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139 000 €
(1 149 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
17
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07 75 26 62 16
249 950 €
(1 116 €/m²)
Maison 5 chambres
Aigre
Magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'Aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, elle représente une opportunité commerciale idéale pour quiconque souhaite développer une activité de chambres d hôtes. Bien qu'en ville, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et très privé, ainsi que de deux charmantes granges en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'installation électrique a été refaite en 2016 et la chambre principale ainsi que le grand salon sont équipés de pompes à chaleur réversibles (climatisation et chauffage). L'agencement est très flexible grâce à ses deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine. Le tout sur 1130m².REZ-DE-CHAUSSEE (Côté est):Entrée 10m² CarrelageWC 2m² Lino, lavaboSalon 44m² Parquet, cheminée, bloc de pompe à chaleur réversibleCuisine équipée 11m² Lino, porte sur jardinREZ-DE-CHAUSSEE (Côté ouest):Bureau 15m² PlancherCuisine aménagée 15m² PlancherEn - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
5 chb
09/09/26
09/09
9
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09 74 53 13 81
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 45 71 00 46
199 500 €
(1 108 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces!Idéale pour une résidence principale avec son gîte.Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis.Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaireUn espace de vie agréable et sans voisins directsLa maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animauxn'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
13
Vidéo
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06 19 60 88 40
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04 99 61 61 61
133 000 €
(1 267 €/m²)
Maison 5 pièces
Vouzan
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre sur la commune de Vouzan d'environ 105 m² habitable, Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine attenante d'environ 13 m², un cellier et WC séparé. À l'étage, 3 chambres (Environ 11,7, 12 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie / buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m². Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air / eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en PVC, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en Aout 2023), toiture récente. Foncier : 863 Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de Soyaux, 22 minutes de La Rochefoucauld, 28 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Gge
08/09/26
08/09
18
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06 08 92 42 87
120 000 €
(930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Hiersac
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison T5 avec jardin clos — Hiersac (16290) À seulement 12 km d'Angoulême, dans le village de Hiersac, venez découvrir cette maison familiale de type T5 implantée sur un terrain entièrement clos de 1 220 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC séparé complètent cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un carport et d'une dépendance aux multiples possibilités. Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
15
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07 88 45 46 98
279 500 €
(1 059 €/m²)
Maison 5 chambres
Hiersac
Iad France - Lisa Beaufort vous propose : HIERSAC – MAISON DE VILLE – 264 m² – GARAGE – JARDIN – LUMINEUSE Idéalement située au cOEur de Hiersac, cette élégante maison de ville datant de 1878 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 264 m² habitables, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par un cellier avec un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien. Le salon, convivial et chaleureux, donne accès à une cave et dispose également d'un dressing. Le rez-de-chaussée accueille une première grande chambre de 20 m², précédée d'une avant-chambre de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une suite parentale, un espace bureau ou un dressing. Un WC complète ce niveau À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, deux bureaux ainsi qu'une agréable mezzanine, apportant un espace de vie supplémentaire. Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'ensemble, idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec pelouse synthétique, facile d'entretien. Un grand garage de 60 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations de cette maison. La maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel. Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports. Un parc arboré, situé à quelques pas de la maison, offre un cadre idéal pour les promenades, […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
5 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
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06 34 23 94 78
262 000 €
(1 541 €/m²)
Maison 4 chambres
Hiersac
Charmante maison de campagne en moellons – Ancienne grange rénovée – 169m² habitablesSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne en moellons, ancienne grange entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité.D'une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisineUne salle à mangerUn salonUne chambreUne salle d'eauWCDe nombreux placards et espaces de rangementUne cave en sous-solÀ l'étage :Un couloir desservant les pièces3 chambresUn bureau / bibliothèqueUne salle de bainWCUn dressingDe nombreux placardsLes extérieurs :Le bien bénéficie d'un terrain plat de 1 969 m², en partie clos, idéal pour un projet de permaculture, un potager, ou l'accueil de petits animaux.Vous trouverez également :2 terrasses1 citerne d'eau2 réserves d'eauUn grand garage pour camping-car avec mezzanine de rangementUne dépendance comprenant :Double garageCarportMezzanineCaveMaison facile d'accès avec stationnement aisé.Un bien offrant espace, authenticité et une dépendances, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.-Taxe foncière: 2000 Euros.-Chauffage électrique.-Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
29
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
299 000 €
(1 256 €/m²)
Maison 4 chambres
Hiersac
Entre JARNAC et ANGOULEME à HIERSAC aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du XIXᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… Toutes ces prestations donnent le ton.Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un WC, un cellier, une cave et une chaufferie.Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un WC.Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire.-Terrain 879 m².- Carport de 23 m² pour deux véhicules.- Hangar de stockage de 23 m².-Une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules.-Terrasses.-Jardin clos de 150 m².- Citerne à eau enterrée 12000 L.-Un chenil.-Tout-à-l'égout.-Taxe foncière:1639 Euros.-Fibre.-Chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
29
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
215 000 €
(1 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Sornin
