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Vente maison à Aigondigné 299 500 €

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Vente maison 6 pièces à Aigondigné

Cette propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de décoration contemporaine.<BR><BR>Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² habitables offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et confortable. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques grâce à sa chaudière à pellets équipée d'un thermostat d'ambiance.<BR><BR>Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :<BR><BR>- à 15 minutes de Niort<BR>- à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École<BR>- à 9 minutes d'Aigondigné direction La Crèche<BR>- et à seulement 8 minutes de La Crèche<BR>- Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité<BR><BR>Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton.<BR><BR>Le rez-de-chaussée propose :<BR><BR>- Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, sublimée par - - une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur<BR>- Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m² particulièrement fonctionnelle<BR>- Un espace cave à vin, salle de jeux et local technique offrant un véritable espace polyvalent<BR>- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative<BR>- Un WC indépendant<BR><BR>À l'étage, vous découvrirez :<BR><BR>- Un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante<BR>- Deux chambres confortables et lumineuses<BR>- Une salle de bains<BR>- Un WC indépendant<BR>- Un espace dressing / rangement<BR><BR>Et parce que cette maison réserve encore de belles possibilités, son grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement afin d'adapter les lieux à vos projets et à vos envies.<BR><BR>Des extérieurs rares et pleins de possibilités<BR><BR>À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec un environnement spacieux, soigné et évolutif :<BR><BR>- Terrain de plus de 3 500 m² entièrement clos<BR>- Portail motorisé<BR>- Très belle allée d'accès mettant en valeur la propriété<BR>- Grande terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs en toute saison<BR>- Grange en pierre de 70 m² au sol avec toiture en bon état<BR>- Étable de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement<BR><BR>Les atouts de cette propriété:<BR><BR>- Rénovation récente et de qualité<BR>- Alliance réussie entre authenticité et modernité<BR>- Volumes généreux et luminosité omniprésente<BR>- Maison économique en énergie<BR>- Fort potentiel d'évolution grâce au grenier, aux dépendances et au terrain<BR>- Situation géographique idéale entre campagne et commodités<BR><BR>Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de projets de vie.<BR><BR>Une visite suffira pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.957022

Réf. 340938971234 - 30/05/2026

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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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