AIGREFEUILLE-SUR-MAINE - Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance
En impasse et au calme d'un lotissement, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 155 m² habitables, complétée par un double garage de 30 m², construite en 2008 et agrandie en 2022.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 120 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte et plaque à induction) donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois.
L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing et 5 chambres avec placard au total, une salle d'eau avec douche, double vasque et placard, ainsi que des WC.
Un sas, actuellement disponible, permettrait facilement de créer une seconde salle de bains.
Une lingerie et un double garage de 30 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. La maison, conçue en U, offre une belle ouverture sur un magnifique jardin paysager agrémenté de très beaux arbres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
L'avant de la parcelle est enrobé, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Pour votre confort : Assainissement collectif tout-à-l'égout, Exposition sud, Menuiseries alu, Volets roulants électriques motorisés, Poêle à bois installé en 2020, Chauffage électrique au sol, Pompe à chaleur dans l'agrandissement, Panneaux photovoltaïques installés en 2024, générant environ 800 à 900 € de revenus annuels...
Une maison rare par ses volumes, son nombre de chambres, son magnifique terrain et son environnement calme, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930586089 - 21/10/2026
DPE
C
133
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1770 €
et
2440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Aigrefeuille-sur-Maine
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Vente maison
Aigrefeuille-sur-Maine 44
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3 ch
93㎡
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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3 ch
108㎡
Terr 741㎡
3
Vente maison 4 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
329 956 €
(3 586 €/m²)
À Aigrefeuille-sur-Maine, superbe terrain à bâtir de 300 m² en pleine campagne. Profitez d'une exposition Nord-Ouest et d'un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Une opportunité rare à saisir rapidement ! À Aigrefeuille-sur-Maine, découvrez une superbe opportunité rare à saisir rapidement avec cette magnifique maison de plain-pied signée TRECOBAT, implantée sur un superbe terrain à bâtir de 300 m² en pleine campagne. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible avec une exposition Nord-Ouest, sur une parcelle entièrement viabilisée et prête à accueillir votre futur projet de construction. D'une surface habitable de 92 m², cette construction contemporaine se compose d'une entrée en pignon menant à un accueillant hall d'entrée. Elle offre un agencement familial idéal comprenant trois chambres, dont deux chambres de plain-pied en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau. Vous apprécierez également la praticité d'un cellier fonctionnel. Pour votre confort thermique au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Esthétiquement soignée, elle arbore une toiture à deux pentes revêtue d'ardoise élégante, pour des dimensions hors tout de 11,2 mètres de largeur sur 12,27 mètres de longueur, avec une hauteur d'égout de 3,27 mètres et une hauteur de faîtage de 5,25 mètres. Alliant modernité, sérénité et prestations de qualité, ce projet complet en pleine nature n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité et concrétiser votre installation dans ce cadre privilégié.
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4 pcs
3 ch
92㎡
3
Vente maison 4 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
316 933 €
(3 408 €/m²)
À Aigrefeuille-sur-Maine, superbe terrain à bâtir de 300 m² en pleine campagne. Profitez d'une exposition Nord-Ouest et d'un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Aigrefeuille-sur-Maine un superbe terrain à bâtir de 300 m², idéalement situé en pleine campagne. Ce cadre verdoyant et paisible, bénéficiant d'une belle exposition Nord-Ouest, est entièrement viabilisé et n'attend plus que votre projet de vie. Sur cette parcelle de choix, le constructeur Trecobat vous invite à découvrir une maison de plain-pied signée par ses soins, conçue pour vous offrir un confort absolu au quotidien. Développant 93,44 m² de surface habitable, cette construction aux lignes élégantes arbore une toiture à quatre pentes en tuiles et se compose d'un hall d'entrée accueillant. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sans escalier dans le séjour. Pensée pour toute la famille, la partie nuit comprend trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau également en rez-de-chaussée. Pour parfaire le tout, ce modèle intègre un garage incorporé fort pratique. Proposée à partir de 206 932 euros, cette réalisation allie modernité et sérénité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations et contactez-nous rapidement afin de découvrir tous les détails de cette magnifique proposition immobilière en pleine nature.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206933 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 4 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
310 050 €
(3 264 €/m²)
À Aigrefeuille-sur-Maine, superbe terrain à bâtir de 300 m² en pleine campagne. Profitez d'une exposition Nord-Ouest et d'un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Saisissez l'opportunité d'une vie à Aigrefeuille-sur-Maine avec ce superbe projet immobilier proposé par TRECOBAT. Venez découvrir un magnifique terrain à bâtir de 300 m², idéalement situé en pleine campagne. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et d'une belle exposition Nord-Ouest. Entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future construction, ce terrain représente une chance rare à saisir rapidement. Sur cette parcelle privilégiée, installez votre futur plain-pied moderne et lumineux d'une surface habitable de 95,21 m², inspiré du modèle Loggia 100. Cette maison pensée pour votre confort se compose d'un bel hall d'entrée menant à un espace de vie optimisé, ainsi que de trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle au même niveau, idéale pour le quotidien. Côté technique et esthétique, la construction se distingue par une architecture contemporaine avec un toit plat agrémenté d'une toiture en membrane PVC et d'un acrotère. Pour votre bien-être thermique, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur air sur air. Le projet intègre également un garage accolé très pratique. L'ensemble de ce bel ensemble immobilier, terrain et maison, vous est proposé pour un montant total de 208 118 euros. C'est le moment idéal pour concrétiser vos envies de propriétaire dans un environnement naturel préservé, alors contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et donner vie à votre projet de construction sur mesure.
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4 pcs
3 ch
95㎡
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Vente maison 6 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
243 577 €
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AIGREFEUILLE-SUR-MAINE - Centre bourg - Agréable maison familiale à étages, idéalement située en plein cœur du bourg, offrant une surface habitable de 128,31 m² sur une belle parcelle de 628 m².
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Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un espace cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Ses atouts : Une belle surface habitable, trois belles chambres, un grand dressing pouvant servir de bureau, un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 4 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.
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Vente maison 6 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
260 239 €
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6 pcs
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Vente maison 8 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
369 900 €
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Entre Aigrefeuille sur Maine et Chateau Thebaud, dans un environnement privilégié en impasse, découvrez cette belle maison familiale de plus de 180 m2 sur un terrain arboré de plus de 1600 m2. Un cadre de vie rare : - Calme absolu, environnement verdoyant, - Sans vis à vis, - Accès rapide à la départementale Descriptif : - Cuisine aménagée et équipée - Salon, séjour avec cheminée ouverte - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Bureau - Salle de jeux - Mezzanine Confort : - 3 salles d'eau - 2 WC Annexes : Garage, atelier Informations complémentaires : - Classe énergétique : D - 8 Pièces Prix net vendeur 360 000 € + 9 900 € TTC ( soit 2.4%) […] Voir l’annonce immobilière >>