Rare à la vente : Maison de 230 m² aux portes de Granville
Située dans un écrin de calme à Anctoville-sur-Boscq, cette superbe propriété de 2001 (extension 2011) allie volumes hors normes et prestations impeccables. A seulement quelques minutes de Granville, profitez d'un cadre résidentiel paisible sans aucun vis-à-vis.
Les points forts du bien :
Espace de vie XXL : Une pièce de réception de 96 m² baignée de lumière, incluant un magnifique salon-séjour composé de matériaux de qualité, pourvu d'une climatisation réversible et d'un insert bois. Une cuisine américaine moderne ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, entièrement équipée et possédant un îlot centrale.
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, un dressing dédié, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ultra-pratique.
Confort familial : A l'étage, découvrez 2 chambres spacieuses supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs soignés : Un jardin clos et entretenu, une vaste terrasse exposée Sud-Ouest de plus de 70 m² avec sa cuisine d'été pour vos soirées estivales, véritable atout convivialité et un grand cabanon pour y stocker tout votre outillage.
Garage indépendant (48 m²) : Double stationnement avec porte motorisée, idéal pour un atelier ou des véhicules de collection et une cour enrobée pour un entretien facilité.
Cette maison ''prête à vivre'' aux prestations impeccables où chaque m² a été pensé pour le confort, ses volumes et sa proximité avec les écoles et transports en font le refuge idéal pour une famille exigeante et saura vous séduire en tous points.
Surface : 230 m² | Terrain : Clos et paysagé de 811 m²
Pièces : 8 | Chambres : 5
Prix : 549 000 euros HAI
inclus 10 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 539 000 euros net vendeur.
DPE : C (129) GES : A (4 )
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451463QTI - 07/07/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
549 000 €
(2 387 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 539 000 €
Dont 1,86% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Anctoville-sur-Boscq 50
301 600 €
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Anctoville sur Boscq, aux portes de GRANVILLE et de toutes ses commodités.
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7 pcs
3 ch
109㎡
15
Vente maison 9 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
568 000 €
(2 470 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison de grand standing à vendre à Anctoville sur Boscq, référence 144815,
Cette propriété spacieuse de 230 m2 habitables, construite en 2001, est située sur un terrain de 811 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
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La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud avec cheminée insert, parfait pour vos moments de convivialité.
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La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'un garage double pour votre stationnement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités : écoles primaires, restaurants, supermarchés, boulangeries […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
230㎡
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Vente maison 4 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
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92㎡
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Vente maison 6 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
334 500 €
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6 pcs
4 ch
135㎡
15
Vente maison 5 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
260 000 €
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À vendre sur la commune d'Anctoville-sur-Boscq, maison sur sous-sol édifiée en 1983.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC.
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Le sous-sol comprend un atelier, un garage, une buanderie et une cave.
Le tout sur un terrain clos et paysagé, avec terrasse.
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3 ch
82㎡
14
Vente maison 5 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
265 000 €
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A vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER,
Une maison sur sous-sol construite en 1983, située sur la commune d'Anctoville sur Boscq comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée et poêle a granulés , une cuisine aménagée et équipée desservant une véranda, couloir trois chambres, une salle d'eau et toilettes.
Grenier aménageable
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Terrain clôturé et paysagé.
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Une dépendance sur le terrain à usage de garage
PRIX : 265 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
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Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
82㎡
13
Vente maison 6 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
265 000 €
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A vendre maison 6 pièces ANCTOVILLE SUR BOSC (50400)
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POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison de 6 pièces au calme d'environ 100 m2.
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Vente maison 7 pièces
Anctoville-sur-Boscq 50
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POZZO IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 230 m2 à Anctoville, dans un environnement calme
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