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Vente Maison à Ancinnes

8 pcs

8 ch

230㎡

196 100 € ^{(853 €/m²)}

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Maison Ancinnes

Proche ALENCON(Forêt de Perseigne)au sein d'un petit village. A LA LUCARNE ALENCON vous propose ce superbe pavillon de construction traditionnel sur sous sol avec de beaux volumes à exploiter 230 M2 Habitable. Comprenant RdC: hall d'entrée donnant sur un grand séjour-salon avec sa cheminée, cuisine rustique aménagée-équipée, un bureau(9m2), trois chambres(10,80-10,20-10,00 m2) salle bain douche+baignoire 8m2, WC, rangements. Etage, mezzanine desservent quatre chambres dont une avec salle de douche-WC(17,00-17,60.12,30.9,50 m2) salle de douche, WC, débarras. Sous-sol sous la totalité de la construction, chaufferie Fuel, atelier, cave, salle de réception d'été avec cuisine. Terrain de 4060M2 clos, paysagé, beau verger. Ensemble immobilier avec un gros potentiel, prévoir travaux isolation menuiseries, chauffage? et décoration. Habitation pour une grande famille cherchant le calme et la verdure. A VISITER rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 203, soit E, GES: 54, soit E. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Patrick LALLENEC - Réf. 85178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85178 - 29/04/2026

DPE

203 kWh/m² .an

54* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 100 € ^{(853 €/m²)}
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
230 m²
Surface terrain :
4060 m²
Pièces :
8
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Exposition :
Sud
Chauffage :
Type fuel
Cave - Grenier - Jardin

A la lucarne de l'immobilier

21 B Rue Raymond Barbet

92000 Nanterre

SIREN: 433577665

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996 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bien exceptionnel centre bourg de ANCINNES, proche Ecoles, et commerces, Entièrement rénové aux normes PMR ( personne à mobilité réduite) se propose à vous !! AUCUN TRAVAUX à Prévoir , Posez vos meubles !!

Vous recherchez du confort de plain pied , 2 chambres, 1 grande salle de bain, un cellier, et un superbe séjour ensoleillé au rez de chaussée seront vous séduire, et répondre à vos besoins.

Vous disposerez en plus, de 2 magnifiques chambres de 20m2 chacun et salle de douche/ wc en étage.

Même votre bureau, ou le couchage de vos convives trouveront leur place grâce aux 18m2 qu'offre la pièce palière.

L'insert à bois réchauffera vos soirées d'hiver, et vous fera faire des économies énergétiques, la terrasse entièrement carrelée accueillera vos repas festifs, sans oublier la Piece de vie de plus de 50m 2 pour davantage de confort.

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En moins de 20 min d'ALENCON, Gare et péage A28 Alençon ou LA Hutte en 15 min, PARIS à 1h 45 .....cette propriété est parfaitement située !

Contactez vite le, pour davantage de renseignements et visiter ! KATIA MOREAU

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D'une entrée , wc, une salle de bains de 6.5 M², d'une cuisine aménagée équipée de 11 M² ( four récent, lave vaisselle, plaques gaz, réfrigérateur) , séjour de 30 M² avec conduit de cheminée , 3 chambres de 10, 11 et 11.5 M², rangement.

Le sous/sol : cave cellier de 22 M², atelier de 23 M², partie garage de 50 M².

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Pour les demandes de renseignements et visites merci de vous adresser à Philippe SALMON mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €

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