Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Maison contemporaine de 214 m², créé en 2011 sur un terrain de 1330 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage de 38 m², - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Situé chemin de trouchaud. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : AIGUES-MORTES INTRA-MUROS - MAISON DE CHARME DE 106 m² - PATIO - APPARTEMENT INDÉPENDANT 374000 EUROS Au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien s'associe parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur un agréable patio intérieur de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. À l'étage, une élégante suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC vous offre un espace nuit confortable et intimiste. La maison dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon offrant une jolie vue sur les remparts, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être exploité en location meublée, accueillir famille et amis, les enfants ou petits enfants de la famille, ou encore être transformé en seconde suite parentale sans travaux. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée de 21 m² complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Emplacement exceptionnel intra-muros, au calme. Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Climatisation - Patio intérieur. Appartement indépendant avec balcon et vue sur les remparts. Possibilité de créer une seconde suite parentale sans frais. Un véritable atout financier L'appartement indépendant peut être loué environ 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs par an, ou 5000.00 € en saison sur 4 à 5 mois, permettant de financer une partie de votre mensualité de crédit ou de générer un revenu complémentaire tout en profitant pleinement de votre résidence principale. Les plus d'Aigues-Mortes : Stationnement gratuit réservé aux propriétaires intra-muros. Abonnement annuel au parking inférieur à 60 €. Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Paraillac vous propose : EXCLUSIVITÉ | SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES 184 m² • PISCINE • 1 611 m² L’ESPACE, LA TRANQUILLITÉ… ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS. Vous cherchez une maison qui offre de vrais volumes, du calme et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété pourrait bien vous faire craquer. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas d’une olivette, cette maison de plain-pied de 184 m² s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 611 m². Dès l’entrée, le vaste séjour et son superbe toit cathédrale donnent immédiatement le ton : volume, lumière et caractère. La maison propose 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce indépendante et un garage. Et côté extérieur… Piscine, arbres, stationnements et deux accès à la propriété composent un véritable écrin méditerranéen, idéal pour les grandes tablées, les journées d’été et les soirées qui s’éternisent. SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES : UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE À seulement 16 km de Montpellier, Saint-Geniès-des-Mourgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes, garrigue et olivettes. Son cOEur historique, marqué par son ancienne abbaye et ses maisons vigneronnes, lui confère une véritable identité de village. Et ici, il fait bon vivre : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, commerces de bouche, épicerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et nombreux services participent à une vie quotidienne pratique ainsi qu'une énergie collective de ses habitants dans un esprit convivial. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un village authentique tout en restant proche de Castries, Baillargues et Montpellier. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 184 m² habitables • Terrain arboré de 1 611 m² • Plain-pied • Toit cathédrale • Piscine • 3 chambres • ou 2 grandes chambres et 1 bureau. 2 salles d’eau • Pièce indépendante • Garage • Nombreux stationnements • Deux accès • Vide sanitaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Mas de 280 m², avec joli vue sur les vignes Située sur une parcelle d’environ 1 800 m², le mas se constitue de deux maisons d'environ 140 m² chacune. Maison 1 Maison de 146 m², avec un garage de 97 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée - Un bureau À l’étage : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Trois chambres - Un balcon de 15 m² - une salle de bains / salle d'eau - des WC séparés, Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse - un jardin - un porche, - un entrepôt / garage de 97 m². Maison 2 Maison de 120 m² habitable, surface au sol de 133 m². Avec un garage de 21 m². La façade de cette maison se fait repeindre cette semaine. Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - deux chambres - une salle de bains - une buanderie - des WC séparés, - Deux entrées À l’étage : - deux chambres - une salle d'eau / WC Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - un garage de 21 m² - un jardin paysager - un porche de 11 m² - un abri de jardin Le mas dispose de beaucoup d'espaces pour stationner. Le mas se trouve Route des Saintes Maries de la Mer, proximité immédiate d'Aigues-Mortes et de la Tour Carbonniére. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! __ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : LUNEL-VIEL – MAISON DE VILLE – T4 – 152 m² – TERRAIN 275 m² – PARKING Située à Lunel-Viel, cette maison de ville en très bon état développe 152 m² habitables sur un terrain de 275 m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une distribution fluide et bien pensée. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’un espace bureau et d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres de 13,22 et 23 m², dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec WC. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée au gaz, d’une VMC centralisée, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, soignée et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Charme et caractère pour cette maison de ville au coeur de Castelnau-Le-lez qui est composée de deux appartements indépendants. À quelques pas à pieds des commerces, du Tram, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités offertes par Castelnau-Le-Lez. La premier appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 40 m² compte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement aménagé et rénové fin 2019 et le chauffage est électrique. Le second appartement de type 2 au 1er étage d'une surface habitable de 42 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. 