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Vente Maison à Angers Centre

5 pcs

4 ch

120㎡

583 000 € ^{(4 858 €/m²)}

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Maison Angers Centre

A ANGERS sur un terrain de 580 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : ANGERS Proche CHU, Parcelle d`une surface confortable et bien proportionnée

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMCF0234033C89CEBC - 26/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
583 000 € ^{(4 858 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
580 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrasse

Logemaine

( 37 avis )

5 place Molière

49000 Angers

SIREN: 329833057

Voir nos biens

Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 777 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Angers La Fayette Eblé 49

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Possibilité d'acheter deux garages à proximité.

DPE du 17 juin 2024

Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an

Réf mandat : 4314

Prix FAI : 545 000 euros

Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Vente maison 3 pièces

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Adya AngersÂ®, vous présente cette charmante maison de ville située aux portes d'Angers sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Idéalement implantée à deux pas des commerces, cette maison propose une vie de plain-pied très agréable. Dès l'entrée, les perspectives vous laissent apprécier une large pièce de vie partagée entre un salon, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger et un second petit salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une pièce annexe au RDC, ouverte sur le salon par une baie vitrée esprit loft atelier, vient compléter ce niveau et pourra aisément faire office de bureau, salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, idéale pour savourer les différents moments de la journée. Un espace bien-être complète l'ensemble avec un spa / jacuzzi élégamment intégré sous une pergola. Un garage fermé complète le bien, vous pourrez stationner aisément 3 voitures. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.

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130㎡

Vente maison 5 pièces

Angers Deux Croix Banchais 49

264 500 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison de vie avec jardin au coeur d'Angers

À Angers, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison discrète depuis la rue dévoile un cadre de vie chaleureux, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.

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Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec simplicité et fluidité. La pièce de vie de 25m² traversante, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison. Elle réunit séjour et cuisine aménagée et équipée dans un ensemble convivial, où l'on imagine naturellement les instants de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux expositions variées, permettant à chacun de trouver son équilibre entre lumière et intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent. Une salle de bains vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, le jardin devient une véritable extension de la maison. Avec environ 160 m² d'espace vert, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement se détendre à l'abri des regards. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant un volume de rangement appréciable.

Côté pratique, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur facilitent le quotidien. La maison, construite en 1961 et rafraîchie récemment, présente un bon état général.

Située à Angers, dans un secteur accessible et recherché, elle bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible.

Ici, on n'achète pas simplement une maison.

On choisit un lieu de vie fonctionnel, lumineux et évolutif.

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3 ch

84㎡

Vente maison 5 pièces

Angers Saint-Jacques Nazareth 49

344 850 € ^{(3 164 €/m²)}

Maison de ville rénovée PROCHE CHU – 4 chambres

EN EXCLUSIVITE QUARTIER BICHON - RUE DE TRAQUETTE ANGERS

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère d'une surface habitable de 109 m² mitoyenne d' un coté, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2020, allie avec élégance le confort moderne et le cachet de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte , parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle, les 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux avec salle de douche et WC, idéales pour accueillir une famille.

Extérieurs

À l'arrière, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente, au calme et sans vis-à-vis direct.

Un garage stationnement extérieur complète ce bien.

LES ATOUTS

4 chambres

Belle luminosité

Cachet de l'ancien conservé

Maison fonctionnelle et prête à vivre

Environnement

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, marché place bichon cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible.

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO

Prix 344 850 € dont 4,5 % soit 14 800€ TTC d'honoraires à la charge l' acquéreur

Mandat: 32 963 VM5837

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

109㎡

Vente maison 4 pièces

Angers Justices 49

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Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices

BLG Immobilier vous présente:

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Vente maison 4 pièces

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EXCLUSIVITE - ANGERS - Située dans le quartier recherché de Belle-Beille à Angers, cette maison mitoyenne d’environ 91m2 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Actuellement louée, elle sera […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

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Vente maison 5 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

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Retour à la vente !

Votre nouveau chez vous ! T5 de 95m² avec extérieur(s)

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Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

Caractéristiques attrayantes :

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Extérieur(s) : Oui

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Description :

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Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Angers 49

339 000 € ^{(2 802 €/m²)}

ANGERS, Albert Camus / René Gasnier !

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

121㎡

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Vente Maison à Angers Centre

583 000 € ^{(4 858 €/m²)}

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Maison Angers Centre

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