La ville d’Alençon, préfecture du département de l’Orne, est située aux portes immédiates du célèbre Parc Naturel du Perche, symbole d’une campagne luxuriante et protectrice d’un patrimoine authentique.
Grâce à son implantation au cœur de la ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la plupart des infrastructures administratives, économiques et commerciales. La vie journalière s’organise sans voiture…
Les axes autoroutiers et ferroviaires sont proches et constituent un véritable carrefour de communication des axes Paris-la Bretagne/Rouen –la Touraine.
Située dans le centre historique qui lui assure toute protection, cette élégante maison bourgeoise est enrichie d’un petit jardin clos exposé au Sud, aussi agréable que sécurisant.
De taille respectable, cette propriété est en capacité d’accueillir une grande famille, une profession libérale …voire partager l’espace en vue de projets locatifs.
Située dans le périmètre des monuments historiques, à deux pas du château des Ducs d’Alençon, ce bel édifice se voit protégé de tout projet peu respectable…
La propriété présente une structure dite en « T », se partageant l’espace entre un jardin et une cour intérieure. Pour des exigences professionnelles un ajout est venu agrandir la face Est, formant un retour côté jardin.
Le corps principal présente une architecture d’une grande symétrie, à la fois sobre et élégante, selon les codes du XVIIIème siècle.
Elevée sur trois niveaux, en pierre de taille et moellons enduits, coiffée d’une toiture ardoisée, la propriété se distingue par de nombreux ouvrants enrichis de persiennes en bois. La plupart des fenêtres disposent de balcon en fer forgé supportés par des chapiteaux. Les portes sont également ornementées de chapiteaux à volutes.
La cour intérieure, quant à elle, présente une façade originale d’anciens séchoirs à grains, céréales ayant fait la richesse de la ville d’Alençon ; patrimoine encore vivant et présent par sa célèbre « halle au blé » toute proche.
D’une surface intérieure de l’ordre de 426 m², la propriété est ainsi desservie :
Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée fuyante à l’Ouest, de 16 m², à carreaux de ciment ; donnant accès en partie droite à un salon parqueté de 28,50 m², avec cheminée en marbre portant trumeau, une bibliothèque avec moulures murales ; une salle à manger parquetée point de Hongrie de 20 m², avec cheminée en marbre. Accès vers la cuisine et aux WC ; une cuisine /salle à manger de 36 m² (issue de l’extension de l’aile Est) – Sols cabochon ; une arrière-cuisine en accès direct.
En partie gauche de l’entrée principale : escalier droit, en pierre (couvert en bois) ; une pièce en léger contre-bas, de 16m², à usage actuel de rangement (possibilité d’en faire une chambre ) ; un garage en pignon Sud, de 32 m². Chaufferie (gaz) et tableaux électriques.
Pièce annexe à rénover (22m²) et local chaufferie (fuel) situés en angle de la cour intérieure. Dégagements.
Mi-étage : petit palier avec alcôve de 5 m², donnant accès à un vaste bureau parqueté de 42 m² ; présence d’une cheminée en marbre, plafond mouluré et corniches, belle double-exposition.
Le rez-de-chaussée et le mi-étage disposent d’une belle hauteur sous plafond comprise entre 3,16 et 3,40m.
Au 1er étage : accessible par l’escalier, couloir traversant desservant 4 chambres (11, 20, 25 et 17 m²) parquetées, avec cheminée, moulures, trumeaux … Une salle de bains + douche et une salle d’eau indépendantes ; un cabinet de toilette dans une chambre ; une lingerie ; WC ;placards.
Hauteur sous plafond à 3,22 m.
Au 2e étage : 2 chambres, une salle d’eau et WC constituent la partie la plus habitable de cet étage.
2 autres chambres, dites de service, restent à rénover ; ces dernières sont adossées à 2 greniers susceptibles d’offrir la possibilité d’y adjoindre 2 salles de bains/d’eau.
Appartement : situé en partie Nord de la propriété, un petit appartement, accessible indépendamment, comprenant : un palier, une chambre, une cuisine, une salle de bains et WC, pour environ 30 m².
Ce petit appartement est régulièrement loué à des étudiants, procurant environ 350 euros/mois.
La propriété dispose d’un jardin axé au Sud, lui procurant un maximum de lumière et d’ensoleillement.
Un cèdre trône au milieu du jardin, assurant l’ombre nécessaire en été.
Les façades resplendissent du bleu de leurs glycines au printemps.
La propriété est totalement close de murs, assurant une totale sécurité.
Côté Nord, une courette pavée permet d’entreposer vélos ou matériels.
Jardin peu contraignant, mais plein de charme…..
Au Sud se trouve un garage pour une voiture ; la cour intérieure de la propriété permettant de stationner un autre véhicule.
L’ensemble pour une contenance totale de 571 m².
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2233 - 04/07/2026
DPE
E
207
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
207
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9500 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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D'une surface habitable de 120 m2, cette maison en très bon état général offre des prestations soignées et ne nécessite aucuns travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie avec accès au garage, un wc, une chambre avec rangement et une salle d'eau privative.
A l'étage, une pièce mezzanine, trois chambres dont deux avec placard, un wc et une salle de bains.
Un garage attenant avec une cave enterrée.
A l'extérieur, le jardin de 1700 m2 sans vis-à-vis, dispose d'une une terrasse bien exposée et une dépendance (atelier).
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La maison bénéficie également d'une véranda accessible depuis la cuisine, parfaite pour profiter d'un espace de détente en toute saison, ainsi que d'un garage en sous-sol avec porte manuelle et une chaufferie
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Alençon Centre - Montsort 61
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Franck GLATIGNY vous propose à Alençon cette magnifique maison de ville avec garage.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un grand salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également de 4 chambres et d'une grande salle d'eau. Buanderie et arrière-cuisine.
L'étage comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau à finir.
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Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 309700 euros honoraires agence inclus dont 4.98% à la charge de l'acquéreur soit 295000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100 et 2860 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
173㎡
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Vente maison 8 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
280 745 €
(866 €/m²)
Belle maison en pierre située en hyper centre ville, comprenant :
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A l'étage : chambre attenante à une salle de bains, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, deux belles pièces avec boiserie et cheminée à usage de salon ou chambre. couloir, wc.
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Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet, venez visiter cette maison.
Budget : 280 745 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an E
Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC […] Voir l’annonce immobilière >>
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324㎡
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Vente maison 5 pièces
Alençon 61
95 000 €
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Votre agence Lair Immobilier, 1 Grande rue à Alençon, à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, située à proximité des services et commerces.
Offrant une surface habitable de 74 m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une véranda et un toilette.
Au 1er étage : Palier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec toilette.
Au dernier étage : […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Alençon 61
210 000 €
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D'une surface habitable de 124 m2 environ, il se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie de 56 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un couloir desservant une chambre, une salle de bains avec douche et un toilettes.
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Alençon 61
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Vente maison 8 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
315 000 €
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Franck GLATIGNY vous propose à Alençon cette magnifique maison de maître.
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Cour gravillonnée,clos de murs, sans vis à vis.
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