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Saint-Sornin, ce joli pavillon, proche des commerces et de l'école, s'offre à vous. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison dispose d'un double garage d'environ 50 m² ainsi que d'un bel abri de stockage. L'entrée vous emmène vers un salon / séjour lumineux, suivi d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend 4 chambres au total (dont 2 à l'étage), une belle salle d'eau spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un espace dédié à la machine à laver. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système d'alarme, de volets battants en PVC, d'une pompe à chaleur air / air réversible, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce joli bien, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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07 83 53 58 49
194 250 €
(1 483 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sornin
Située au coeur du village de Saint Sornin, cette maison des années 1920 séduit par son authenticité et le cachet préservé des demeures anciennes.Dés l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, ou un palier dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.Un accès au grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.A l'extèrieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un bassin d'agrément pour poissons apportant une touche de sérénité, ainsi qu'une dépendance et un jardin arboré propice à la détente.Un garage attenant à la maison vient parfaire l'ensemble.Cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
9
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06 73 69 90 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
168 000 €
(894 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sornin
Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez cette longère située à Saint-Sornin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant des années 1900, cette maison de caractère de 188 m² sur un terrain d'environ 1214 m² saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Cette longère offre un total de 7 pièces, dont un salon / séjour de 65 m², 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou la créativité. La cuisine aménagée et équipée est totalement fonctionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement (peintures, revêtements des sols, salle de bains), cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix à la campagne, selon vos goûts et vos envies. Les matériaux d'époque et le cachet ancien sauront ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. - Toiture Récente - Électricité Récente - Isolation Récente - Pompe à Chaleur - Poêle à Bois x2 - Huisseries PVC Double Vitrage - Fibre La maison bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition OUEST vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Saint-Sornin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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07 70 61 57 19
172 000 €
(1 323 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sornin
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : St Sornin, secteur école / maison avec garage / 3 chambres / terrain 1200 m² À Saint-Sornin, à 6 km de La Rochefoucauld, maison de bourg de 130 m² sur sous-sol, sur terrain clos et arboré de 1 200 m² avec cour devant et jardin derrière. Entrée de 9 m² avec chambre de 16 m² (idéale activité ou bureau) et escalier avec monte-personne (démontable). À l’étage : séjour traversant de 32 m² avec cheminée et balcon exposé ouest, cuisine séparée, 2 chambres (16 et 13 m²), salle de bain, WC, rangements. En rez-de-jardin : garage 37 m², buanderie, cave 12 m², WC. Toiture 2018, PAC 2023, fibre, tout-à-l’égout, plafonds repeints en 2025. Habitable de suite malgré cuisine et SDB à rafraîchir. Contactez-moi pour réaliser une visite. Certaines pièces désencombrées par IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 59 64 56 41
239 500 €
(1 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Tusson
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, ainsi qu’une pièce chauffée et aménagée pouvant être utilisée comme logement indépendant, espace détente ou salle de jeux avec bar comme actuellement. Le jardin offre également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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07 88 45 46 98
234 990 €
(1 442 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Échallat
Iad France - Marion Lopez vous propose : Et si vous trouviez enfin une maison où toute la famille pourrait s'épanouir, tout en laissant place à vos envies de personnalisation ? À l'abri des regards, derrière son porche et ses murs en pierre, cette maison de caractère située à Échallat offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne charentaise, à seulement 21 km d'Angoulême. Avec ses 163 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une grande cuisine avec cheminée, des pièces de vie conviviales, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (dont une pouvant être facilement divisée), un WC et un grenier partiellement aménageable offrent encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille sous le soleil charentais, jeux des enfants, jardin potager ou simplement moments de détente au calme. Les dépendances, le garage ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent compléter l'ensemble et s'adapteront à tous vos projets. Déjà équipée d'une pompe à chaleur et du double vitrage, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de lui apporter votre personnalité et de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, pleine de charme et d'authenticité, où l'on imagine déjà les repas autour de la cheminée, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité entre amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le caractère de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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07 75 26 62 16
442 000 €
(3 157 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². Les points clés : Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
13
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06 56 74 25 33
199 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 4 chambres
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : 🏡 Maison de village à rénover – Échallat (16) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! 🛋️ L'intérieur (À rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : Un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC. 🌳 L'extérieur & Les annexes. Terrain : Grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : Un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ⚙️ Côté technique Chauffage : Mixte (Insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : Fosse septique. Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 56 74 25 33
145 010 €
(819 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gourson
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. 🔧 Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. 📞 À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
17
×
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06 50 74 78 36
209 000 €
(731 €/m²)
