NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO

Sur la commune d'AMAYE-SUR-ORNE, à une quinzaine de minutes de l'entrée de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette maison de 123m² habitables, édifiée en 2004, sur une parcelle d'environ 1000m².

Cette propriété disposant d'une façade raffinée et d'un environnement calme constituera, après quelques aménagements, un cadre de vie agréable pour accueillir une famille, notamment grâce à son grand jardin et son vaste séjour.

Composition :

-sous-sol intégral ;

-au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon d'environ 40m², cuisine, couloir, bureau, wc/buanderie ;

-à l'étage : palier, trois chambres, wc, salle de bains ;

Jardin.

Les + :

- vaste séjour facilement aménageable

- grand sous-sol offrant un fort potentiel de stockage

- esthétique de la façade

- environnement calme

Me contacter pour connaître les aménagements et travaux à envisager ainsi que le coût et modalités de prise en charge de ceux-ci.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : C

- GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 et 2400 euros.

Prix : 275 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Photos complémentaires sur demande.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve 6 pièces – 135 m² – Livraison prévue T4 2026

À Amayé-sur-Orne, découvrez cette maison individuelle neuve offrant environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m².

Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose :

Une belle pièce de vie lumineuse.

4 chambres.

Une terrasse idéalement exposée plein Sud.

Un espace de stationnement en enrobé.

Prestations extérieures de qualité :

Toiture en ardoises.

Façade avec enduit blanc.

Menuiseries PVC blanches.

La maison sera livrée avec les murs préparés et pré-peints, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Restent à prévoir :

Les revêtements […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue dans un environnement recherché.

Située à Amayé-sur-Orne, à seulement 15 minutes de Caen, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation aux belles prestations, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. Elle offre un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Avec un DPE classé B, cette maison présente de bonnes performances énergétiques et répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité.

Les + de cette maison :

Maison de plain-pied

Environ 90 m2 habitables

3 chambres

Pompe à chaleur

DPE B

Très belles prestations

Maison parfaitement adaptée à une vie familiale

A seulement 15 minutes de Caen

Environnement agréable et recherché

Une maison qui coche de nombreuses cases et qui mérite d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

Amayé sur Orne est une Charmante commune en Suisse Normande avec école primaire et commerces.

Cette maison cossue de 122 m2 (construite en 2004) est située dans un secteur calme et dispose d'un terrain de 981 m2.

L'aménagement des extérieurs est à prévoir ainsi que la décoration intérieure.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée (17 m2), un séjour-salon (39 m2), une salle de douche avec WC, un bureau/chambre.

A L'ETAGE un palier distribue trois grandes chambres, une salle de bain et douche, un WC.

Sous-sol complet

La maison est reliée au tout à l'égout

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison individuelle, située sur la commune de Amayé-sur-Orne.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre et à moins de 20 minutes de Caen.

Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 800 m² et vous offre une réelle vie de plain-pied.

Il bénéficie d'une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte (qu'il serait tout à fait possible de fermer), une salle d'eau, une buanderie de plus de 9 m², 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée.

Garage accolé de 33,50 m² et cabane de jardin d'environ 20 m².

Le poêle à granulés a été installé après l'élaboration du DPE. Son actualisation est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :

Salon / séjour / cuisine ouverte : 42,61 m²

Chambre 1 : 9 m²

Chambre 2 : 10,20 m²

Salle de bains : 6,47 m²

Cellier : 3,25 m²

WC

Étage :

Chambre 3 : 17 m²

Chambre 4 : 14,82 m²

Chambre 5 : 9,36 m²

Salle d'eau avec douche : 5,30 m²

Terrain : 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature.

Garage : 24 m².

Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Huisseries : bois double vitrage.

Ventilation : VMC simple flux.

Taxe foncière : 850 €

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

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