Opportunité d'Investissement à Saint-Géréon – Immeuble de Rapport

20 pcs
12 ch
675㎡

988 000 € (1 464 €/m²)

Opportunité d'Investissement à Saint-Géréon – Immeuble de Rapport

20 pcs
12 ch
675㎡

988 000 € (1 464 €/m²)

Résumé de l’annonce vidéo

Découvrez à Ancenis cet immeuble de rapport chargé de caractère, idéal pour les investisseurs. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de la gare et des bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et une attractivité locative en plein essor. Imaginez les possibilités d'aménagement : créez jusqu'à 11 lots composés de bureaux, studios et appartements T2, parfaits pour de la location courte ou longue durée. Le rez-de-chaussée de 197 m², avec trois entrées, vous offre une flexibilité d'utilisation pour des espaces professionnels ou des logements indépendants. Le premier étage accueille déjà trois appartements, tandis que les deux étages supérieurs peuvent abriter cinq logements supplémentaires. Le bien comprend également un garage de 90 m² et un sous-sol pour vos besoins de stockage. Avec un potentiel de revenus locatifs annuel estimé à 80 000 € en location longue durée et jusqu'à 100 000 € en courte durée, ce bien représente un investissement de choix. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1246-KRTER - 18/10/2026

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