Ref.4466 : Belle demeure de caractère à vendre proche d'Alençon.
La propriété se situe en Normandie au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, entre terres Sarthoises et Percheronnes, à proximité immédiate de la ville-préfecture d’Alençon à laquelle elle est rattachée au sein de la Communauté Urbaine. Elle bénéficie ainsi de toutes les infrastructures administratives, économiques et commerciales d’une ville de 25.000 habitants. Les courses de proximité sont elles, assurées à moins de 2 kms.
Les accès autoroutiers sont à la porte de la propriété, constituant un véritable carrefour de communication des axes Paris-la Bretagne/Rouen-la Touraine.
Bien qu’implantée à l’écart de la civilisation cette gentilhommière présentera atouts et inconvénients liés à son profil mi-urbaine/mi-campagnarde, dont chacun saura s’ accommoder en fonction de ses priorités ou exigences. Les enjeux et objectifs de la civilisation moderne ont toujours facilité la vie courante, parfois au détriment de la préservation du patrimoine.
Cette propriété illustre parfaitement le compromis nécessaire pour accepter le rappel sonore de la civilisation, mais qu’heureusement la nature sait atténuer par sa luxuriante végétation. Au cœur d’un parc d’exception, la propriété se révélera être garante d’une indiscutable grande et belle maison de famille…
La propriété se présente sous la forme d’un logis principal bâti en moellons enduits sur 3 niveaux, coiffée d’une toiture ardoise munie de gerbières.
De part et d’autre du corps principal sont adossées deux ailes symétriques de moindre hauteur, créant une structure équilibrée sur fond de symétrie.
L’entrée principale du bâtiment est située à l’Ouest, côté cour d’honneur, protégée par une imposante dépendance à l’équerre et par une charmante maisonnette lui faisant face.
Une entrée plus officielle et plus « noble », récemment réhabilitée, autorise désormais un accès par le parc côté Est.
La façade principale s’est enrichie d’une belle et grande verrière (32 m2) et d’une terrasse, toutes deux destinées à profiter de la perspective remarquable offerte par le parc aux arbres centenaires, et ses pièces d’eau en contre-bas.
L’ensemble de la propriété constitue une surface habitable de l’ordre de 485 m² ainsi distribués :
Au sous-sol : petite cave partielle à usage de cave à vins.
Au rez-de-chaussée : entrée centrale (14,5 m²) ouverte sur un escalier en chêne à balustres ouvragées et aux marches carrelées de tomettes.
En partie gauche, salle à manger (26m²) avec cheminée ; en partie droite, petit séjour (34 m²) avec cheminée.
Côté Sud, dégagement avec wc indépendant, menant à un grand séjour (42 m²), possédant une cheminée monumentale en pierre, solives apparentes, sol carrelé. Attenant, accès à une salle d’eau, installée en prévision d’une nécessité de vie au rez-de-chaussée;
Départ d’un escalier bois menant à l’étage à un salon de lecture / TV.
Côté Nord, vaste cuisine (27 m²) équipée d’un piano Lacanche et d’un évier double vasque / plan de travail, en marbre. Cheminée en pierre équipée d’une ancienne rôtissoire en état de fonctionnement.
Bureau à suivre (15 m²), avec cheminée en granit, formant trumeau. WC indépendant et dégagement menant à un local technique (chaufferie).
Accès intérieur à la grande dépendance où vient d’être conçue et aménagée une vaste pièce de réception (90 m²), aux usages multiples. Solives apparentes – sol carrelage – murs jointés chaux – Chauffage par poêle à pellets.
Au 1er étage : palier distribuant au Sud une grande chambre (30m²) avec cheminée ; une salle de bains privative (15 m²) – Sol en tomette – double vasque ; Salon de lecture / TV (35 m²) – Fermes apparentes – Moquette – Escalier descendant au grand salon.
Côté Nord couloir desservant 3 chambres (13, 15 et 16 m²) ; une salle d’eau indépendante (6,50 m²) / une salle de bains (7 m²) – wc.
Palier avec escalier descendant au bureau et accès à un grenier, possiblement aménageable.
Au 2ème étage : Palier central (8 m²), desservant à sa gauche une chambre au Sud (24 m²) / une chambre avec cabinet de toilette et wc au Nord (34 m²).
La majorité des pièces du rez-de-chaussée et de l’étage possèdent une belle hauteur sous plafond, comprise entre 2,66 et 2,86 m.
Les dépendances comprennent :
1)Une grande dépendance en pierre sous tuileaux comprenant en enfilade deux vastes espaces de 109 et 121m², à usage actuel de garage et débarras. Sol en béton fibré. Electricité.
Grande et haute porte à double-battant autorisant l’entrée de véhicules ou matériels de grande hauteur.
Sorties possibles au Nord comme au Sud.
2) Une maisonnette en pierre sous tuileaux, à usage officiel de garage et d’atelier.
Les dimensions et la configuration de ce petit bâtiment peuvent suggérer une réhabilitation en maison de gardien sous réserves de quelques aménagements.
Le terrain se révèle être un parc à l’Anglaise parfaitement ordonnancé où se côtoient une diversité de paysages et de points de vue.
Une belle et profonde pelouse fait face à la propriété, attirant l’œil au loin pour donner une impression de nature maitrisée.
En léger contre-bas deux plans d’eau (dont l’un de 35.000 m²), alimentés par des sources, s’autorégulent en espalier, au grand bonheur des canards et poules d’eau. Il est dit que le poisson ne manque pas …
Une ceinture d’arbres de toutes essences et pour la plupart bicentenaires, assure toute intimité à l’ensemble et ferait presque oublier que nous ne sommes que sur …5ha 18a 36ca.
