Vente Maison à Angers Centre

5 pcs
3 ch
95㎡

313 000 € (3 295 €/m²)

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5 pcs
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95㎡

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Maison Angers Centre

ANGERS LA MADELEINE

Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans le secteur prisé de La Madeleine à Angers, offrant un cadre de vie calme et agréable.

D'une surface habitable de 95 m2 sur un terrain de 109 m2, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC.

Le bien dispose également d'un garage fermé double, d'une terrasse de 10 m2 et d'un balcon.

Située à seulement 2,9 km de la gare, avec un accès bus à 5 minutes et des écoles à proximité (Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine, Collège privé La Madeleine, Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas, Ecole Supérieure d'Agricultures, Ecole primaire privée Saint-Augustin, Collège Saint-Augustin, Institut des Métiers du Notariat, Institution Mongazon), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier calme avec tous commerces à proximité.

Prix de vente : 313 000 euros.

Agence NESTENN Angers Centre à votre disposition pour organiser une visite.

Référence F564 (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. F564 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    313 000 € (3 295 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 4,33% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    109 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Balcon - Plain-pied - Grenier - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    916 €
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NESTENN - Angers Centre

( 741 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 741 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 590 €
Par mois
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