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Vente Maison à Anctoville-sur-Boscq

8 pcs
5 ch
230㎡

561 000 € (2 439 €/m²)

Vente Maison à Anctoville-sur-Boscq

8 pcs
5 ch
230㎡

561 000 € (2 439 €/m²)

Maison Anctoville-sur-Boscq

Dans un quartier résidentiel paisible d'Anctoville, à proximité immédiate de Granville et à l'abri de toute nuisance sonore, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2001 avec extension en 2014 parfaitement entretenue, offrant 230 m2 habitables et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux avec dressing, annonçant des volumes généreux et une circulation fluide.

La pièce de vie constitue le véritable coup de coeur de la maison : un Séjour-salon avec cuisine américaine d'une surface de 96 m2 baigné de lumière naturelle, idéal pour la réception comme pour la vie de famille.

La cuisine entièrement aménagée et équipée est à la fois moderne et fonctionnelle,

Le rez-de-chaussée qui offre une vie de plain-pied confortable dispose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie fonctionnelle avec une douche supplémentaire et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Grenier de stockage au dessus de la buanderie.

Un garage indépendant de 48 m2, non attenant avec porte motorisée, offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou espace de rangement.

Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, facile d'entretien, d'une cour enrobée, d'une terrasse conviviale agréable exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec accés direct depuis le salon.

Un cabanon de 30 m2 est idéal en cuisine d'été pour vos soirées estivales.

Coté Technique:

Bon classement énergétique Classe C

Plancher rayonnant électrique, radiateurs à fluide, PAC air/air, et panneaux rayonnants. Tout-à-l'égout, Fibre optique et transport scolaire à proximité

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes de Granville !

(3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 84 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    561 000 € (2 439 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 540 000 €

    Dont 3,89% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    811 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Côté Particuliers - Avranches

32 Rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 850 €
Par mois
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