iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

70m² habitables pour 85m² de surface au sol (mansardes exploitables).

Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée avec rangement intégré,

- Lumineux séjour traversant de 30m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST,

- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol,

- WC.

A L'ETAGE :

- Deux grandes chambres,

- Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing,

- Salle de bains.

Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un.

Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

AU SOUS-SOL :

- Grand garage avec espace atelier,

- Buanderie carrelée,

- Cave sur cailloux.

Le tout sur une parcelle clôturée de 530m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle sur sous-sol, secteur VIROY.

Située à proximité de l'hôpital, du collège Schuman, des écoles et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

Surface habitée (comprenant entrées non chauffées, mansardes et rangements) : 260m² (hors garage, atelier et cave).

Surface dite 'habitable' : 199m².

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée vitrée donnant sur terrasse,

- Lumineuse pièce de vie traversante de 50m² environ, avec accès terrasse carrelée exposée OUEST (store-banne), et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,

- 4 chambres dont une de 20m² environ avec dressing intégré et accès terrasse,

- Salle de bains,

- Cabinet de toilette,

- Accès au rez-de-jardin.

A L'ETAGE :

- 3 grandes chambres,

- Une salle d'eau neuve (en cours de finition).

AU REZ-DE-JARDIN :

- Entrée par le jardin à l'arrière de la maison,

- Une chambre de 28m²,

- Buanderie avec salle d'eau / WC,

- Double garage de 50m² environ avec évier et 2 portes motorisées,

- Atelier de 15m² environ,

- Cave de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur réversibles installée en 2024,

- Poêle à granulés installé en 2025,

- Menuiseries double vitrage,

- Fibre,

- Assainissement collectif,

- Très bonne isolation de la toiture (étage aménagé il y a moins de 3 ans),

- VMC hygroréglable,

- Couverture saine,

- Consommations réelles (électricité + granulés) = Moins de 2600 € (sera prouvé sur factures).

A L'EXTERIEUR :

- Nombreuses places de stationnement,

- Chenil ou poulailler,

- Jardin.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1125m², accessible par un portail motorisé.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths

À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.

A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 98 m²

- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager

- 3 chambres

- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest

- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger

- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois

- Fosse toute eaux

- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires

- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol

- Stationnement facile : portail motorisé (+possibilité d’installer un carport)

Bon à savoir :

Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 137m² sur un Terrain de 1432m² à Amilly**

- Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min

- Gare de Montargis à 5 min

- Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min

Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance.

**Description des Pièces:**

- 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis

- Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés

- Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité

- Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas

- 2 Toilettes pour un confort optimal

- Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant

- 1 Auvent conçu pour un camping-car

- Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules

**Avantages:**

Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air.

D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver.

Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille.

Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre.

Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier.

Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu.

Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin.

Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau.

Un garage avec grenier complète ce bien.

À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY LES GOTHS- LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 4 447 m² DE TERRAIN + BOIS DE 2 075 m²

Cette charmante longère rénovée allie confort et cachet avec ses poutres apparentes et ses cheminées à foyer ouvert.

Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire avec cheminée, cellier, séjour, vaste salon lumineux, salle de bains, bureau ou chambre.

Étage : 4 chambres (dont une en enfilade), salle d’eau et WC indépendant.

Dépendances : grange, garage, atelier, chaufferie/buanderie.

Le tout sur un terrain arboré de 4 447 m², complété par un bois de 2 075 m², idéal pour disposer de votre propre bois de chauffage.

Ce vaste espace pourra également accueillir potager, poulailler ou même un poney, pour le plus grand bonheur des enfants et des amoureux de la nature.

Classe énergétique : G. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Située à seulement quelques minutes en voiture, des écoles, commerces et de l’hôpital, cette maison rare combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en 1977 avec agrandissement de 1996, sur sous-sol intégral.

DPE E à la LIMITE DU D, lumineuse maison à rafraichir selon vos goûts, habitable sans travaux essentiels !

Situé à 5 minutes en voiture du quartier VIROY (commerces, écoles et collège), et à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle calme secteur campagne d'AMILLY.

PARIS vous sera accessible en 1h20 environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle entrée,

- Séjour de 23m² disposant d'une cheminée avec insert tubé, et d'un accès au balcon exposé plein SUD,

- Cuisine-salle à manger de 20m² environ avec accès à un balcon-terrasse,

---------> Possible de faire tomber les 2 cloisons de l'entrée pour obtenir une grande pièce de vie de presque 50m² !

- 3 chambres de 10,5 à 16m²,

- Salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant.

AU SOUS-SOL :

- Pièce carrelée utilisée en buanderie (possible bureau ou chambre d'appoint),

- Grand atelier de 27m² environ,

- Cave ou pièce de stockage,

- Garage de 30m².

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE à la limite du D, très bonne isolation de la toiture et bonne isolation des menuiseries,

- Menuiseries double vitrage PVC et bois,

- Toiture saine,

- VMC,

- Electricité aux normes,

- Absence d'amiante,

- Assainissement collectif,

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Jardin,

- Places de stationnement,

- Abri sous terrasse,

- Puisard avec pompe de relevage,

- Arbres fruitiers.

Le tout est implanté sur une parcelle plate, arborée, et clôturée de 1280m² environ.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>