Maison 3 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de caractère d’environ 285 m² / 3 chambres / Grange / Piscine / dépendances / Chasseneuil-sur-Bonnieure Au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez cette remarquable demeure de caractère, édifiée sur deux niveaux entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle. Une propriété chargée d’histoire qui a conservé toute son authenticité, tout en bénéficiant de travaux de rénovation. Pierres apparentes, sols en cOEur de demoiselles, cheminées anciennes et beaux volumes composent un ensemble plein de charme. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine, un salon, un séjour agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine ouverte sur le séjour offrent un espace de vie généreux et atypique. Avec environ 285 m² habitables, cette demeure dispose également de combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, un appentis avec cheminée et plusieurs toits complètent la propriété. Une grange d’environ 120 m² au sol ainsi qu’une piscine viennent renforcer le caractère exceptionnel de ce bien sur un terrain clos et arboré de près de 1700 m². Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et de l’isolation des combles. Des travaux de rafraîchissement restent toutefois à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Par ses volumes, son histoire, ses dépendances et sa situation en plein centre-ville, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou encore activité de réception. Une demeure atypique et pleine de possibilités, rare par ses prestations et son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite… ici, les belles histoires commencent souvent en poussant une vieille porte. […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 74 24 33 03
325 000 €
(2 390 €/m²)
Maison 2 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
20
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06 74 24 33 03
114 000 €
(1 373 €/m²)
Maison 2 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison rénovée de plain-pied, sans vis-à-vis, avec jardin. Située sur la commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un environnement calme, maison entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité. Description du bien : - Surface habitable : environ 83 m² - Pièce de vie (salon / salle à manger) - Cuisine ouverte - 2 chambres - Bureau / Chambre d'amis - Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et VMC Prestations : - Maison de plain-pied - Bonne isolation - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques à inertie - Fibre installée Extérieurs et dépendances : - Terrain de 602 m² - Cour fermée à l’avant d’environ 60 m² - Jardin agréable, sans vis-à-vis - Garage / Atelier - Double accès avec portails (avant et arrière) Informations complémentaires : - Assainissement : fosse étanche non conforme mais fonctionne parfaitement. - Taxe foncière : 570 € Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, avec aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 15 14 50 72
199 000 €
(1 206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville familiale de 165 m² avec 5 chambres, cave, jardin clos et garage à Chasseneuil-sur-Bonnieure Idéalement située au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un extérieur intime et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC séparé. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter la maison avec un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un coin potager, ainsi que d’un garage avec appentis. Une cave vient également compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un portail motorisé avec interphone. Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un jardin à l’abri des regards et de la praticité d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
18
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06 74 24 33 03
229 500 €
(1 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison familiale avec logement indépendant exploité en location courte durée – 5 chambres – Dépendances – Terrain de plus de 4 000 m² Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, idéals pour concilier vie de famille et projet locatif. L'habitation principale, d'environ 110 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vaste balcon vient compléter agréablement cet espace de vie. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant d'environ 90 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Actuellement exploité en location courte durée, il représente une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou répondre à un projet familial multigénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 4 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
19
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06 74 24 33 03
275 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 4 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison contemporaine plain-pied – 125 m² – 4 chambres – 1450 m² jardin – piscine – Chasseneuil-sur-Bonnieure À 700 m du centre, commerces et maison médicale, découvrez cette maison de 2022, lumineuse et économe (RT 2012), sur terrain clos de 1 450 m² avec piscine 4x8 m sécurisée. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau italienne, garage indépendant de 50 m² avec pièce isolée. Chauffage mixte PAC et poêle à bois, volets motorisés, adoucisseur. Idéale famille ou seniors cherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
19
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06 59 64 56 41
199 000 €
(985 €/m²)
Maison 4 chambres
Sers
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de caractère 202 m² – Environnement calme et verdoyant Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 39 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un cellier ainsi qu’une vaste chambre de 33 m² avec salle d’eau et wc privatifs. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un wc et une pièce actuellement aménagée en salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une dépendance d’environ 44 m². La maison bénéficie d’un DPE C / A, de la climatisation réversible avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de menuiseries majoritairement en double vitrage pvc ou bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. La grande chambre du rez-de-chaussée peut également permettre d’envisager la création d’un espace indépendant, notamment pour un projet locatif. Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
3 sdb
09/09/26
09/09
16
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06 27 18 28 95
173 000 €
(1 784 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sers
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison rénovée avec logement indépendant et garage Dans un environnement calme, au bout d'une impasse, découvrez cette maison de caractère composée d'une habitation principale ainsi que d'un second logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, accueil de proches, activité indépendante ou revenu locatif. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de jeux offre la possibilité d'être aménagée en troisième chambre selon vos besoins et est complétée par une seconde chambre. Le second logement indépendant comprend une cuisine, une chambre de 12 m² et une salle d'eau. Un garage de 14 m² sépare les deux habitations, sans communication intérieure, garantissant ainsi l'indépendance de chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante aux deux habitations ainsi que de deux espaces de jardin distincts, offrant différentes possibilités d'aménagement et de loisirs. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection complète de l'assainissement, l'installation de 16 panneaux photovoltaïques, la mise en place d'un poêle à bois, la rénovation d'une partie de la toiture, ainsi qu'une rénovation générale comprenant l'électricité, l'isolation et les menuiseries en double vitrage. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un logement indépendant aux multiples usages. Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
22
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06 27 18 28 95
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