iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située à Allonnes, à seulement 20 minutes de Saumur, venez découvrir cette charmante maison en bois à ossature métallique construite en 2008, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir.

Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.

Cette maison se compose également de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie.

Un grenier d’environ 30 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Côté technique, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un récupérateur d’eau de pluie.

Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 343 m² entièrement clôturée, avec un cabanon pour le rangement ou les loisirs.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Cette charmante maison individuelle en tuffeau est un véritable havre de paix situé en campagne d'Allonnes, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. Avec une superficie de 164 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, qu'ils pourront aménager selon leurs envies et leurs besoins.

Cette maison se compose d'un salon avec poêle à bois, poutres, une salle à manger avec cheminée ouverte en tuffeau, une cuisine aménagée et équipée à coté un cellier, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé.

À l'étage une mezzanine, 2 chambres, un bureau.

À l'extérieur vu profiterez d'une agréable terrasse avec son barbecue, pelouse, jardin potager, dépendance, garage, le tout sur un terrain d'environ 900m2.

Commerces de proximité, école primaire, transport scolaire, à 10mn de Saumur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Adya vous propose cette jolie maison de bourg située à Allonnes, à proximité immédiate de Saumur.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux services de la ville. Saumur séduit par ses commerces, écoles, activités culturelles et sportives, ainsi que par son riche patrimoine : Château de Saumur, bords de Loire classés UNESCO, caves et domaines viticoles, sans oublier le Cadre Noir qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Une localisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour développer une activité touristique.

La maison, actuellement exploitée en Airbnb, dispose de 5 chambres de beaux volumes à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou poursuivre une activité locative. Le salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée en tuffeau réalisée par les Compagnons du Devoir, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, complétée à l'étage par deux pièces d'eau supplémentaires, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, un patio agréable donne accès à une vaste parcelle, permettant d'entrer dans la propriété par deux côtés, un atout rare et extrêmement pratique. La luminosité générale de la maison, ses volumes généreux et son potentiel en font un bien polyvalent : résidence principale ou investissement rentable, cette maison est une belle opportunité aux portes de Saumur.

Réf 940. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,64% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 275 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade -

Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante maison rénovée à Allonnes - 5 chambres - Terrain de 1000m2- Garage

Nichée au cOEur de la paisible ville d'Allonnes, cette charmante maison rénovée saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre tribu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon vous invite à la détente avec sa cheminée insert bois, tandis que la cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

Les 5 chambres, réparties sur le même niveau, offrent un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille et salle de bain et 2 salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'un agréable patio pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage est également mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports scolaire, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Matthea Bourmault vous propose: Maison de plain-pied d’environ 120 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l’entrée, un espace accueillant dessert le côté jour, pensé pour la convivialité et la fonctionnalité.

La pièce de vie de 45 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle à manger donnant directement sur une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une première chambre ainsi qu’une mezzanine complètent ce premier espace et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Le côté nuit, bien distinct, propose un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et trois chambres confortables, dont une avec dressing, garantissant calme et intimité pour toute la famille.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure. Les extérieurs sont complétés par un appentis de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin de 30 m², une cave souterraine de 11 m², un poulailler, ainsi que deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre exposée sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée.

Située à Allonnes, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles, services, transports et axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre de vie verdoyant, qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR NORD-EST - À 13 km de Saumur, proche de A85, cette maison est située dans un environnement calme. Le chauffage (bois) a été installé en 2024. Des améliorations sont à envisager pour profiter de la surface construite. Le terrain clos peut accueillir un cheval. Double garage, puits […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises !

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie.

Une véranda.

Grenier aménageable.

3 garages avec atelier de 72 m² environ.

Un atelier de 35 m² environ.

Une terrasse.

Portail motorisé.

Puits.

Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.

Le tout sur un terrain de 1608 m²..

DPE classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Thierry Fièvre vous propose :

A Allonnes 49360 , dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, maison contemporaine de plain-pied et lumineuse de 132 m²

Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée.

L'espace nuit propose 3 grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier fonctionnel pour le rangement.

Atout supplémentaire : des combles aménageables de plus de 30 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée, un bûchet et chalet de jardin ainsi qu'un terrain clos et arboré de 1 343 m² complètent le bien

Maison parfaitement entretenue, économe en énergie, aucun travaux à prévoir.

Chauffage mixte électrique et poêle à bois, huisseries double vitrage

Budget : 253 000 euros , honoraires charges vendeur

DPE : C 129 kWh/m2 par an GES : A 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1600 euros indexées au 1 er janvier 2021, (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 […] Voir l’annonce immobilière >>