ALLONNES (49650) – Maison en tuffeau entièrement rénovée – 2 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 890 m²
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY
Description :
Située à Allonnes dans un environnement calme en lisière de forêt, cette charmante maison en tuffeau a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements modernes.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert une petite chambre mansardée.
La maison bénéficie ainsi d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 890 m² avec un vaste espace de stationnement gravillonné. Deux bornes équipées en eau et électricité sont également présentes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Actuellement exploitée en location touristique, la maison génère un revenu locatif intéressant, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité déjà en place.
- Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif
Commodités :
Allonnes bénéficie des commerces et services nécessaires au quotidien tout en offrant un environnement agréable, à proximité de Saumur et des principaux axes du secteur.
À visiter sans tarder !
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main ou un investissement touristique déjà rentable.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227670 - 11/11/2026
L’essentiel
Maison en tuffeau rénovée :
En parfait état, elle allie charme de l’ancien et équipements modernes.
Vie de plain-pied :
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un WC.
Terrain de 890 m² :
Il accueille un vaste stationnement gravillonné, deux bornes avec eau et électricité et une borne de recharge.
Location touristique en place :
La maison est actuellement exploitée en location et génère un revenu locatif.
DPE B :
Le confort est complété par une climatisation réversible, un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
103
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
610 €
et
910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
196 200 €
(3 270 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 6,05% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Allonnes
EXCLUSIVITÉ
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Allonnes 49
185 000 €
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Maison de plain-pied - Terrain d'exception de 6 350 m²
À découvrir, maison de plain-pied construite en 1978 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée 40 M2, cuisine aménagée équipée 15 M2. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant.
Côté pratique, la maison propose une buanderie/lingerie avec douche séparée ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste terrain de 6 378 m², hangar, idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour concrétiser divers projets d'aménagement.
Assainissement non conforme, travaux de cloisons et sols à prévoir.
Un bien fonctionnel au potentiel rare. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison de village en tuffeau de 136 m², avec entrée, cuisine, salon / séjour, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Une cour, une cave voutée, un préau pour 2 véhicules. Proche des commodités commerces, écoles maternelle et primaire, transport scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
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Allonnes - Opportunité - Retour à la vente ! Belle longère en tuffeau de 148 m2 sur terrain de 1500 m2
Nichée sur un terrain de plus de 1500 m², cette belle longère, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité offre un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. La commune d’Allonnes, dynamique et bien desservie, met à disposition à moins de 5 minutes écoles, commerces et services et la gare de Saumur en moins de 10 mn.
La maison, de 148 m2, exposée plein sud, offre tous les codes de la maison ancienne de caractère : poutres, cheminées monumentales et murs en pierres apparentes. Elle vous propose une vie de plain-pied avec en rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une grande cave et trois belles pièces de vie en enfilade très chaleureuses, équipées chacune de sa cheminée et offrant 80 m2 de réception avec salle à manger, salon et cuisine récente aménagée et équipée d'un beau four à pain. L'étage offre deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, complété d'un espace de 14 m² qui peut faire office de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté d’un puits, et le grand garage fermé forment un extérieur fonctionnel et agréable.
Équipée d’une pompe à chaleur récente de moins de 3 ans et de la fibre optique, cette maison allie beaux éléments anciens et équipements récents, écologiques et peu énergivores pour votre confort. Elle est prête à accueillir vos projets de décoration pour en faire un […] Voir l’annonce immobilière >>
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(1 800 €/m²)
Implantée dans écrin de verdure, au calme et à 10mn de Saumur, venez vous inspirer de cette petite maison aux avantages multiples.
Vous y découvrirez les joies de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la présence de commerces de proximité (supérette; boucher; boulanger/pâtissier;bar/tabac/journaux) et de services médicaux (maison médicale, généraliste, Kiné et pharmacien). Zone Nord Intermarché, zone commerciale
A 3 heures de Paris et non loin de la sortie de l'autoroute A10, cette dernière peut aussi bien servir de résidence secondaire que d'habitation principale pour un couple désireux de bénéficier des avantages qu'apporte la nature (nombreux fruitiers et jardin potager) tout en étant située proche de Saumur, Angers pour leur bassin d'emploi!
Une grande dépendance composée d'un atelier de 150m2 et d'une cuisine d'été complètent cet ensemble immobilier, ainsi qu'un garage d'environ 30m2. Enfin et pas des moindre, une parcelle attenante avec box à chevaux de 3800m2 vous attend!
