Charmante longère rénovée offrant de très beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poele à bois, d'une cuisine familiale, d'une lingerie avec placard ainsi que d'une suite parentale sur parquet avec sa propre salle d'eau privative.

A l'étage, une mezzanine dessert trois spacieuses chambres également sur parquet ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 200 m2, idéal pour savourer les joies de la campagne et apprécier un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et à seulement quelques minutes de Candé, découvrez cette propriété rare où le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec le confort contemporain.

Implantée au cœur d’un superbe domaine de 2,4 hectares bordé par un ruisseau, cette maison d’environ 232 m² offre un cadre de vie unique, tourné vers la nature, la sérénité et l’espace.

?

Rez-de-chaussée – Une vie ouverte sur la nature

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement :

* Une cuisine aménagée et conviviale avec poêle à bois

* Un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse

* Une salle d’eau élégante

* Deux chambres de plain-pied

* Un garage fermé et un carport

La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse pensée pour la détente, accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur et un jacuzzi, dans un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis.

?

À l’étage – Espace nuit et vue imprenable

Une élégante mezzanine, véritable belvédère sur la nature environnante, dessert :

* Trois chambres spacieuses et lumineuses

* Dont une suite avec terrasse privative, idéale pour profiter des levers de soleil

* Un espace polyvalent (bureau, dressing ou dortoir selon les besoins)

* Une salle de bain avec baignoire balnéo offrant une vue apaisante sur la nature et le ruisseau

?

Extérieurs – Un domaine rare et préservé

* Grande terrasse avec jacuzzi et piscine sécurisée et chauffée

* Terrain de 2,4 hectares

* Ruisseau en contrebas

* Environ 10 places de stationnement

* Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux projets de vie

?

Un bien rare – Résidence ou investissement

Actuellement exploité en gîte, le bien génère un revenu annuel estimé entre 50 000 € et 60 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Il […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison de 227 m² environ avec une dépendance, sur un terrain de près 3 hectares.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux.

La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets.

Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau.

En pleine campagne, avec un chemin de randonnée à proximité, la propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP-Notaires vous propose à la vente au cœur du bourg d’Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D’une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d’eau WC et dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse agréable et d’un garage spacieux.

La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, […] Voir l’annonce immobilière >>