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119 000 €
(515 €/m²)
Maison 5 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - David Chaduteau vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – DÉCOUPABLE – TAPONNAT-FLEURIGNAC proche LA ROCHEFOUCAULD Fort potentiel pour projet familial, locatif ou gîtes / chambres d’hôtes. Maison principale : 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 2 sdb, balcon / loggia Seconde maison + dépendances : cuisine, chambre, grange 92 m², préau avec étage 63 m² DÉCOUPABLE : possibilité de séparer le BIEN AVEC LA GRANGE de la MAISON PRINCIPALE et du TERRAIN. Vente avec ou sans terrain (parcelle totale 2455 m²) Atelier, hangar 55 m², poulaillers, autres dépendances Rénovation à prévoir (toiture, isolation, électricité…) Environnement calme, sans vis‑à‑vis. Idéal pour investissement modulable ou projet multi‑logements. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 14 50 72
253 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Dirac
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée au sel. Au fond de l'allée, un garage d'environ 31 m² avec son carport attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium récents, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, des radiateurs et un insert à bois. Les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent l'autoconsommation avec revente du surplus, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Rare sur le secteur, cette maison réunit un cadre de vie idyllique, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 18 28 95
1 144 000 €
(2 724 €/m²)
Maison 6 chambres
Dirac
Aux portes d'Angoulême, le véritable luxe n'est pas toujours une question de superficie. Il réside parfois dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui.Au bout d'un paisible hameau, là où la campagne s'étire à perte de vue, cette ancienne propriété charentaise invite immédiatement au calme. Seuls les sons de la nature accompagnent le quotidien. Depuis les terrasses, le regard se perd sur un paysage ouvert qui procure une sensation d'espace et de liberté devenue rare, à seulement dix minutes d'Angoulême et douze kilomètres de la gare TGV.Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère singulière. La pierre, le bois et les volumes d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains d'une grande sobriété. Ici, le confort ne s'impose jamais au détriment du caractère ; il le révèle. La lumière circule librement et accompagne chaque pièce, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante.La grande pièce de vie, ouverte jusqu'à la charpente, en est l'illustration parfaite. Elle rassemble autour de la cheminée, du poêle à bois et de la mezzanine, dans une ambiance où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les soirées d'hiver au coin du feu.Dans son prolongement, la vaste cuisine, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle conjugue avec élégance esthétique, fonctionnalité et convivialité. Un espace où l'on prend autant de plaisir à cuisiner qu'à partager de précieux moments en famille ou entre amis.La distribution intérieure permet à chacun de vivre à son rythme. Une partie indépendante offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de créer un hébergement de qualité destiné à générer un revenu locatif.À l'extérieur, le jardin d'environ 3 600 m² privilégie […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
6 chb
Fuel
09/09/26
09/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 37 64 36
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
94 900 €
(650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Dirac
Iad France - Bruno Papon vous propose : À vendre – Grange de caractère de 146 m² Vous avez une page blanche… écrivez votre histoire. Au cOEur d’un environnement calme et authentique, découvrez cette grange de 146 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Derrière ses murs de caractère et sa belle structure existante, ce bien laisse place à tous vos projets : maison familiale, loft atypique, atelier d’artiste ou investissement immobilier. Volumes généreux, charme de l’ancien et liberté d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de lieux uniques. Les + du bien : 146 m² exploitables Beaux volumes et belle hauteur Fort potentiel de développement Cachet authentique Environnement agréable charpente et couverture neuve Bien non soumis au DPE conformément à l’article R126-15 du CCH (bâtiment non chauffé). Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
10/09/26
10/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 57 93
269 000 €
(2 468 €/m²)
Maison 3 chambres
Dirac
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 92 42 87
152 900 €
(1 799 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Dignac
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces. Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été. Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
17
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06 74 90 57 93
148 000 €
(1 495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Dignac
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de bourg avec grange en pierre et terrain constructible – Dignac (16410) Au cOEur de Dignac, venez découvrir cette maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une belle dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine conviviale, d’une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement selon vos besoins. Un local chaufferie complète cet ensemble. Un terrain constructible non attenant de 269 m², situé à proximité immédiate, vient également compléter la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage mixte fioul et électrique et d’un DPE classé D. Les diagnostics ont été réalisés. La commune propose une école maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité. Angoulême se trouve à environ 20 minutes. Les points forts : trois chambres dont une au rez-de-chaussée, beaux volumes, grange en pierre, terrain constructible, double vitrage, DPE D et situation pratique en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 97 41 32
185 500 €
(1 686 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Genis-d'Hiersac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 75 26 62 16
299 000 €
(2 121 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Garat
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Garat, ce joli pavillon de 2016 s'offre à vous. Au-delà de son point de vue inégalé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le stockage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau, deux WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique coulissant, offre un garage d'environ 30 m², une piscine au chlore de 6,5 × 3 m ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'une grande terrasse, de la fibre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air / air réversible dans la suite parentale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 53 58 49
29 500 €
(500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Garat
