211 Maisons à vendre à Allas-Bocage

178 000 € ^{(947 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ozillac Iad France - Caroline Bihner vous propose : ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous. À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail. À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure. Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique. Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

143 000 € ^{(1 265 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ozillac Iad France - Bernard Cottard vous propose : À Jonzac, découvrez cette charmante maison traditionnelle en bon état au bout d'une impasse, offrant 113 m² de surface habitable et sise sur un terrain de 250 m² environ. Construite en 1996. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer en famille. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, une cuve septique, un système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel assurant une température idéale en toute saison. Les radiateurs et le chauffage radiant répartis dans la maison garantissent une chaleur homogène. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, le jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Une terrasse, une piscine, un parc paysager ne sont pas présents, mais vous offrent la possibilité de créer un lieu de détente personnalisé à votre goût. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Son état général est incontestablement bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle au charme indéniable, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à Ozillac est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne en toute quiétude. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

158 000 € ^{(1 816 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clion Iad France - Patrice Dubois vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Clion - Idéal pour les Amoureux de la Nature Bienvenue à Clion, dans cette charmante maison de campagne, située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2019, cette maison représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme de la campagne. Description des Pièces : La maison offre 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses avec placard intégrée une salle d'eau et toilette. La cuisine, bien équipée, est prête pour les amateurs de bonne cuisine. Un bel espace salle à manger complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est dotée d'un garage de 15 m² et d'une buanderie qui complète le bien ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Description des Avantages : - Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029. - Profitez d'un superbe jardin de 685 m² espace de vie et orienter est / ouest vous permet de profiter de belle lumière naturelle. - Contacter moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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15

159 900 € ^{(1 118 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clion Iad France - Christelle Piva vous propose : URGENT, Charmante Maison de ville avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

Vente Maison 2 chambresSaint-Martial-de-Mirambeau

220 000 € ^{(2 619 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Martial-de-Mirambeau Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de 2012 de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda de 19 m², garage. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, alarme, panneaux solaires, assainissement individuel, cuve à eau de 4000 litres, taxe fonciére peu élevée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

240 400 € ^{(2 037 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

Vente Maison 6 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

379 000 € ^{(1 849 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan 17500 – SAINT-GERMAIN DE LUSIGNAN – PAVILLON MODERNE DE 163 M2 – 5 CHAMBRES – GITE INDEPENDANT DE 46 M2 – JARDIN CLOS – SECTEUR RECHERCHEUne opportunité rare aux portes de Jonzac !Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes du centre-ville de Jonzac, des écoles et des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature environnante.Cette propriété, construite en 2019, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. De plain-pied et d'une généreuse surface habitable de 163 m2, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal grâce à ses équipements domotiques et technologies récentes.De plain-pied, ce pavillon est baigné de lumière tout au long de la journée.Composition de la maison :-Entrée avec placards intégrés-Vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2-Cuisine ouverte et entièrement équipée-5 chambres dont une de 20 m2-Salle de bain avec douche-2 toilettes séparés-Cellier fonctionnelA l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un terrain plat de 1950 m2, clos et facile d'entretien.Une partie de la propriété a été aménagée en logement indépendant de 46 m2, actuellement exploité en gîte (50 euros/nuit). Elle peut être réintégrée à l'habitation principale selon vos besoins : logement familial, activité professionnelle, espace invités ou extension de la maison.Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, huisseries triple vitrage, domotique complète, caméras extérieures, détecteurs de présence, assainissement individuel conforme.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille qui recherche un cadre de vie moderne et serein à proximité immédiate de Jonzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

6 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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13

Vente Maison 4 piècesSaint-Germain-de-Lusignan

127 500 € ^{(1 536 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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11

379 080 € ^{(1 849 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Caroline Bihner vous propose : ✨ Maison contemporaine avec T2 indépendant – 205 m² ✨ 📍 Secteur Jonzac Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2019 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et potentiel locatif immédiat. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, offre une belle luminosité et une atmosphère agréable au quotidien. Les espaces ont été pensés pour une vie fluide, familiale et confortable. ✔ Maison récente sans travaux ✔ DPE B – confort et performance énergétique ✔ 205 m² habitables ✔ Terrain d’environ 1 974 m² Le véritable atout : un T2 totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, permettant un revenu immédiat ou un usage totalement autonome. Ce type de configuration est particulièrement recherché aujourd’hui, et les biens réunissant maison récente + T2 indépendant restent très rares sur le secteur. 📌 Bien disponible actuellement, visites sur demande. 📞 Contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

