399 000 € (2 168 €/m²)

Vente Maison à Amfreville

8 pcs
5 ch
184㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Amfreville

DE NOUVEAU DISPONIBLE - Retour sur le marché pour cette propriété.

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie/épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme.

Cette belle maison de 184m2 (164m2 loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34m2), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16m2 avec placards.

A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau.

Il dessert trois belles chambres de 26, 14 et 14m2 ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche.

Les dépendances aujourd'hui utilisées en garage, atelier et stockage offrent 87m2 pouvant être aménagés en logements indépendants.

Le joli jardin arboré de 1365m2 sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale.

Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer.

Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152

Réf. 1718170 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Maison familiale de 184 m² : Avec cinq chambres, dont une indépendante, et des espaces de vie généreux.
  • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée réunit séjour, cuisine, salle à manger, chambre et salle de bain.
  • Dépendances de 87 m² : Garage, atelier et stockage, avec un potentiel d’aménagement en logements indépendants.
  • Jardin arboré de 1 365 m² : Un cadre au calme, sans vis-à-vis, complété par un cabanon de jardin.
  • Emplacement pratique : Commodités à 900 m, baie de Sallenelles à 3 km et plages de Merville-Franceville à 5 km.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (2 168 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    1365 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Maison Amfreville

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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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