin et garage Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille.Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340m² piscinable.Vous allez adorer:*Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis.*Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.*Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards.*Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité.*Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.A l'extérieur:*Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été.*Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente.Les atouts supplémentaires*Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets.*Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité.Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité.Montbazin: village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités.Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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26

543 000 € ^{(2 785 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montbazin iad France - Cindy Regent vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature.Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière :Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénitéUne seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vieUn jardin paysagé et arboré, propice à la détenteUne piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux :Au rez-de-chaussée :Entrée avec grand placardDouble séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardinCuisine neuve, séparée, aménagée et équipéeCellier attenant donnant sur le jardin et le garageGarage de 30 m² à aménager selon vos enviesSuite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendantÀ l’étage :5 chambres dont 4 avec rangements intégrésUne salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangementsWC séparéPrestations :Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateurBallon thermodynamique12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation)Fibre optique, double vitragePuits avec pompe neuveFaçade récemment refaiteExtension possible pour vos futurs projetsUn lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel.Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

6 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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21

249 000 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montbazin A vendre Hérault Beau potentiel Baisse de prix! A 30 minutes de Montpellier , à 2 pas des garrigues et à 20 minutes de l'étang de Thau Double logement possible! Maison de village de type 4 en R+2 avec garages et terrasses. Située dans un village au calme proche des axes autoroutiers, cette maison offre de belles possibilités. Idéale pour une grande famille . Beau potentiel à exploiter . Possibilités de louer une partie de la maison en appartement indépendant . Rénovation à prévoir N'hésitez pas à me contacter - SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - O662053195 - Plus d'informations sur (réf. 4901029701). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493 675 615 - Honoraires : 3,75 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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14

Vente Maison 2 chambresSaint-Georges-d'Orques

235 000 € ^{(3 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Georges-d'Orques iad France - Emilienne Meriaux vous propose: Cette maison de village à Saint-Georges-d’Orques, entièrement rénovée, c’est le genre de bien parfait pour ceux qui veulent du charme, du cachet, du pratique… sans se rajouter une deuxième vie de jardinier le dimanche matin.Ici, les week-ends servent à profiter. À voir les copains, à bricoler, à souffler, à vivre… plutôt qu’à courir après une haie à tailler ou des feuilles à ramasser.À l’étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne, du parquet, du double vitrage, du propre, du lumineux, du “je pose mes cartons et je commence ma nouvelle vie”.Et en bas ? Le vrai bonus. Le garage de plus de 60 m². Oui, 60 m². En gros, c’est presque une deuxième maison, mais version garage XXL.Vous pouvez y mettre vos voitures, vos motos, vos vélos, vos cartons “au cas où”, votre table de ping-pong, votre atelier bricolage, vos décorations de Noël qui prennent toute la place… ou carrément une immense tablée avec les copains.Parce que oui, il y a une cheminée opérationnelle dans le garage.Donc pendant que d’autres rêvent d’une terrasse qu’ils utilisent trois fois par an, vous, vous pouvez faire griller des saucisses à l’abri, boire un coup avec les copains, mettre de la musique, sortir la grande table et refaire le monde jusqu’à minuit sans regarder la météo toutes les cinq minutes.Et finalement, la terrasse, c’est parfois un peu surfait :• des chaises pleines de pollen,• une table qui prend l’eau,• des moustiques qui vous choisissent comme buffet à volonté,• des coussins qu’il faut rentrer dès qu’il y a du vent,• et ce fameux barbecue qu’on utilise trois fois avant de se souvenir qu’il faut le nettoyer.Ici, vous gagnez surtout du temps, de la tranquillité et de la simplicité. Juste une maison chaleureuse, rénovée, pratique, avec un énorme garage qui peut devenir votre atelier, votre cave à copains, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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16

Vente Maison 5 chambresSaint-Georges-d'Orques

1 250 000 € ^{(4 921 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Georges-d'Orques Située dans un environnement résidentiel recherché, à l’abri des regards, cette villa d’architecte développe 220 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 3 100 m².Dès l’entrée, accessible par un portail automatique et une allée bordée d’oliviers, la propriété affirme son caractère et son élégance.La villa bénéficie de larges baies vitrées à galandage ouvrant de plain-pied sur les terrasses, offrant une luminosité optimale et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’architecture privilégie les perspectives, la fluidité des espaces et un mode de vie pleinement tourné vers le jardin. - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux suites supplémentaires avec salle d’eau privative - Une chambre indépendante - Un espace bureau - Une buanderie - Un cellierLes prestations sont complétées par un garage ainsi qu’un hangar, garantissant de vastes capacités de stockage.Les extérieurs ont été soigneusement conçus et parfaitement entretenus :Terrasse ombragéePiscine bétonnée aux dimensions généreuses, avec plage aménagéeDouche et WC extérieursEspace pétanque avec barbecue et banc en pierre intégréParcelle arborée avec arbres fruitiersEspace dédié à l’installation d’un spa (arrivées et évacuations prévues)Des cheminements en dalles structurent les différents espaces du jardin et facilitent la circulation sur l’ensemble de la propriété.Une dépendance traversante de 34 m² complète l’ensemble. Entièrement entretenue et bénéficiant de sa propre intimité, […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