184 000 € ^{(1 628 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) – À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau / buanderie — pratique et malin. Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente. Les points forts : Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes. Taxe foncière : 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

235 000 € ^{(1 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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14

Vente Maison 8 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

762m²

8 chb

7 sdb

12/06/26 12/06

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19

172 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

Vente Maison 2 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

65 900 € ^{(757 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Christelle Piva vous propose : Opportunité à Saisir pour cette Maison de 87 m² avec un Terrain de 444 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ! À RÉNOVER ! La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses et un WC. Belle opportunité de rénovation. La maison est située proche de toutes les commodités, des écoles et proche de la voie de chemin de fer. Potentiel idéale pour du locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

129 000 € ^{(902 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chamouillac Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À 5 minutes de Montendre. Propriété avec Fort Potentiel à Chamouillac - A Rénover Charme et caractère se conjuguent dans cette maison de campagne située dans la paisible commune de Chamouillac. Érigée sur une parcelle de 3824 m², offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 143 m² avec une entrée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, cuisines, un bureau et un WC. Grenier et chais aménageables. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air ou envisager des aménagements paysagers pour créer un véritable havre de paix. Garages et dépendances sont de nombreuses possibilités qui complètent les atouts de ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

232 000 € ^{(1 886 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chamouillac Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Charmante longère Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à Chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Cette propriété très bien entretenue nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour donner vie à tout son potentiel et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

176m²

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

319 000 € ^{(1 291 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mirambeau Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : •Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond •Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale •Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes. - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

5 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

420 000 € ^{(1 350 €/m²)}

Maison 6 chambres

Villexavier Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de la nature, d'authenticité et de patrimoine, laissez vous séduire par cette propriété rare et pleine de caractère. Idéale pour un projet familial ou professionnel. Niché au cOEur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes, du cachet et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez des éléments anciens préservés (poutres, cheminée. ), 6 pièces réparties sur 2 niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, un wc, un cellier, une chaufferie, l'étage, quant à lui, abrite 2 chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou salle de jeux ou de cinéma.,un WC et de nombreux espaces de rangement. S'ajoute à cela un superbe moulin à eau, qui a conservé son mécanisme d'origine, véritable pièce maitresse du domaine et qui a été aménagé en gîte indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang, d'une rivière. Les nombreuses pièces de vie offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À 10mn de la ville thermale de Jonzac, à 1h des plages de la côte atlantique, à 1h de Bordeaux, à 45 mn d 'Angoulème (TGV) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

311m²

6 chb

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10/06/26 10/06

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23

130 550 € ^{(491 €/m²)} Viager 1 927 €/mois Exclusivité
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Maison 5 chambres

Villexavier VENTE A TERME LIBRE 16 ANS17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARCHORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure située à Villexavier à 10 minutes de l'agréable ville de Jonzac et 10 min de Mirambeau (autoroute pour Bordeaux à 1h).Cette maison de caractère, d'une surface d'environ 266 m², dispose de 8 pièces dont 5 chambres (suite parentale au rez-de-chaussée), offrant un espace de vie généreux et confortable. Idéale pour développer au calme une activité de chambres d'hôtes ou recevoir du monde !Etable entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un bon état général, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale. Le calme environnant et l'absence de bruit en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer.Le vaste séjour d'environ 86 m² avec sa cheminée est le cœur de la maison avec un grande cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille, avec des hôtes ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et chauffée avec un abris bas pour une température optimale, d'un carport et d'un immense espace de stationnement extérieur, en plus de 2 places dans un grand garage d'environ 38 m². Des oies et des canards se baladent dans un espace clos avec une belle réserve de bois de chauffage. Portail électrique avec domo phone à l'entrée de la parcelle.Construite avant 1850, cette demeure en pierre aux matériaux de qualité présente une architecture authentique, avec un toit en tuiles et des sols en carrelage. La façade en pierre est en très bon état, reflétant le charme de l'époque. Malgré un chauffage au fuel, le DPE est en C pour un confort agréable.Le terrain de 13 930 m² avec son étang privé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel certain pour développer une activité d'hôtes et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>

266m²

5 chb

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