Située à Ambon (56190), cette maison d'environ 140 m² habitable sur un terrain de 1222 m² offre un cadre de vie idéal dans un petit hameau paisible. Proche des commodités de Muzillac et surtout à une courte distance de la plage, cette propriété combine calme et proximité avec les facilités du quotidien. Parfait pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et praticité.

Construite en 1976, cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et le salon avec un insert ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage se compose d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, une autre chambre en mezzanine et une grande pièce de 41m² pouvant servir à créer plusieurs chambres, ainsi qu'un grenier. Actuellement l'étage peut servir d'un appartement pour un investissement ou pour l'indépendance de grands enfants. Agrémentée d'un garage de 30m² et d'une véranda de 11m², elle dispose également d'un abri de jardin pour plus de fonctionnalité. Un espace confortable et bien agencé, idéal pour profiter du grand terrain et de l'environnement calme d'Ambon.

Cette maison de 1976 nécessite quelques travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel!

Assainissement individuelle non conforme.

Les devis nécessaires à la réalisation d'une remise au norme de l'assainissement ainsi qu'une amélioration énergétique et une remise au goût du jour sont réalisés.

La baisse de prix de ce bien s'explique pour l'amélioration énergétique suite à l'audit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises et meubles dans cette agréable maison contemporaine de 128 m2 habitables située dans un lotissement paisible, proche de la nature et à 2 pas du centre ville.

Et à 5 mn des plages de Damgan et à 10 mn des plages d'Ambon par voie cyclable...

Vous appréciez sa vie de plain pied avec sa chambre et sa salle d'eau ouverte, son salon/séjour avec son système audio "home cinema", son poêle à bois.

Dans le prolongement, une extension vitrée, lumineuse et véritable "trait d'union' avec le jardin et sa terrasse en bois de 27 m²...

Une cuisine aménagée et équipée avec son coin snack ouverte sur l'espace salle à manger vient parfaire cette vie de plain pied...

Un WC avec lave-mains et un cellier/buanderie avec accès direct sur l'extérieur complète ce niveau.

A l'étage, un lumineux palier/mezzanine vous accueille et vous invite à rejoindre l'une des 3 chambres (avec placard/dressing), la salle de bain et de douche ou le WC indépendant.

Les "plus" : Maison de constructeur (RT2012), domotique sur l'ensemble des volets roulants, PAC Air/Eau avec sol chauffant au RdC et radiateurs à l'étage, BEC thermodynamique, cuve récupératrice d'eaux pluviales, une place de stationnement privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt de Muzillac vous présente :

A seulement 1 km de la plage, dans un charmant hameau d'Ambon, au calme et bénéficiant d'une belle exposition, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 1 500 m2.

Son véritable atout : une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un séjour/salle à manger de 35 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une cheminée à double foyer, située entre le séjour et la cuisine, permet de profiter de la chaleur et de l'ambiance du feu depuis les deux pièces.

Une chambre lumineuse, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, permettant ainsi de vivre confortablement de plain-pied.

A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que d'un espace bureau aménagé dans le grenier au-dessus, avec fenêtre de toit.

Côté extérieur, vous serez séduits par les 100 m2 de terrasses et le jardin soigneusement entretenu et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est également piscinable. Un chalet en bois d'environ 15 m2, équipé d'électricité et doté d'une fenêtre, ainsi qu'un appentis et un cabanon complètent l'ensemble.

La maison a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, avec notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alison Le Corroller vous propose : Maison de 56 m² à Ambon Maison de 3 pièces qui comprend une entrée avec WC. Salon / séjour, lumineux et agréable, une cuisine ouverte et équipée. À l'étage une mezzanine, 2 chambres et une salle de bain avec WC Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Le Corroller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt vous présente :

Ambon, Une maison à réinventer dans un cadre nature.

Vous rêvez d'un coin tranquille, proche de la mer et de la nature. A quelques minutes en vélo des plages de Cromenach et Bétahon, cette maison vous attend pour une belle aventure de rénovation.

Elle est située sur un grand terrain ensoleillé de plus de 1 400 m2, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec insert, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC.

A l'étage, un coin nuit ou bureau avec WC, un espace sous pente avec velux et point d'eau, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

Côté jardin, un chalet de 20 m2 avec eau, électricité et WC, un double garage et un atelier viennent enrichir le potentiel de cette propriété.

Cette maison nécessite des travaux conséquents, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique rénovation pour cette demeure historique offrant charme, cachet et confort.

Vaste entrée, grande cuisine avec cheminée, arrière cuisine-buanderie, salon avec cheminée, wc.

Premier étage: vaste suite d'environ 100m² comprenant chambre, dressing, salon de lecture, salle d'eau, salle de bains, wc.

Deuxième étage, 4 chambres, salle d'eau et wc, mezzanine.

Troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce chalet résidentiel de 44m2 au sein du PRL 'Les terrasses de l'océan, un domaine sécurisé et ouvert toute l'année, idéalement situé en bord de mer avec accès direct à la plage de Bétahon.

Situé entre le golfe du Morbihan et la presqu'île de Rhuys, ce bien est le lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre haut de gamme.

Les atouts du domaine:

- Accès direct à la plage

- Piscine chauffée et pataugeoire

- Boulodrome

- Terrain multisport et espaces arborés

- Bar/restaurant à l'entrée du domaine

Conforme à la réglementation RE2020, ce chalet bénéficie d'une conception éco-responsable et de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

- 44m2 habitables

- 2 chambres

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine aménagée et équipée

- parcelle privative engazonnée

- terrasse bois de 25m2

- place de stationnement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Maury vous propose : AMBON - MAISON - T6 159 m² - Cette maison située en centre bourg offre une surface habitable de 159 m² répartie sur 2 niveaux, et est implantée sur un terrain de 1 727 m² entièrement constructible. Construite en 1970, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à son image, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement clair et fonctionnel. La vaste salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement aménagée complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Le rez de chaussée comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier isolé, prêt à être aménagée selon vos envies. Avec une vue dégagée sur la rivière de Pénerf et les marais. Le chauffage est assurée par un insert à bois et une chaudière au fioul. À l'extérieur, le terrain entièrement constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381425 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16425 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>