iad France - Sandrine Magnier vous propose: Et si votre prochaine maison avait bien plus à offrir qu'il n'y paraît ?

À Abzac, à 10 minutes de Libourne et avec un accès rapide à l'A89 et à la gare de Coutras, cette maison familiale propose 8 pièces dont 4 chambres (2 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, une pièce de vie traversante de 43 m², dressing et bureau.

Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements distincts: idéal pour un investissement locatif ou pour loger un proche en toute indépendance.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser.

A l'extérieur, terrasse et piscine vous attendent.

Commerces et écoles à deux pas.

Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Inter-cabinet bienvenue : agents et mandataires, contactez-moi si vous avez un acquéreur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Découvrez cette superbe maison, idéalement située à Abzac, offrant une belle luminosité intérieure et un cadre de vie paisible. Construite en 2022, cette contemporaine a été conçue pour offrir à ses habitants un confort inégalé et des prestations de qualité.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, et un cellier - buanderie pour le côté pratique du rangement quotidien.

L'espace nuit propose une suite parentale (chambre - dressing - salle de bain avec baignoire et douche italienne), 2 chambres avec une salle d'eau commune.

Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un espace de vie agréable et chaleureux.

Ce bien est entouré d'un vaste terrain de 5374 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le cadre verdoyant et calme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

Les équipements ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, menuiseries double vitrage en alu avec volets roulants électriques, tout à l'égout....et une hauteur sous plafond de 3 m donnant plus de volume aux pièces.

En conclusion, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités nécessaires.

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, sur la commune d'Abzac, maison mitoyenne de Type 3, en bon état général, avec son jardin d'environ 400m2, et accès véhicule sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible, et l'électricité est récente !

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine familiale avec piscine – 203 m² de charme et de lumière à Abzac

À seulement 5 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle Girondine vous offre un cadre de vie spacieux

Ses atouts majeurs ?

De l’espace pour tous

4 chambres dont une belle suite parentale sous les toits, un bureau de 23 m² , et un salon avec cheminée pour les moments cocooning en famille.

La véranda de 22 m² prolonge la maison vers l’extérieur, et dès les beaux jours, vous profitez d’un jardin arboré de 1 300 m², d’une grande terrasse en bois et d’une piscine de 50 m². L’idéal pour les repas entre amis ou les jeux des enfants.

Côté pratique

Un grand garage + un carport permettent de stationner facilement plusieurs véhicules à l’abri.

En résumé :

4 chambres + 1 bureau

203 m² habitables

Jardin de 1 300 m² avec piscine

Véranda, salon avec cheminée

Garage + carport

Quartier calme à deux pas des commodités

Cette maison rare allie le charme de l’ancien à des volumes généreux et à un cadre de vie privilégié. Parfaite pour une famille qui souhaite s’installer sans compromis.

Coup de cOEur en vue ? Ne tardez pas à planifier votre visite !

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison en pierre plain-pied 157 m². Véranda. Dépendance 62 m² . Terrain environ 1 900 m² à Abzac (33)

Espace, calme et verdure à 15 min de Libourne

Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et sécurisé de 1 900 m², cette maison en pierre de plain-pied avec mezzanine offre des volumes généreux et une vie de famille pensée dans ses moindres détails.

Le bien :

Salon 30 m² + cuisine ouverte 27 m²

La véranda prolonge la maison toute l'année avec vue sur le jardin

3 chambres .

Salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque

Buanderie

Mezzanine , idéale télétravail ou espace créatif

2 WC séparés

Dépendance 62 m²: atelier, garage, espace professionnel ou loisirs

Terrasse

Portail électrique

Poêle à granulés

L'extérieur :

Jardin arboré sans vis-à-vis, prêt à accueillir potager, espace enfants, coin détente. Terrain entièrement privatif.

Quelques finitions à prévoir : une belle opportunité de personnaliser à son image, sans chantier lourd.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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