iad France - Louis Gallard vous propose: À AIRVAULT, un joli pavillon de PLAIN-PIED construit en 2025, de 84 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, vous offrant un très bel espace de vie de 40 m² environ, et un cellier / buanderie.

Dans l'espace nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle, non clôturée, est de 717 m².

Côté technique : les menuiseries sont en Alu / double vitrage, le chauffage est produit par une pompe à chaleur air / air, réversible, et des radiateurs électriques dans les chambres et est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située en centre-ville d'Airvault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation d'environ 123m2 construite en 1959 se distingue par sa qualité d'entretien, sa luminosité et ses volumes généreux.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée donnant directement sur le salon-séjour lumineux avec parquet

- Cuisine avec poêle

- Bureau (ou chambre d'appoint / télétravail)

- Buanderie

- Toilettes séparés

À l'étage :

- Dégagement

- 4 chambres

- Salle d'eau avec douche et baignoire

- Toilettes séparés

Éléments de confort :

- Poêle à bois

- Véranda offrant un espace de vie complémentaire

Annexes et dépendances :

- Sous-sol d'environ 60 m² avec espace chaufferie, chaudière fioul (stockage, buanderie…)

- Garage d'environ 50 m²

- Dépendance pour atelier, bricolage ou rangement

Extérieurs :

- Jardin arboré et un verger attenant

- Parcelle agréable, ensoleillée et entretenue

Atouts du bien :

- Emplacement central recherché

- Maison saine et parfaitement entretenue

- Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures

- Beaux volumes et potentiel d'aménagement

- Idéal résidence principale familiale

- Aucun gros travaux à prévoir

- Tout-à-l'égout

Informations complémentaires :

Bien adapté à une clientèle familiale recherchant un cadre de vie agréable avec commodités accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE

Jolie maison de caractère à 2 pas des écoles et des commerces !

Venez vous installer dans cette jolie maison, vous apprécierez sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le rez de chaussé est complété par un toilette et son lave main ainsi qu'une chaufferie.

Au 1er étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Au ème étage, un grand palier et une grande chambre mansardée.

Une cave, une terrasse et deux petites dépendances complètent parfaitement ce bien.

Les +++ 2 places de parkings privés, très bon état général, proche écoles et commerces !

A DECOUVRIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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iad France - Miguel Ruiz vous propose: Ensemble de deux maisons médiévales en plein cOEur de Airvault,

La première à colombages à rénover offre un fort potentiel.

Idéal pour un projet d'investissement, une résidence secondaire, ou un futur gîte touristique dans une ville classée cité de caractère.

Elle est composée d'un porche desservant un ancien local commercial, une chambre à l'étage ainsi qu'une autre pièce avec un grenier au dessus.

Dans le prolongement de l'allée, on retrouve un ancien ancien laboratoire, une pièce avec ancien lavoirs de cendres de bois et une cave voutée.

Le terrain avec les bâtis est de 524m² avec une cour et un jardin avec puits.

La seconde maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, une salle d'eau avec toilette à terminer. A l'étage, on retrouve trois chambres et un Grenier au dessus.

De Gros travaux sont à prévoir pour faire renaitre cet ensemble immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Située à AIRVAULT, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de 170m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 34m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace détente, stockage…).

Implantée sur un terrain clos arboré de 1200m² parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.

Prestations complémentaires :

Aucun travaux à prévoir

Chauffage au fuel + poêle à granulés

Carport

Buanderie

Atelier / espace de rangement

Les + :

Environnement calme

Maison parfaitement entretenue

Belle luminosité

Proximité des commodités

Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

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EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE

Maison de ville centre AIRVAULT

Venez finir de rénover cette maison de ville !

Située à 150 m environ du centre ville, proche école et commerces, cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un toilette et une cave sur son rez de chaussée.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grenier aménageable.

Vous apprécierez également sa petite terrasse, une petite dépendance et un petit jardin.

Les +++ Proximité centre ville, possibilité d'agrandir les pièces de vie, sans vis à vis.

A VOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Airvault, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 88 m², idéale pour les amoureux de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec :

• Un espace salon cosy équipé d'un poêle Godin

• Un coin séjour spacieux

• Une cuisine ouverte fonctionnelle

À l'étage :

• 2 chambres confortables d'environ 15m2 chacune

• Salle d'eau avec WC

À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel :

• Une cour spacieuse et intime, idéale pour recevoir en toute tranquillité

• Un jardin arboré, propice à la détente

• Une dépendance de caractère d'environ 46m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de vie supplémentaire)

Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel

Environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption :

34951 En EXCLUSIVITE chez LAFORET

Dans un cadre magnifique, sur les rives du Thouet a l'entrée d'Airvault venez découvrir cet ancien moulin .

La bâtisse majestueuse est doté d'une cuisine équipée ,d'une salle a manger fraîchement repeinte, et d'une véranda a 360 sur la rivière .

Un potentiel de 5 chambres mais seulement 2 aménagées actuellement.

Les 3 autres peuvent être transformées en un appartement avec terrasse privative.

Des sanitaires complète l'ensemble.

A l'extérieur un grand garage , des hangars, 2 volières, des chenils, un grand potager , une fruitière en font un lieu pour les amoureux d' espace , de nature et d'eaux totalement idyllique.

Un projet de regroupement familiale, d'accueil, […] Voir l’annonce immobilière >>