Située en hameau à proximité des commerces, des services, des écoles - Au coeur d'une parcelle arborée avec vue dégagée sur la campagne.

Elle propose ; au Rez-De-Chaussée un hall d'entrée, une séjour, une cuisine, un WC, le tout avec accès sur une dépendances pouvant être aménagée - A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement et accès au grenier aménageable.

En complément une dépendance attenante de 65 m2, un puit - Le tout parcelle d'environ 2050 m2

Beau potentiel avec rénovation

Cette maison au prix de 172 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 162 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 455 kWh/m2/an 'G' - GES 18 kg CO2/m2 'C'.

De 3360 € à 4610 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Located in a hamlet close to shops, services, and schools, this property sits in the heart of a wooded plot with unobstructed views of the countryside.

The ground floor comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, and a WC, all with access to an outbuilding that could be converted. Upstairs, there are three bedrooms, a shower room, a WC, a landing, and access to the convertible attic. Additionally, there is an adjoining outbuilding of 65 m² and a well. The entire property sits on a plot of approximately 2050 m². This property offers excellent potential with renovation.

This house is priced at €172,000 including agency fees (fees payable by the buyer). The price excluding agency fees is €162,000.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr.

Energy performance: Energy Performance Certificate (EPC) rating: 455 kWh/m²/year 'G' - Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating: 18 kg CO₂/m² 'C'.

Estimated energy consumption: €3,360 to €4,610 based on average prices indexed […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon et Mésanger.

A proximité des zones d'activité, de l'autoroute - A 5-10 mn de la gare, des commerces des écoles et services à la personne.

Elles propose un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une lingerie, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier avec une cheminée, un grenier aménageable.

En complément une garage, une cave, et plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 790 m2 entièrement close.

Cette maison au prix de 205 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 195 000 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 146 kWh/m2/an 'D' - GES 8 kg CO2/m2 'B'.

De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Baudouin vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'Ancenis-Saint-Géréon offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 150 m² habitables orientés est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1976 et maintenue en très bon état, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel en plain-pied. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 46 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace de vie central agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble convivial. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont bien dimensionnées et lumineuses. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement et non moins de 2 buanderies fonctionnelles apportent une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage électrique par les murs et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et la véranda complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager agrémente le terrain de 1 217 m², offrant un cadre verdoyant et soigné autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine aux lignes épurées, développant 117 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial réunit harmonieusement le séjour et la cuisine,

Une suite parentale de 17 m², véritable cocon de sérénité, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec une élégante douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant vient parfaire cet espace.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres (12,50 -14,59 et 10,55 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC suspendu indépendant,

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé d'environ 213 m², soigneusement engazonné, prolongé par une agréable terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air.

Un garage de 12,43 m² complète les prestations de ce bien.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et de finitions de qualité : climatisation réversible, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.

- Frais de Notaire Réduits

- Assurances, garanties du constructeur : Dommages-ouvrage, Décennales et Garantie financière d'achèvement des travaux.

Prix: 343 K euros HAI, dont 3,94 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 330 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon individuel sur la commune d'Anetz. Construit en 2021 avec de belle prestations architectural et une décoration élégante et soignée.

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur d'une surface de 116m2, composé d'une grande pièce à vivre orientée plein sud avec aucun vis a vis, trois chambres, une salle de douche, une buanderie et un garage.

Plancher chauffant et rafraichissant en aérothermie.

Coté extérieur, une superbe terrasse bois cocooning avec salon et spa.

Le tous sur un terrain entièrement clos de 509m2 sans vis a vis.

Cette annonce référence 346421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021

CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 € et 504 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres et garage.

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Cette maison vous séduira avec sa grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et communicant avec la cuisine ouverte.

La partie nuit dessert les 3 chambres et une belle salle de bain équipée.

Le garage est pratique pour protéger vos véhicules, aménager un cellier ou une lingerie et permettre une communication rapide avec la cuisine pour le déchargement des courses.

La distribution intelligente de ses pièces permet un ameublement facile

Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité.

Isolation et performance thermique conforme RE2020

Maison 100% SUR MESURE

Vous pouvez totalement modifier cette maison en fonction de vos envies, de vos besoins. Vous pouvez également choisir vos matériaux, les coloris et les produits. Notre équipe vous accompagne pour vous fournir des conseils, des idées et un devis gratuit, rapide et sans engagement.

*Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. La société Neho, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres.

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La partie nuit dessert les 2 chambres et une belle salle de bain équipée.

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Maison 3 chambres et garage.

Cette maison vous séduira avec sa grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et communicant avec la cuisine ouverte.

La partie nuit dessert les 3 chambres et une belle salle de bain équipée.

Le garage est atout pratique pour protéger vos véhicules, aménager un cellier, une lingerie et permet une communication rapide avec la cuisine pour le déchargement des courses.

La distribution intelligente de ses pièces permet un ameublement facile

Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité.

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Construction de bonne qualité, conforme à toutes les règlementations en vigueur avec un prix au TOP !!!

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