2 petits balcons complètent cet étage. L'appartement est en excellent état, il comprend d'ailleurs une chaudière au gaz neuve pour la distribution de l'eau chaude et du chauffage. Ces deux biens sont vendus loués et procurent une excellente rentabilité locative. Le caractère unique et le charme authentique de ce bien sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare sur le marché et contactez-moi pour une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : *Nouveauté à la vente : Grande Maison Familiale de 7 pièces avec Jardin et Piscine à Saint-Just * Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Just, cette très agréable maison individuelle saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand salon séjour lumineux, cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Un vaste espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d'été ouvrant sur la généreuse piscine, véritable havre de fraîcheur en été ainsi qu'en hors saison grâce à son abri motorisé, sera le lieu de rassemblement favori de toute la famille. Le jardin arboré sur un terrain de plus de 1000 m², principalement exposé au sud, vous invite à la détente et à la convivialité. Un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour aménager un espace de travail se situe à l’arrière de l’habitation. Pour les véhicules, vous disposerez de plusieurs places de parking privatives. De plain-pied, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un confort optimal grâce à ses équipements (fibre optique, climatisation, panneaux solaires, volets en aluminium, forage, chauffage au sol. ). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre « sweet home» dans ce dynamique village de Saint-Just, à proximité de commerces, écoles et commodités avoisinantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Coussi vous propose : AIMARGUES CENTRE - MAISON - 51 m² En exclusivité, découvrez à Aimargues cette maison de caractère qui, avec ses volumes bien pensés et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet personnalisé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 51 m², cette maison de 1946 à l'exposition Est saura séduire les amateurs de biens à rénover selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 24 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC. Un palier dessert ces pièces et un coin combles apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant, assuré par une climatisation réversible et un insert à pellets, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Menuiseries en double vitrage, VMC, Velux dans les combles. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : CASTRIES - MAISON EN IMPASSE - T5 94 m² - GARAGE - LUMINEUX Idéalement situé à Castries, cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 94 m² habitables dans un bon état général, avec une belle double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée indépendante avec placard dessert un vaste salon de 36 m², pièce de vie centrale lumineuse, agrémentée d'un insert-cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables dont une spacieuse et deux plus cosy. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien dispose également de 2 terrasses, adaptées pour profiter des expositions est et ouest selon les heures de la journée. Le terrain de 288 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble pour un confort pratique au quotidien. Isolation des combles en 2021, salle de bains, WC et chambres rénovée en 2022. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien.

Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle..

La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région.

Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien.

Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Ecurie avec habitation récente et dépendances pour locatif – Aimargues (30) Un lieu idéal pour associer résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou création de revenus complémentaires. 🏡 HABITATION & ESPACES ANNEXES La propriété dispose d’une maison principale récente (2024) d’environ 75 m² comprenant : • une agréable pièce de vie, 1 buanderie, 1 salle de bain • 1 chambre avec placard Des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble : ✔️ 2 studios attenants pouvant permettre de l’accueil, de la location ou des espaces indépendants, ✔️ 1 mobil-home d’environ 40 m² offrant une solution supplémentaire d’hébergement. 🌿 EXTÉRIEURS & INFRASTRUCTURES La propriété bénéficie de nombreux aménagements existants offrant un véritable potentiel : ✔️ 17 espaces aménagés actuellement en boxes chevaux ✔️ grande carrière extérieure de 60 x 30 m, ✔️ second espace à aménager selon vos envies : zone semi couverte, stockage, activité, loisirs ou événements. Accès à des parcelles de terres (suivant modalités) ⭐ Un bien idéal pour : ✔️ Projet familial recherchant espace et indépendance, ✔️ Activité professionnelle nécessitant terrain et infrastructures, ✔️ Passionnés d’animaux, ✔️ Activité équestre, pension, valorisation ou écurie privée. Une propriété rare où habitation, espace et potentiel économique peuvent se réunir en un seul lieu. Un cadre permettant de construire un véritable projet de vie autant qu’un projet professionnel. 📩 Dossier complet et renseignements sur demande. Visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Au cOEur du village de Candillargues. Venez découvrir cette maison de village de 46 m² environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 22 m² et d'une salle de bain avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de seconde chambre. Un espace buanderie avec mezzanine de rangement attenant à la maison assure du confort et de la praticité au quotidien. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable proche des commodités : arrêts de bus, commerces, mairie, écoles, poste, kinésithérapeute et médecin. Le stationnement est possible dans la rue devant la maison et des places se trouvent à proximité. Une cour intimiste et préservée des regards de 32 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial et d'y entreposer un jacuzzi ou une petite piscine hors sol. