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Vente Maison à Amfreville

5 pcs

4 ch

85㎡

291 500 € ^{(3 429 €/m²)}

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Maison Amfreville

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER

Maison 5 pièces – 85 m²

Parcelle de 450 m²

Localisation : AMFREVILLE

Située sur la commune recherchée d'Amfreville, au nord de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen et 10 minutes des plages de Merville-Franceville.

Les points forts

Commune recherchée avec école et commodités à proximité

DPE B

Pièce de vie lumineuse

Pompe à chaleur

Composition du bien

Au rez-de-chaussée

Un salon convivial

Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon

Une chambre

Une arrière-cuisine

Un WC

À l'étage

Trois chambres

Une salle de bains avec baignoire, douche et WC

Informations complémentaires

Huisseries : double vitrage PVC

Chauffage : pompe à chaleur

DPE : B (78)

GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 810 €

Taxe foncière : 768 €

Prix

Prix de vente : 291 500 € HAI

Prix hors honoraires : 275 000 €

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Visite virtuelle :

Contact

Maxime Lambert

Site internet

Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7630434 - 21/05/2026

DPE

78 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

570 €

810 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
291 500 € ^{(3 429 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Source Opinion System

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Estimation

1 481 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Cette belle maison de 184m2 (164m2 loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34m2), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16m2 avec placards.

A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau.

Il dessert trois belles chambres de 17, 14 et 14m2 ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche.

Les dépendances offrent 87m2 dont 50m2 pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage.

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