À Angers, au cœur d’un secteur recherché et dynamique, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1900, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Développant une surface habitable d’environ 149 m2, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m2, d’un espace cuisine fonctionnel et de 6 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation locative. La configuration actuelle permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 € par an, faisant de cette maison une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat.

Côté confort, les colocataires bénéficient de 2 salles de bains ainsi que d’une douche indépendante, un véritable atout pour la vie en communauté. Le double vitrage assure calme et sérénité au quotidien.

Un sous-sol complète le bien avec un espace de stockage pratique. À l’extérieur, un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage rare et recherché en milieu urbain.

Située dans un environnement propice à la colocation (proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants), cette maison coche toutes les cases […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS quartier Pasteur, jolie maison de ville des années 30, proposée par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. En excellent état, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle-à-manger (chambre possible), cuisine équipée, salle douche, wc, véranda chauffée. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Surface au sol d'environ 96 m2. Belle hauteur sous-plafond. Jardin au calme avec abri de jardin. Commerces, commodité et ligne de tramway à proximité.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.64 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 235000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>