A VENDRE -AMBRIÈRES-LES-VALLÉES : ET SI VOUS ÉTIEZ EN VACANCES CHEZ VOUS ?
Bienvenue à Ambrières-les-Vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité.
Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde !
Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme.
UNE MAISON FAMILIALE? AVEC QUELQUES PETITS BONUS !
Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ».
La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont.
Oui, un pont !
De la chambre au jardin sans passer par toute la maison avouez que ça donne quand même un petit air de vacances !
Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film.
La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner !
La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison.
Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique : 2 WC, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme !
Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois.
Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution.
ET POUR LE RESTE ?
Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un **cabanon pouvant accueillir les deux-roues.
La maison est équipée d'une chaudière fioul récente.
Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping !
A noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage.
LE CHARME D'AMBRIÈRES-LES-VALLÉES
Cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables.
Ambrières-les-Vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin.
Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont !
UN PETIT MOT SUR LE GRENIER
Le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente?
Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par IA. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif.
Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire.
Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin .
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver.
CE BIEN VOUS EST PROPOSER A 197000 euros FAI ( 190000 euros NET VENDEUR + 7000 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DE L'AQUEREUR°
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeub (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457124JDUFRESSREN - 22/10/2026
DPE
D
127
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2130 €
et
2890 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
197 500 €
(1 519 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
Excellent service
Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur.
Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ambrières-les-Vallées
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ambrières-les-Vallées
19
Vente maison 7 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
239 500 €
(1 675 €/m²)
Située dans un quartier agréable et au calme sur la commune d'ambrieres les vallées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants.
La maison dispose également d'un sous-sol complet sur toute sa surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement, ainsi que d'un terrain de 836 m².
Côté équipements :
Couverture en ardoises
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
Ballon thermodynamique remplacé en 2024
Salle d'eau rénovée
Une maison accueillante, bien entretenue et facile à vivre, où l'on se sent immédiatement bien et où il est facile de se projeter.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 350762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
143㎡
9
Vente maison 4 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
53 000 €
(707 €/m²)
A vendre, centre-ville d'Ambrières les vallées(53), une maison comprenant une salle à manger-salon ouverte sur la cuisine, buanderie et W.C. Au 1er étage, une pièce de 10 m², couloir, une chambre avec salle de bains, W.C et dressing privatif. Au 2e étage, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
17
Vente maison 4 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
43 000 €
(473 €/m²)
Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec Terrasse à Ambrières-les-Vallées située à 15 minutes de Mayenne et de Gorron. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Ambrières-les-Vallées, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Elle propose 4 pièces réparties sur 3 étages, idéale pour une vie en famille ou un projet de location saisonnière ou longue durée. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité, mais aussi d'un jardin en palier que l'on accède depuis la terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison ancienne, et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons au cachet authentique. N'attendez plus pour révéler le potentiel caché de cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves à Ambrières-les-Vallées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
8
Vente maison 2 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
26 000 €
(361 €/m²)
Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : * Charmante Maison de Village à Ambrières-les-Vallées - Idéal Investissement Locatif * Vous rêvez d'investir dans une maison pleine de charme située dans un village pittoresque de la belle région d'Ambrières-les-Vallées ? Cette maison de village à rénover est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison d'une surface habitable de 72 m², nécessite de gros travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Actuellement, elle n’est plus raccordée en eau et électricité. Une fois les travaux terminés, cette maison de village pourra devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Ambrières-les-Vallées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
72㎡
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Vente maison 6 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
248 000 €
(1 699 €/m²)
Entre Ambrières-les-Vallées et Ceaucé, venez découvrir cette belle longère en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.
Avec ses 146 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec notamment une chambre en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.
La pièce de vie séduit immédiatement par son caractère et sa grande cheminée, parfaite pour les soirées d’hiver. Dans la cuisine, il est également possible d'installer un poêle à bois ou à granulés pour renforcer encore l'esprit chaleureux de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 740 m², à l'abri des regards, avec puits et arbres fruitiers. Un véritable espace de tranquillité pour profiter de la campagne, jardiner, recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours.
La propriété dispose également de deux dépendances, dont l'une offre suffisamment d'espace pour accueillir un camping-car.
La maison bénéficie de la fibre optique et ne nécessite pas de gros travaux : seuls quelques travaux d'embellissement permettront de la mettre entièrement à votre goût.
Une longère authentique et accueillante, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et surtout la tranquillité de la campagne, sans renoncer au confort d'une maison rénovée.
Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour en […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
146㎡
9
Vente maison 6 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
248 000 €
(1 699 €/m²)
Longère en pierres, entièrement rénovée, située au calme et baignée de lumière.
Cette charmante maison se trouve bordée de végétation, d'arbres fruitiers et sans voisinage à ses abords.
Au Rez-de-chaussée un salon, un séjour avec sa chéminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, une salle d'eau, WC et une buanderie.
A l'étage un palier desservant trois belles chambres dont une de 20m2, une salle de bains et WC.
Une dépendance fermée et aménagée de 43m2 pouvant faire office d'atelier ou de garage à camping-car, par exemple.
Une annexe d'environ 10m2 et une remise de 9m2.
Maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquilité.
AMBRIERE-LES-VALLEES située à 7Km.
Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
146㎡
7
Vente maison 4 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
144 600 €
(1 257 €/m²)
Idéal 1ère acquisition où investisseur.
Située au coeur de ville à Ambrières-les-Vallées, à 2 pas de l'école, collège, salle de sports, commerces et médecin, nous vous proposons à la vente une maison très lumineuse à rafraichir.
Cette maison vous offre au Rdc: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et son poêle à pellets hydro qui chauffe l'ensemble de la maison et ses baies donnant accès direct aux terrasses et au jardin. Vous bénéficiez d'une chambre, un wc, un garage avec buanderie.
A l'étage: vous profiterez de 2 belles chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Au sous-sol, elle possède d'une salle de sport, une cave et une chaufferie avec un chauffe-eau thermodynamique.
L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
115㎡
10
Vente maison 7 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
90 900 €
(519 €/m²)
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un grand potentiel. Idéal pour un investissement ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Ils se composent de deux maisons. La maison principale (142 m2) vous offre une pièce de vie, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bains et des wc. Grenier au-dessus.
La petite maison (33 m2) comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Possibilité de créer 3 logements indépendants au total.
Vous trouverez également un garage, une dépendance et un grand terrain descendant jusqu'à la Varenne.
Classe énergie : E et E. Son prix est de 90 900 euros dont 5 900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
175㎡
9
Vente maison 6 pièces
Ambrières-les-Vallées 53
199 000 €
(1 318 €/m²)
Votre Agence Solution Immo vous propose :
Cette maison de caractère d'environ 150 m2, implantée sur un terrain de 9 420 m2 et accompagnée de plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une véranda avec cheminée, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire.
Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC, une cave enterrée, une chaufferie et un garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Un grenier complète l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces et de deux dépendances : la première est actuellement utilisée comme atelier et garage, tandis que la seconde comprend notamment une bergerie et plusieurs espaces de stockage.
Avec ses volumes, ses dépendances et son terrain de près d'un hectare, cette propriété conviendra aux acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel, tout en restant à proximité des services d'Ambrières-les-Vallées.
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