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Vente Maison à Aigrefeuille-sur-Maine

2 pcs
102㎡
Terr 521㎡

262 250 € (2 571 €/m²)

Vente Maison à Aigrefeuille-sur-Maine

2 pcs
102㎡
Terr 521㎡

262 250 € (2 571 €/m²)

Maison Aigrefeuille-sur-Maine

Découvrez votre havre de paix campagnard

Cette propriété de 102 m² habitables, située sur un terrain de 521 m² avec constructibilité sur celui ci de 120 m², est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique.

Avec ses deux niveaux, cette maison vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC, modernes et élégantes, ajoutent une touche de contemporanéité .

La toiture neuve et l'isolation toute neuve en laine de verre 120 assurent une performance énergétique optimale, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie .

Bien que des travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une véritable toile de fond pour vos projets de rénovation et de personnalisation.

L'assainissement est déjà en place .

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, allant de la crèche au collège. À 15 minutes à pied, plusieurs commodités vous attendent, telles qu'une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et une connexion internet haut débit éligible, facilitant ainsi votre quotidien .

.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403

téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979 482 403

Réf. VM5580-UNIVERSCITY - 14/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 250 € (2 571 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 12 250 €)

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  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    521 m²
  • Pièces :
    2
  • Exposition :
    SUD EST
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Univers City Immo

23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 333 €
Par mois
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