Le parc fait l’objet d’un entretien suivi, permettant d’en faire le tour à pieds, à cheval ou en voiture !
Un grand potager complète le tableau et attend que l’on lui redonne vie.
Une serre originale, en brique côtoie les nombreux fruitiers qui s’adossent aux hauts murs de pierre dressés côté route.
Une piscine chauffée (9 x 4 m), vient parfaire ce cadre enchanteur, offrant à la fois un lieu de détente et de loisirs. Son implantation stratégique permet de profiter pleinement de la beauté naturelle du parc.
La beauté du parc, le bel état général et le potentiel rare de cette propriété ne laisseront personne indifférent ; puissiez-vous y trouver la propriété idéale, si longtemps rêvée…
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1868 - 10/09/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6570 €
et
8950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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11
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
189 000 €
(1 512 €/m²)
A 10 minutes du Centre Ville d'Alençon sur la commune d’Hesloup je vous propose ce Pavillon de 2006 composé en rez de chaussée d une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Couloir desservant 2 chambres, salle de bains, wc buanderie et garage . À l étage le palier dessert 2 grandes chambres et salle d’eau. Carport en côté. Chauffage poêle à bois et électrique . 2 terrasses bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
125㎡
18
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
239 200 €
(1 914 €/m²)
61000 Alençon Maison 239200 euros
Arnaud BELLET vous propose, à l'est de La Ferté-Macé et de Bagnoles de l'Orne, entre Carrouges et Rânes,
Vous rêvez de grands espaces, de nature et de chevaux ? Cette propriété est faite pour vous ?!
Située dans un environnement paisible, cette demeure de 125 m² habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 5 hectares, parfaitement adapté à une vie au grand air et aux activités équestres.
Elle comprend :
Une maison confortable à taille humaine, chaleureuse et fonctionnelle, avec 3 belles chambres, une pièce indépendante, un grand salon, une cuisine, salle à manger, 2 WC, une douche, une buanderie, une cave.
Un ensemble complet de matériel agricole et d'entretien, prêt à l'usage :
Tracteur International 644 avec benne neuve + réhausses
Broyeur, fendeuse à bois, herse
Van Barbot pour chevaux
Du matériel d'équitation complet : 2 selles et divers équipements.
La propriété dispose d'un puit et un ruisseau la traverse. Vous ne manquerez jamais d'eau pour les animaux et le potager.
Que vous soyez cavalier, éleveur ou simplement amoureux de la nature, cette propriété vous offrira liberté, autonomie et sérénité.
Une opportunité rare pour une vie à la campagne.
Une visite s'impose !
DPE E GES E
Prix de vente 239 200 euros FAI dont 4,00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 Hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
12
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
269 850 €
(1 708 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier, 1 Grande rue, vous propose de découvrir à la vente ce pavillon en parfait état général, située à proximité immédiate des commerces et transports, dans un quartier résidentiel d'Arçonnay.
Offrant de beaux volumes, cette maison de 158 m2 se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée indépendante avec accès au jardin, une pièce de vie agréable avec un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un toilette.
A l'étage : Un couloir desservant trois belles chambres, un dressing et un toilette.
Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
158㎡
9
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
294 000 €
(3 161 €/m²)
L'agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 92 m2, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.
Une maison confortable et pratique, parfaite pour une famille ou pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
8
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
252 000 €
(1 377 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir à la vente cette élégante maison bourgeoise, à Alençon, pleine de charme et d'authenticité avec un fort potentiel d'aménagement.
Cette maison familiale de 183 m2 environ se compose au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une buanderie et un toilette.
Au 1er étage, elle offre : Un palier desservant trois belles chambres dont une avec salle de bains, un toilette, un point d'eau desservant une pièce à finir d'aménager.
Au 2ème étage : Une chambre mansardée et un grenier à aménager.
Un garage simple et un second garage de 64 m2 avec une grande pièce de 58 m2 au dessus potentiellement aménageable. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
Au cœur de la ville d'Alençon, dans le quartier de Lancrel, Dominique Martin megAgence vous propose ce pavillon implanté sur un terrain de 850 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des services essentiels, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de toutes les facilités qu'offre la ville.
Ce pavillon de 93m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle de douche moderne rénovée, ainsi que de trois chambres et d'un wc indépendant.
À l'extérieur, cette propriété comprend une place de parking et une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le tout se trouve sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
7
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
225 750 €
(1 946 €/m²)
L'agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement cinq minutes d'Alençon, à proximité immédiate des services et commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et ouverte sur la pièce de vie.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un bureau lumineux, ainsi que d'une suite parentale située à l'étage, comprenant une salle d'eau et un WC.
Implantée dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'un agréable terrain clos de 645 m2, avec une petite dépendance. Une jolie terrasse complète cet ensemble et vous permettra de […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 7 pièces
Alençon 61
250 000 €
(1 825 €/m²)
À découvrir en exclusivité, maison sur sous-sol située sur le Périphérique d'Arçonnay, implantée sur un terrain clos de
997 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre une buanderie, une salle de jeux, une cave ainsi qu'un grand garage.
Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
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7 pcs
4 ch
137㎡
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Vente maison 6 pièces
Alençon Perseigne 61
225 700 €
(1 997 €/m²)
Franck GLATIGNY vous propose à Alençon ce pavillon de 4 chambres avec une grande dépendance. Idéal artisan.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon séjour de 46m², une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine,une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine et 3 chambres.
Dépendance de 50m² au sol, double garage.
Terrain clos et arboré.
Chauffage pompe à chaleur, isolation par l'extérieur .
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 225700 euros honoraires agence inclus dont 4.98% à la charge de l'acquéreur soit 215000 euros net vendeur.
DPE : Classe B - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1250 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, ou par courriel à
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>