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un forage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëtan Dardillac vous propose : ! EXLCUSIVITE - RARE - PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - T5 113 m² - RIVE DROITE - LUMINEUX À 300 mètres du port. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Palavas-les-Flots offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 113 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace, complète agréablement ce niveau. Une suite parentale spacieuse de 22 m² offre un espace intime et confortable avec un accès sur une cour indépendante de 50 m² sans vis à vis et une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète utilement ce niveau, avec un wc. À l'étage, la distribution est bien pensée : 3 chambres supplémentaires complètent le programme. La chambre 2, dotée d'un dressing intégré, optimise l'espace de rangement. Les chambres 2 et 3 bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse, apportant une vraie plus-value en termes d'ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendant assurent un bon confort pour toute la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par air pulsé alimenté par aérothermie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 380 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Inscription sur le site 36h immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : LUNEL (34400) – Maison traditionnelle de 112 m² habitables en rez-de-chaussée + 112 m² à aménager à l'étage – Terrain de 1 000 m² – Garage Idéalement située à Lunel, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1986, implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 000 m² (accès par portail et portillon indépendant). Ce bien rare offre 112 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés, complétés par un étage indépendant de 112 m² à fort potentiel (regroupement familial, investissement locatif ou activité professionnelle). Le rez-de-chaussée (112 m² – Plain-pied rénové) Espace de vie : Le hall d'entrée dessert une vaste salle à manger de plus de 21 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 13 m². Grâce à leurs multiples ouvertures, ces pièces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur un agréable patio ombragé, parfait pour vos repas estivaux. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas convivial et fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement distribue 3 chambres aux beaux volumes (14 m², 11,10 m² et 9,65 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,50 m² et un WC indépendant. Confort : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries bois double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'étage (112 m² bruts à aménager + terrasse de 16 m²) accessible par une entrée totalement indépendante. L'étage propose un plateau de 112 m² prêt pour les finitions de second OEuvre (murs, cloisons et menuiseries double vitrage déjà posés). Une terrasse privative de 16 m² vient parfaire ce niveau sans vis-à-vis. Les extérieurs & annexes : Parcelle close de 1 000 m², piscinable. Aménagements extérieurs : forage et gazon avec arrosage automatique (en cours de finalisation pour le gazon). Garage fermé de 16 m². Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ iad – AIMARGUES, ZAC LA GARRIGUE ! Villa contemporaine de 97 m² avec piscine, garage et panneaux solaires, sur une parcelle de 350 m². Située dans le quartier de la ZAC La Garrigue à Aimargues, découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2016, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une extension réalisée en 2024 vient compléter cet espace avec un salon intimiste et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente. À l’étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une piscine intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter les prestations, cette villa dispose d’un garage communicant, de panneaux solaires ainsi que de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, pour un confort optimal en toute saison. Une maison récente, bien équipée et pensée pour une vie de famille agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nino Malbon vous propose : Maison atypique et chaleureuse avec jardins, terrasse et garage Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et du centre du village, cette maison à étage se distingue par son architecture singulière, son agencement harmonieux et ses belles finitions en bois, qui lui donnent une véritable personnalité et un esprit de maison d’artiste. La pièce de vie accueille un salon convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement a été pensé de manière fluide : les différents espaces communiquent naturellement entre eux et plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct sur les extérieurs. Un chauffage à granulés vient compléter le confort de la maison. Elle dispose actuellement de deux chambres, auxquelles s'ajoute une grande pièce aujourd'hui aménagée comme un second salon. Celle-ci peut facilement être transformée en troisième chambre ou en véritable suite parentale, puisqu'elle bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration qui laisse ainsi une belle liberté d'aménagement en fonction des besoins et des envies. Avec deux salles de bains au total, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, la configuration de la maison permet également d'imaginer un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, créer un espace de travail ou répondre à différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, à l'avant et à l'arrière, verdoyants et chaleureux, ainsi que d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, parfaites pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un garage fermé complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Une maison originale, chaleureuse et fonctionnelle, où le bois, la végétation et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère singulière. Un bien qui sort des standards et qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Nais vous propose : LE CAILAR - MAISON TRADITIONNELLE Au Cailar, maison traditionnelle de 135 m² sur une parcelle de 1000 