Consommations Annuelles :
Electricité : 1200 euros euros/an
Chauffage : Poêle à bois ( une corde et demi à l'année)
Eau : 170 euros/an
Assainissement individuel : Fosse aux normes
Puits : 27m de profondeur à usage non domestique.
Fibre Connectée et alimentation 380volts pour Bricoleurs dans l'atelier/Fosse à vidange.
Jardin: arrosage intégré
Mon avis de Professionnel : Un environnement unique avec un réel potentiel de développement
Quelques travaux à prévoir. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Allonnes 49
224 000 €
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Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de Campagne à Allonnes Maison en tuffeau avec vie de plain-pied offrant une cuisine améanagée et équipée avec poutres et four à pain, un agréable salon avec sa cheminée, une salle à manger, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 2 chambres, salle de bain, wc séparé. À l'extérieur un joli terrain avec jardin, à l'arrière de la maison un grand garage. Cette maison dispose de la fibre optique, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et une fosse septique conforme. À 10mn de Saumur et 5mn du péage de l'A85. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
148㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Allonnes 49
199 000 €
(1 730 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Nouveauté, DPE C, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (2006), offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille. Posée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1650 m², elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, four, plaque à induction, hotte, est prolongée par un cellier/buanderie très pratique.
Espace nuit : 1 chambre, une salle de douche indépendante et un WC.
À l’étage :
Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un second WC indépendant.
Les extérieurs et annexes :
Un grand garage avec mezzanine de stockage pour les bricoleurs ou le rangement.
Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout sur un superbe terrain de 1 650 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique.
Les + de la maison : Construction traditionnelle récente, aucun travaux majeurs à prévoir, vie de plain-pied, grand terrain sans vis-à-vis, portail motorisé.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 7 pièces
Allonnes 49
228 000 €
(1 664 €/m²)
ALLONNES, Maison de 137m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110m².
A 4' du centre d'Allonnes ses commerces, écoles et sa vie associative, 8' de l'autoroute et 16' de Saumur, environnement champêtre pour cette maison construite en 2010 desservi par les bus d'agglomération.
Au rez de chaussée (96m²); Entrée sur séjour-salle à manger-cuisine aménagée équipée de 55m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois et avec accès direct sur grande terrasse. Buanderie-cellier avec accès indépendant, w.c indépendant avec lave-mains, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, chambre d'enfant-bureau.
Au 1er étage; en surplomb du séjour, espace mezzanine confortable, 2 chambres (12,3m² et 11m²), espace de stockage avec attentes pour création d'une salle de douche, w.c indépendant.
A l'extérieur, air de stationnement gravillonnée, terrasse carrelée de 45m² exposée Sud, atelier sur chape avec eau et électricité, bûcher et terrain de pétanque.
Volet technique: Menuiseries double vitrage Alu récentes avec volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc alimenté par PAC A-E (sous garantie décennale), poêle à bois, isolation performante en laine de bois, v.m.c hygrométrique.
L'espace conçu pour l'accueil d'une salle d'eau au 1er étage n'attends plus que vous
Classement énergétique remarquable.
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Maison plain pied de 171m², à 600m du centre bourg, proche écoles et commerces,
Offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnel, un salon séjour de 57m², une cuisine aménagée, 4 chambres d'environ 15m² dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie et une véranda.
Les combles aménageables de 26m² carrez offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
110m² de dépendance divisé ainsi : une pièce de 35m², un garage de 43m² avec 3 portes basculantes, un atelier de 32m² et des appentis.
2 modes de chauffage, un insert bois avec bouches de répartition et/ou chauffage centrale gaz avec chaudière à condensation.
Petit plus, des panneaux photovoltaĩques offre un revenu complémentaire d'environ 1000€ par an. + Puit.
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Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
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Posez vos valises !
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La maison se compose d'un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres d'environ 15 m², dont 3 avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'une lingerie.
Une véranda complète l'espace de vie.
A l'extérieur, vous profiterez également :
d'un grenier aménageable,
de 3 garages avec atelier d'environ 72 m²,
d'un atelier indépendant d'environ 35 m²,
d'une terrasse,
d'un portail motorisé,
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de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.
Le tout sur un terrain de 1 608 m².
Un bien idéal pour une famille, un artisan ou pour ceux recherchant de beaux espaces de stockage et de travail.
DPE classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.
Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>
