Vente Maison à Aizenay

6 pcs
5 ch
132㎡

199 206 € (1 509 €/m²)

Vente Maison à Aizenay

6 pcs
5 ch
132㎡

199 206 € (1 509 €/m²)

Maison Aizenay

Exclusivité : Grande Maison Familiale au Potentiel Unique ? Aizenay

Le parfait équilibre entre vie citadine et nature.

Située dans un environnement privilégié à deux pas du centre-ville d'Aizenay, cette maison spacieuse est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement audacieux. A proximité immédiate des pistes cyclables et de la forêt, elle offre un cadre de vie sain et dynamique.

Une distribution pensée pour la modularité

Etablie sur une parcelle de 506 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux répartis sur deux niveaux :

A l'étage (Vie principale) : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial pour vos moments en famille. Le coin nuit indépendant dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.

Au rez-de-chaussée (Espace polyvalent) : Un dégagement distribue 1 chambre, 1 salon supplémentaire, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC.

Le plus : Cet étage peut facilement devenir un appartement indépendant pour un adolescent, un parent, ou générer un revenu locatif.

Les atouts majeurs

Garage XXL : Un espace de plus de 45 m2, idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour le transformer en un 3ème appartement.

Second garage d'environ 15m2.

Extérieur : Un jardin de 506 m2 clos, parfait pour les journées ensoleillées.

Localisation : Tout faire à pied ou à vélo ! Centre-ville, commerces et balades en forêt sont à votre portée.

Un fort potentiel à exploiter : Que vous souhaitiez moderniser l'ensemble ou conserver la double distribution actuelle, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4967DD - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 206 € (1 509 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 186 000 €

    Dont 7,10% à la charge de l'acquéreur (soit 13 206 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    508 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Jardin
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AJP Immobilier La Roche sur Yon

( 267 avis )

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85000 La Roche-sur-Yon

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Source Opinion System

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