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Vente Maison à Agon-Coutainville

5 pcs

3 ch

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895 000 € ^{(4 918 €/m²)}

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Maison Agon-Coutainville

AGON-COUTAINVILLE, idéalement suitée à seulement 100 mètres de la plage, cette maison contemporaine construite en 2019 offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 77 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Son plafond à 2,80 mètres renforce la sensation d'espace et de confort, également agrémenté par un sol en carrelage italien (autant à l'intérieur que l'extérieur) et un chauffage à granuler.

Une suite parentale avec douche italienne et dressing, une spacieuse entrée, une arrière cuisine/buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Un grand garage de 40 m² avec une cave de la même surface offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud/ouest, le tout sur un terrain de 450 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel - Réf.942507

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931120189 - 16/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
895 000 € ^{(4 918 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 870 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
182 m²
Surface terrain :
450 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Estimation

4 548 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Plain-pied fonctionnel : Actuellement composée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 4 chambres.

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Exposition idéale : Une orientation Sud-Ouest pour profiter d'une luminosité maximale tout au long de la journée.

Le Vrai Plus :

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Très belle maison d’habitation d’env. 120 m2 sur une parcelle de 564 m2 située sur Agon.

Cette maison se compose : au rez-de-chaussée: d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salon très lumineux (sur env. 50 m2), d’une buanderie, un WC. A l’étage : une grande pièce palière mène a 3 chambres, une salle de bain, un salle d’eau avec WC. Le tout sur un sous-sol semi-enterré d’une superficie d’env. 100 m2.

Les plus de cette maison : une pompe a chaleur, un puits, un extérieur comme un intérieur très bien entretenu, tubage pour accueillir un poêle déjà présent.

Bénéficiant d'une construction récente (2008) ce bien offre un confort moderne dans un environnement calme et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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895 000 € ^{(4 918 €/m²)}

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