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En EXCLUSIVITE chez LAFORET

Au coeur de la cité historique d'Airvault, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée couloir desservant un agréable salon-séjour, une cuisine avec accès direct à un patio intimiste à l'abri des regards, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un toilette indépendant. Une cave en sous-partie.

Au premier étage, un palier distribue deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le second étage comprend une vaste chambre, un point d'eau et un grenier aux généreux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou un espace de stockage particulièrement appréciable. Cet étage bénéficie également d'un accès sur une rue indépendante constituant un véritable atout dans le cadre d'un projet locatif.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du centre-ville.

Les éléments anciens préservés, les belles ouvertures et les volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

À Airvault, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m2 construite en 1974, située dans un environnement calme et privilégié dans une impasse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Maison soigneusement entretenue au fil des années.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie principale comprend :

• Une pièce de vie de 34 m²

• Une cuisine fonctionnelle

• 4 chambres (10 m², 11 m² et 12 m²)

• Salle d'eau

• WC

• De nombreux espaces de rangement

Un véritable atout : un sous-sol aménagé d'environ 78 m², comprenant :

• Une chambre supplémentaire de 10 m2

• Une pièce principale de 34 m2

• Une salle d'eau avec WC

• Une buanderie

• Un atelier

• Une cave

Cet espace offre de multiples possibilités : logement d'un adolescent ou d'un proche, bureau pour le télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou simplement espace de vie complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 200 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les atouts de cette maison :

Maison soigneusement entretenue

170 m² habitables

4 chambres

Sous-sol aménagé d'environ 78 m²

Terrain clos et arboré de 1 200 m²

Grande terrasse exposée sud-ouest

Carport

Atelier et cave

Belle luminosité

Quartier calme en impasse

Proximité immédiate des commodités

Informations complémentaires :

Année de construction : 1974

Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés

Taxe foncière : 868 €

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE

Maison de ville centre AIRVAULT

Venez finir de rénover cette maison de ville !

Située à 150 m environ du centre ville, proche école et commerces, cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un toilette et une cave sur son rez de chaussée.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grenier aménageable.

Vous apprécierez également sa petite terrasse, une petite dépendance et un petit jardin.

Les +++ Proximité centre ville, possibilité d'agrandir les pièces de vie, sans vis à vis.

A VOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS-COMPROMIS

Située à Airvault, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 88 m², idéale pour les amoureux de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec :

• Un espace salon cosy équipé d'un poêle Godin

• Un coin séjour spacieux

• Une cuisine ouverte fonctionnelle

À l'étage :

• 2 chambres confortables d'environ 15m2 chacune

• Salle d'eau avec WC

À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel :

• Une cour spacieuse et intime, idéale pour recevoir en toute tranquillité

• Un jardin arboré, propice à la détente

• Une dépendance de caractère d'environ 46m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de vie supplémentaire)

Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel

Environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption :

34951 En EXCLUSIVITE chez LAFORET

Dans un cadre magnifique, sur les rives du Thouet a l'entrée d'Airvault venez découvrir cet ancien moulin .

La bâtisse majestueuse est doté d'une cuisine équipée ,d'une salle a manger fraîchement repeinte, et d'une véranda a 360 sur la rivière .

Un potentiel de 5 chambres mais seulement 2 aménagées actuellement.

Les 3 autres peuvent être transformées en un appartement avec terrasse privative.

Des sanitaires complète l'ensemble.

A l'extérieur un grand garage , des hangars, 2 volières, des chenils, un grand potager , une fruitière en font un lieu pour les amoureux d' espace , de nature et d'eaux totalement idyllique.

Un projet de regroupement familiale, d'accueil, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 17391

Sur la commune d'AIRVAULT grande maison de 179m2 avec vue imprenable sur le Thouet et la Prairie de Soulièvres, avec un terrain clos et arboré (chênes truffiers) de 4048m2.

Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et rangement sous escalier, une cuisine aménagée/équipée, un grand séjour/salle à manger avec un insert (bouche de répartition de chaleur dans la maison), un toilette avec lave-mains, une véranda permettant d'accéder à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et un second toilette avec lave-mains.

A l'étage : petit palier de desserte, deux grandes chambres (22 et 19 m2) dont une avec placard, une salle de bains.

Au deuxième étage (sous mansarde) : une pièce d'eau (toilette et lavabo), et deux chambres sur parquet massif.

A l'extérieur : une cave, une pièce chaufferie/buanderie (chaudière fuel, pompe à chaleur, prise machine et un évier, une remise, deux petits appentis, une petite maisonnette. Accessible par le séjour mais aussi par l'extérieur une grande dépendance (en bon état - sol ciment) servant d'atelier/garage avec un espace de stockage au grenier.

Un hangar charpente métallique d'environ 250 m2 .

Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020 (fuel en relais pendant l'EJP), huisseries PVC double vitrage + volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison située à Airvault, offrant un espace de vie généreux et moderne.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon ouvert d'environ 52 m², baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et accueillant.

La cuisine d'environ 39 m² est un véritable atout de cette maison, avec sa grande baie vitrée offrant une vue sur le terrain et inondant la pièce de lumière.

Une arrière-cuisine pratique, une cave avec un accès par la maison, deux salles de douches, deux wc séparés, offrant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens de votre famille.

Les trois chambres offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille, tandis que les combles aménageables représentent un potentiel d'expansion pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

En ce qui concerne l'extérieur, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous aurez accès à une terrasse couverte et à un barbecue, ce qui sera idéal pour des repas conviviaux en plein air en toute saison.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Goubeau vous propose : Saint-Jouin-de-Marnes, à 15 minutes de Thouars- Maison de village d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain d'environ 1240 m². La maison principale est composée de la façon suivante, au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc et une chambre. À l'étage le palier distribue deux grandes chambres (environ 26 m² chacune), une salle d'eau et un Wc. Coté technique : le chauffage central est assuré par une chaudière fuel, le bien est raccordé à l'assainissement collectif, huisseries double vitrage sauf chambre du rez de chaussée, vie de plain-pied au rez de chaussée, exposée Sud. Terrain très agréable, clos et arboré, sans vis à vis, composé d'une dépendance. Une autre maison vient compléter l'ensemble, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 60 m², elle est composée d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, Wc, une pièce et une chambre. Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents, huisseries Pvc double vitrage, raccordée également à l'assainissement collectif, exposée Sud. Grenier au dessus et une dépendance avec celle-ci également. Cette maison était louée 420 euros par mois, celle-ci apporte des revenus supplémentaires pour financer l'achat du bien selon les besoins de chacun ou peut convenir à une famille qui souhaite loger un proche à côté de chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>