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Vente Maison à Angers

5 pcs
4 ch
134㎡

439 000 € (3 276 €/m²)

Vente Maison à Angers

5 pcs
4 ch
134㎡

439 000 € (3 276 €/m²)

Maison Angers

Entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail, cette charmante maison est proche de toutes les commodités.

Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture.

A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc.

Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse au dernier étage.

Depuis la cuisine, un accès à un souplex propose une chambre, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras.

L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest.

Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 216326DL - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 000 € (3 276 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 418 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Surface terrain :
    72 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - dernier étage
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* Champs obligatoires

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 231 €
Par mois
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