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Garat, cette grange offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier, une extension de votre habitation ou encore la création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce bien saura répondre à vos besoins. Côté équipements, l'eau et l'électricité ne sont pas raccordées, mais les réseaux sont disponibles à proximité, facilitant un futur raccordement. Cette grange représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement agréable. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
07/09/26
07/09
8
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07 83 53 58 49
190 000 €
(475 €/m²)
Maison 10 pièces
Garat
15 mn Angoulême Gare, ancien Corps de Ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération.400 m2 répartis sous forme:- Une grange de 200 m2 donnant sur Corps de Ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage.- Une maison de 80 m2 au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle UA.- Deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé.- Deux petites maisons à réhabiliter dans le Corps de Ferme.L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces.Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
06/09/26
06/09
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 74 77 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
184 500 €
(1 247 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Front
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : À VENDRE – Charmante maison de caractère rénovée de 148 m² à Saint-Front Située sur la commune de Saint-Front, dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 581 m² avec cour à l'avant et jardin clos à l'arrière. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien subtilement associé au confort d’une rénovation de qualité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois (posé il y a 4 ans), créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Véritable cOEur de la maison, la cuisine aménagée, neuve et entièrement équipée de 23 m² offre un bel espace de vie, pratique et confortable au quotidien. Un cellier attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace avec de nombreux rangements. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants (RDC et étage) complètent l’ensemble. La mezzanine, spacieuse et pleine de caractère, apporte une touche architecturale originale et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, aux volumes variés, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Côté annexes, la maison bénéficie également d’une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardin clos de 581 m², offrant un cadre verdoyant, intime et propice aux moments de détente. Les atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
20
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06 16 45 25 32
61 500 €
(961 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Front
Iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Saint-Front Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût dans un cadre paisible avec un grand jardin ? Cette propriété à Saint-Front est l'opportunité qu'il vous faut ! Située dans un quartier calme de Saint-Front, cette maison individuelle de 6 pièces sur un seul niveau offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 64 m² sur un terrain de 1117 m², vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine. Chaque pièce est une toile vierge prête à être transformée en espaces de vie chaleureux et accueillants. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. À l'extérieur, le vaste jardin vous offre un espace de détente idéal pour profiter du plein air en toute intimité. En outre, la propriété comprend un espace de stationnement extérieur. Vous avez également la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Cette maison à rénover est une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 19 56 67
109 000 €
(1 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villognon
Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de village de Villognon offrant 127 m² habitables sur un terrain de 415 m². Proposée à la vente avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste avec ses 24,58 m², offre un espace convivial à aménager selon vos envies. À l'étage, 4 chambres, dont deux spacieuses et deux plus fonctionnelles, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, apportant un confort pratique au quotidien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Découvrez le potentiel de cette maison de village. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 57 93
344 000 €
(2 137 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Puymoyen
Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m² ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160 m², sous-sol 170 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 57 42 45
209 000 €
(1 403 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Puymoyen
A environ 8 mn de la Couronne et 4 mn de Mouthiers, à FOUQUEBRUNE: au calme, sur TRES GRAND TERRAIN d'env 6800 m2, jolie maison récente lumineuse d'env 149 m2. Accueillie par une VERANDA dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée: entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant WC, grande S d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En SOUS-SOL: chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. DPE D, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe: maison en pierres à rénover ou à détruire ou... plusieurs GARAGES en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Beaucoup d'arbres fruitiers. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
29
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 45 62 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
118 275 €
(700 €/m²)
Maison 4 chambres
Aunac
Une maison de village nécessitant des travaux intérieurs pour retrouver tout son cachet. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 683 m² comprenant un jardin clos à l'arrière, trois granges en pierre et un garage. Située à proximité du village pittoresque d'Aunac et du bourg de Mansle. La prop riété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales.REZ-DE-CHAUSSÉE :Cuisine (20 m²) : parquet.Pièce (15 m²) : parquet, WC et lave-mains (séparée de la cuisine par une simple cloison, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie).Séjour (34 m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, poutre en chêne.Véranda (4 m²) : sol béton, accès au jardin arrière.PREMIER ÉTAGE :Chambre (12 m²) : parquet.Chambre (20 m²) : parquet.WC (4 m²) : sol vinyle, lavabo.Pièce (30 m²) : parquet, poutre en chêne, petit grenier au-dessus.DEUXIÈME ÉTAGE :Palier (5 m²) : parquet.Chambre (11 m²) : parquet, douche, lavabo.Chambre (11,5 m²) : parquet.EXTÉRIEUR :Grange attenante (30 m²) avec cuisine d'été (27 m²) : sol carrelé.Grange attenante (55 m²) avec accès à une cave ( - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
Gge
07/09/26
07/09
9
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05 45 71 00 46
117 000 €
