Maison ancienne pleine de charme-84 m2- Grand terrain 1020 m2 à proximité des commodités du village !

Amoureux de l'authenticité, cette maison saura vous séduire par son charme unique mêlant pierres apparentes, briques et

poutres.

D'une surface habitable de 84 m2, elle offre un cadre chaleureux et plein de potentiel pour créer un intérieur à votre image.

A l'étage se trouve deux chambres avec placards et une salle de douche, tout l'étage est refait à neuf.

Implantée sur un terrain de 1021 m2, cette propriété offre de nombreuse possibilités: extension, jardin, espace détente ou

autre.

Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation.

A visiter sans tarder !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et .1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires inclus 187 182 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée des années 70- Lumineuse, à proximité immédiate: commodités, écoles et transports

Cette maison des année 70 entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

D'une surface habitable de 102 m2, elle se compose d' une grande pièce de vie de 37 m2 bénéficiant d'une lumière

traversante avec un accès à une terrasse. La cuisine semi ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.

Sur le même niveau se trouvent : salle de douche, 2 chambres avec possibilité de placards, wc.

Une 3ème chambre se trouve au sous sol, parfaite pour un adolescents, ou une chambre d'amis avec sa salle de bain

privative à coté. Une autre pièce peut faire office de bureau ou salle de jeux.

Le sous sol comprend également un grand garage avec porte motorisée et un atelier.

Le tout est édifié sur un terrain de 802 m2 offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros

Prix 202 781 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

LH Immobilier vous propose à la vente ce charmant pavillon de 1998, bénéficiant d'une rénovation complète du rez-de-chaussée réalisée en 2018, situé sur la commune d'Ahuillé, sur une parcelle de 532 m2.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le salon-séjour, spacieux et convivial, avec son poêle à granulés, est idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, favorise les instants de partage en famille.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2018, dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en chambre. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC indépendant.

L'ensemble dispose également d'une cave sous la buanderie et d'un grenier.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré de 532 m2, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dréano Immobilier LAVAL vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol, offrant de beaux espaces de vie et la possibilité d'une vie de plain-pied, idéal pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie au quotidien.

Le sous-sol aménagé complète parfaitement le bien avec une troisième chambre, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage avec espace atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 805 m², offrant un agréable espace pour vos projets d'aménagement, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

Cette maison est une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, évolutif et offrant de nombreuses possibilités.

Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Maison de campagne à Ahuillé comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. L'ensemble inclut également deux dépendances, une cave, un garage, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m².Chauffage GAZDPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Réf : 370147 000 euros (140 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover entouré d'un joli parc boisé de 3000 m2 ( diversité d essences d arbres : sapins, bouleau, noyer et arbres fruitiers) ce terrain peut également être divisé pour construire au coeur du village d'Ahuillé !

Beau potentiel d'aménagement pour ce bien situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités.

Maison sur sous sol de 92 m2 composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à une véranda, un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche, toilettes.

Terrain constructible : Possibilité de diviser et borner le terrain et le viabiliser

Le DPE est classé G-450 kWh/m2 par an GES F-88Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 3910 euros et 5360 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F et G

Le prix de vente est de 228 778 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 220 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Charmante maison située à Ahuillé, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Érigée sur un terrain de 533 m², elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un jardin luxuriant.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres , une bureau, une salle d'eau

Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son charme ancien et son atmosphère accueillante compensent largement ces éléments.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Jardiland et Super U à quelques minutes, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité.

Les écoles, comme L'oiseau Lyre et École Primaire les Mésanges Bleues, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Profitez de la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous sol 98m2- terrain clos 628 m2

Découvrez cette agréable maison des années 80 édifiée sur un terrain de 628 m2 sans vis à vis offrant un cadre de vie

calme et agréable.

La partie habitable de 98 m2 se compose d une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la cuisine

aménagée et équipée.

Vous disposerez de 3 chambres au même niveau dont une avec dressing .Salle de douche, wc.

Le sous sol offre un garage,un atelier, une buanderie ainsi qu'une 4ème chambre avec un point d'eau.

Un garage complémentaire en bois attenant à la maison permet le stationnement d un autre véhicule.

A l exterieur vous profiterez d un jardin entièrement clos parfait pour les moments de détente.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques

Isolation par l exterieur effectuée en 2009

VMC 2021

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 192 381 euros dont 3.99% d honoraires charge acquéreur, 185 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>