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon-séjour, cellier, 1 chambre, salle de bain et WC séparé, - A l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparé - A l'extérieur : Garage de 26 m², piscine, terrasse, pool house, jardin végétalisé - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible - Construction de 1985, taxe foncière 1980€ La maison de construction saine, mérite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. - Visite virtuelle disponible - N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Barral vous propose : BEAUVOISIN – Maison T4 entièrement rénovée – DPE A – Jardin de 500 m² arboré, sans vis-à-vis Idéalement située à Beauvoisin, à seulement 20 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette jolie maison en R + 1 de 85 m², entièrement rénovée à l'intérieur, avec un agréable jardin arboré de près de 500 m² piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine neuf et aménagé, donnant directement sur une grande terrasse couverte de 42 m². Un véritable espace supplémentaire à vivre, idéal pour profiter des repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente. Cette surface offre également la possibilité, selon vos envies et votre projet, d'envisager un agrandissement ou la création d'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une mezzanine de 7 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement neuve. Côté extérieur, le jardin offre un bel espace de tranquillité, avec atelier / abri de jardin, poulailler et stationnement sur la parcelle. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète avec, électricité refaite, cuisine et sanitaires neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, Chauffe eau électrique instantané, d'une VMC etc., et bénéficie d'un DPE A, gage d'une excellente performance énergétique. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis : à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Michel vous propose : JACOU - MAISON - T6 116 m² environ - GARAGE - PISCINE - PARKING - Dans un cadre de vie agréable à Jacou, cette maison à étage rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et praticité du quotidien. Elle développe 116 m² environ habitables sur un terrain de 304 m² environ, avec jardin, piscine et garage. Le RDC et constitué d'une vrai entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, un WC et d'un coin rangement sous escalier. Au R + 1 on y trouve 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Le tout climatisé parfait pour une famille ! À l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec piscine au sel et un beau jardin bien aménagé avec plusieurs coin cosy pour petit et grand. Un garage et une place de parking complètent ce bien sans compromis sur le rangement et la praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - T4 92 m² - GARAGE - sur une parcelle de 229 m² Située RIVE GAUCHE à deux pas des Arènes, des quais et à 10 minutes à pied du port de plaisance, cette maison de Palavas-les-Flots offre un cadre de vie authentique et ensoleillé, grâce à son séjour traversant Sud Est / Nord Ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 92,46 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et aménagée, d'une surface de 10 m², offre un espace de travail bien dimensionné. L'étage accueille 3 chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'un dressing pratique qui complète l'espace nuit. Une salle de bain avec toilettes complètent cet étage. Un cellier au rez de chaussée, apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1974, la maison est mitoyenne, et à rafraîchir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Elle bénéficie d'un garage avec un espace buanderie, d'une véranda et d'une place de parking sur la parcelle. Chauffage au gaz naturel, fenêtres en PVC oscillo-battantes et volets roulants électriques. Façade rénovée par une isolation par l'extérieur ainsi que par l'isolation des combles. Bien positionnée à Palavas-les-Flots, à côté du centre, et des parkings, cette maison séduit par son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Maison de Village de 508 m² à Beauvoisin - Idéal pour Grande Famille ou projet d'accueil touristique. 3 espaces extérieurs, un jardin de 340 m² exposé ouest, un jardin exposé sud de 95 m², et une terrasse de 40 m² avec vue 360 degrés au-dessus des toits. Située au cOEur du charmant village de Beauvoisin, cette spacieuse maison de village datant de 1880 offre un potentiel incroyable pour une grande famille ou un projet d'investissement. Cette propriété exceptionnelle comprend 18 pièces réparties sur 2 étages. Avec 10 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 5 toilettes, 2 cuisines et 2 salles à manger, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour ses occupants. Les grandes pièces lumineuses et les hauts plafonds confèrent un caractère unique à cette propriété pleine de potentiel. La propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son potentiel optimal, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 000 m² DE PARC ARBORÉ À l'abri de tout regard, cette élégante propriété contemporaine de 241 m² habitables prend place au cOEur d'un parc arboré aux essences méditerranéennes et exotiques. Un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et la parfaite connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur les terrasses et les jardins, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un dressing vient compléter ce niveau. Une mezzanine ouverte sur le séjour enrichit les volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre d'appoint. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse dominant la propriété. Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit accueille au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Au cOEur de cet écrin de verdure, la piscine lagon avec espace balnéo s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Les nombreuses terrasses, le jacuzzi 6 places, le hammam et la vaste cuisine d'été couverte invitent à profiter pleinement de chaque saison et à recevoir dans un cadre particulièrement privilégié. Un chalet indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Il dispose d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'un hammam privatif ainsi que d'un espace pouvant être dédié […] Voir l’annonce immobilière >>