(791 €/m²)
Maison 3 chambres
Aunac
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Aunac – 148 m² avec terrain de 2700 m² Située dans un environnement calme à Aunac, cette maison en bois avec bardage fibro-ciment offre un beau potentiel et de beaux volumes. La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une mezzanine. Des finitions sont à prévoir dans le séjour, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain de 2700 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Maison équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Caractéristiques : Assainissement conforme Double vitrage PVC Radiateurs électriques Bonne isolation Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
13
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06 50 74 78 36
142 000 €
(1 052 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aunac
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison plain-pied 4 chambres avec dépendances – Plein de potentiel ! Découvrez cette belle maison de plain-pied lumineuse, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cOEur de la maison, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cellier complète l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur (split) installé dans chaque pièce, offrant également la climatisation en été. L’assainissement est conforme. En complément, des dépendances polyvalentes vous offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou aménagement en habitation selon vos projets. Un bien plein de potentiel qui n’attend que ses futurs acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
13
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07 88 45 46 98
220 000 €
(1 310 €/m²)
Maison 4 chambres
Aunac
Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Maison de caractère de 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de jeu - avec vastes dépendances à Aunac / Charente * Cette charmante propriété en pierres sur un terrain de 2092 m² offre de belles possibilités pour poser vos valises et profiter de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23 m², une salle à manger de 37 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², un bureau de 11 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21 m²), idéales pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace de 108 m² aménageable en salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes. Le sous-sol de 104 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Il se répartit de la manière suivante : une buanderie / cuisine de 11 m², une salle de 46 m² (sport, musique, ou atelier. ), un local technique de 8 m², une chaufferie de 20 m² et une cave en terre battue de 13 m² parfaite pour la conservation. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² avec son puits, une première dépendance idéale pour un atelier (66 m²), et une deuxième dépendance de 169 m² pouvant accueillir du matériel volumineux, camping car, ou voitures. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel fuel (et pompe à chaleur à faire réviser) pour un confort optimal et exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté environnement et commodités à 800 m : le bourg, ses commerces, ses écoles, son centre de santé et la Charente pour de belles ballades en nature. La N10 est à 5 kms (5mn de Mansle et 25 mn d'Angoulême). N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Aunac / Charente ! Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
17
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07 85 68 78 17
199 999 €
(1 515 €/m²)
Maison 4 chambres
Fontenille
Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Offrez-vous une maison pleine de potentiel à Fontenille ! Charme, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure aux allures authentiques. Construite avant 1900 sur une magnifique parcelle de 2355 m², la maison principale de 132 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 grande cuisine et un beau séjour ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, vous trouverez en plus une maison d'amis à l'écart avec pièce de vie en bas et chambre + SDE à l'étage ainsi que 2 autres bâtiments à réinventer dont 1 avec l'ancien four à pain. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais vous pourrez laisser parler votre créativité et la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, du jardin arboré et de la piscine pour des moments de détente inégalables. Côté pratique, l'emplacement est idéal avec une exposition ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre goût et de créer un lieu de vie unique à Fontenille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
3 sdb
05/09/26
05/09
13
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06 73 90 09 35
250 000 €
(1 136 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Projet-Saint-Constant
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Saint-Projet, cette magnifique maison en pierre familiale n’attend plus que vous et vos projets. Édifiée sur un terrain clos de 1 800 m², cette bâtisse offre une belle entrée donnant sur un salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine, puis sur le cellier. En rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres (ou deux chambres et un salon), une salle d’eau, une buanderie, un WC, ainsi que le garage attenant et l’accès au sous-sol / vide sanitaire. L’étage, quant à lui, propose deux chambres, deux pièces de stockage / salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une partie restant à aménager de 56 m², comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. La maison dispose du tout-à-l’égout, de la fibre, de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz de ville. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
23
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07 83 53 58 49
179 000 €
(1 827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Coulonges
à 20 mn env d'Angoulême, à VARS (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m2 sur terrain clos d'env 1150 m2. Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 lingerie/ cellier. A l'arrière: jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
11
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06 50 45 62 60
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294 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 4 chambres
Vouharte
Iad France - Tanguy Briand vous propose : VOUHARTE - MAISON - T8 207 m² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété, close et sécurisée, offre une tranquillité appréciable. En extérieur, 2 terrasses permettent de profiter des bons jours, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
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06 88 19 56 67
89 000 €
(978 €/m²)
Maison 3 chambres
Vouharte
Montignac-Charente Proche.Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32m2.Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri.Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne.Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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