La ville d’Alençon, préfecture du département de l’Orne, est située aux portes immédiates du célèbre Parc Naturel du Perche, symbole d’une campagne luxuriante et protectrice d’un patrimoine authentique.
Grâce à son implantation au cœur de la ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la plupart des infrastructures administratives, économiques et commerciales. La vie journalière s’organise sans voiture…
Les axes autoroutiers et ferroviaires sont proches et constituent un véritable carrefour de communication des axes Paris-la Bretagne/Rouen –la Touraine.
Située dans le centre historique qui lui assure toute protection, cette élégante maison bourgeoise est enrichie d’un petit jardin clos exposé au Sud, aussi agréable que sécurisant.
De taille respectable, cette propriété est en capacité d’accueillir une grande famille, une profession libérale …voire partager l’espace en vue de projets locatifs.
Située dans le périmètre des monuments historiques, à deux pas du château des Ducs d’Alençon, ce bel édifice se voit protégé de tout projet peu respectable…
La propriété présente une structure dite en « T », se partageant l’espace entre un jardin et une cour intérieure. Pour des exigences professionnelles un ajout est venu agrandir la face Est, formant un retour côté jardin.
Le corps principal présente une architecture d’une grande symétrie, à la fois sobre et élégante, selon les codes du XVIIIème siècle.
Elevée sur trois niveaux, en pierre de taille et moellons enduits, coiffée d’une toiture ardoisée, la propriété se distingue par de nombreux ouvrants enrichis de persiennes en bois. La plupart des fenêtres disposent de balcon en fer forgé supportés par des chapiteaux. Les portes sont également ornementées de chapiteaux à volutes.
La cour intérieure, quant à elle, présente une façade originale d’anciens séchoirs à grains, céréales ayant fait la richesse de la ville d’Alençon ; patrimoine encore vivant et présent par sa célèbre « halle au blé » toute proche.
D’une surface intérieure de l’ordre de 426 m², la propriété est ainsi desservie :
Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée fuyante à l’Ouest, de 16 m², à carreaux de ciment ; donnant accès en partie droite à un salon parqueté de 28,50 m², avec cheminée en marbre portant trumeau, une bibliothèque avec moulures murales ; une salle à manger parquetée point de Hongrie de 20 m², avec cheminée en marbre. Accès vers la cuisine et aux WC ; une cuisine /salle à manger de 36 m² (issue de l’extension de l’aile Est) – Sols cabochon ; une arrière-cuisine en accès direct.
En partie gauche de l’entrée principale : escalier droit, en pierre (couvert en bois) ; une pièce en léger contre-bas, de 16m², à usage actuel de rangement (possibilité d’en faire une chambre ) ; un garage en pignon Sud, de 32 m². Chaufferie (gaz) et tableaux électriques.
Pièce annexe à rénover (22m²) et local chaufferie (fuel) situés en angle de la cour intérieure. Dégagements.
Mi-étage : petit palier avec alcôve de 5 m², donnant accès à un vaste bureau parqueté de 42 m² ; présence d’une cheminée en marbre, plafond mouluré et corniches, belle double-exposition.
Le rez-de-chaussée et le mi-étage disposent d’une belle hauteur sous plafond comprise entre 3,16 et 3,40m.
Au 1er étage : accessible par l’escalier, couloir traversant desservant 4 chambres (11, 20, 25 et 17 m²) parquetées, avec cheminée, moulures, trumeaux … Une salle de bains + douche et une salle d’eau indépendantes ; un cabinet de toilette dans une chambre ; une lingerie ; WC ;placards.
Hauteur sous plafond à 3,22 m.
Au 2e étage : 2 chambres, une salle d’eau et WC constituent la partie la plus habitable de cet étage.
2 autres chambres, dites de service, restent à rénover ; ces dernières sont adossées à 2 greniers susceptibles d’offrir la possibilité d’y adjoindre 2 salles de bains/d’eau.
Appartement : situé en partie Nord de la propriété, un petit appartement, accessible indépendamment, comprenant : un palier, une chambre, une cuisine, une salle de bains et WC, pour environ 30 m².
Ce petit appartement est régulièrement loué à des étudiants, procurant environ 350 euros/mois.
La propriété dispose d’un jardin axé au Sud, lui procurant un maximum de lumière et d’ensoleillement.
Un cèdre trône au milieu du jardin, assurant l’ombre nécessaire en été.
Les façades resplendissent du bleu de leurs glycines au printemps.
La propriété est totalement close de murs, assurant une totale sécurité.
Côté Nord, une courette pavée permet d’entreposer vélos ou matériels.
Jardin peu contraignant, mais plein de charme…..
Au Sud se trouve un garage pour une voiture ; la cour intérieure de la propriété permettant de stationner un autre véhicule.
L’ensemble pour une contenance totale de 571 m².
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2233 - 17/05/2026
DPE
E
207
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
207
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9500 €
et
12920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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4
Vente maison 8 pièces
Alençon 61
231 000 €
(856 €/m²)
Votre agence Lair immobilier Alençon vous propos cette maison située au coeur du centre ville proche de tous commerces, commodités.
Cette maison en pierre au charme indéniable saura vous séduire.
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon et un wc.
Le premier étage offre deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Au second, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une grande pièce avec coin cuisine.
Entièrement clos de murs , cour pavée, et dépendances en pierre.
Le bien dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
7 ch
270㎡
10
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
168 000 €
(1 436 €/m²)
L'agence LAIR Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, et un accès au jardin.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un débarras, ainsi qu'un vaste débarras avec possibilité de dressing, un cabinet de toilette avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et sans vis-à-vis
Une dépendance dans le fond à usage de garage et atelier.
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7 pcs
4 ch
117㎡
7
Vente maison 6 pièces
Alençon 61
265 000 €
(1 677 €/m²)
A dix minutes au Nord d'Alençon, maison ossature bois de 2017 avec un DPE classé en A, proposant une vie de plain pied avec un accès PMR proposant une suite parentale d'environ 20m², dressing et salle d'eau, une 2ème chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une entrée d'environ 10m² avec placards de rangement donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 60m². Une buanderie et un double garage d'environ 44m² au dessus d'une cave de la même surface. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Maison proposant des prestations de qualité esthétique et technique moderne. L'ensemble sur un terrain d'environ 1640m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 ch
158㎡
6
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
292 600 €
(1 951 €/m²)
Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à quelque minutes d'Alençon, cette demeure de caractère d’environ 150 m², 8 pièces à rénover! offre un potentiel remarquable pour les amoureux de belles pierres et de projets authentiques.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
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7 pcs
4 ch
150㎡
6
Vente maison 4 pièces
Alençon 61
202 700 €
(2 180 €/m²)
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4 pcs
3 ch
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Vente maison 3 pièces
Alençon 61
149 800 €
(1 971 €/m²)
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Réf. 14248. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison en pierre située sur la commune de SAINT NICOLAS DES BOIS, à seulement 12 min. d'ALENCON, proche de la forêt d'Ecouves. Elle comprend :
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N'hésitez pas à contacter votre agence d'Alençon pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
Quartier de Lancrel, jolie maison de ville avec garage et jardin, comprenant :
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Cette maison est idéalement située, proche des écoles, dans une rue calme.
Budget 228 755 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
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Alençon 61
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6 pcs
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Vente maison 8 pièces
Alençon 61
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À noter : aménagement de la terrasse à prévoir.
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