5 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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1

368 700 € ^{(4 609 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Georges-d'Orques iad France - Valérie Millard vous propose: Découvrez cette ravissante maison de 2014, moderne, en très bon état et aménagée avec goût! Classe énergétique A/A !Cette maison est nichée dans une impasse calme et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Derrière le portail, l'allée principale permet un stationnement privé pour deux véhicules.Située dans « l’Aglo », elle bénéficie des transports publics gratuits!Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie principal agréable, ouvert sur la salle à manger et la 1ère terrasse, idéal pour les moments conviviaux au coin du feu (poêle à granulés) ou en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès sur la 2ème terrasse, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un point d'eau et des toilettes rendent également le rez-de-chaussée très pratique. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables à l'étage (3 sont possibles), ainsi qu'une salle de bain moderne (avec buanderie) et des toilettes séparées.Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une exposition Sud, Sud-Est, pour profiter pleinement du soleil mais aussi d'un côté ombragé l'été.Idéalement située, cette maison se trouve à 20' de la mer et de l'aéroport de Montpellier, à 5' de l'A75, et à seulement 200 m des commerces de proximité. Vous apprécierez également la tranquillité de Saint-Georges-d'Orques, une ville dynamique de 5,700 habitants offrant un cadre de vie paisible avec des écoles et un collège à proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce véritable havre de paix à quelques minutes de Montpellier.Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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17

1 250 000 €

Maison 5 chambres

Saint-Georges-d'Orques Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 220 m2 avec une dépendance de 34 m2 située sur une parcelle arborée de 3100 m2. Une fois le portail automatique ouvert, vous emprunterez une allée bordée d'oliviers qui révèle une somptueuse villa d'architecte nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Dès votre entrée, vous serez séduit par ce dôme de lumière subjuguant le salon, une merveille architecturale offrant une pure authenticité à cette pièce de vie. La salle à manger, la cuisine équipée ainsi que le coin cheminée sont intimement liés. De larges baies vitrées à galandage de plain-pied donnent accès aux terrasses, ce qui apportent à ces pièces un prolongement naturel et permettent un mode de vie intérieur/extérieur tant convoité dans la région. La sensation de bien-être est immédiate. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 suites avec salle d'eau et d'une chambre. Chacune d'elle bénéficiant de sa propre intimité. Pour compléter l'ensemble, un magnifique coin bureau, une buanderie, un cellier, un garage et un hangar seront à votre disposition pour un maximum de confort et de rangement. Côté jardin, difficile de faire mieux. Les espaces sont utilisés à la perfection. Une terrasse à l'abri du soleil, une plage autour de la piscine bétonée au dimension impressionnante avec douche et wc, un espace pétanque avec barbecue et banc en pierre intégré à l'environnement. Un petit parc d'arbres fruitiés, un espace permettant d'y accueillir un spa (les arrivées et évacuation d'eau étant déjà disponibles) ... Cette propriété dispose également d'une dépendance une pièce de 34 m2 parfaitement entretenue, traversante et disposant de sa propre intimité. Des dalles bien disposées vous permettront d'aller d'un coin à l'autre de la parcelle. Celle-ci est tout confort et donne la possiblité d'y accueillir famille et amis et/ou d'envisager une […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

6 sdb

Gge

28/04/26 28/04

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1

99 000 € ^{(697 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Aspiran iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Maison de village à rénover - 4 chambres - COEur de village - Aspiran***Ce bien plein de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 142 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux traversants, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'à un WC séparé, puis un séjour offrant un espace convivial avec cheminée.Dans les deux étages supérieurs, quatre chambres spacieuses. Une salle de bain est présente au premier, une autre peut être crée au second.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, toit compris, pour redonner vie à cette belle bâtisse.Laissez moi vous présenter ce bien et vous aider à réaliser votre projet.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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8

598 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison 6 chambres

Aspiran iad France - Sarah Grondin vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentielDans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur.Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.Une maison principale lumineuse et familialeAu premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte.Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline.Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.Au second étage, l’espace nuit propose :3 grandes chambres,Une salle d’eau,Un dressing,WC indépendant,Un cellier,Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable)La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins.Il comprend :Une entrée privative,Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² environ Un cellier Une salle d’eauÀ l’étage : une chambre + un bureau.Extérieurs & dépendancesImplantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre :Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours,Un jardin agréable et intime,Un garage de 30 m² environUne buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ?Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis.Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs/AirbnbTélétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro […] Voir l’annonce immobilière >>

207m²

6 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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26

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