Située à Pontaubault, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. D’une superficie d’environ 156 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, un garage, un WC

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bains.

Vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par son caractère, ses espaces lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg reste une parcelle de terrain à bâtir de 956 m² rare à la vente viabilisée, Venez construire votre maison, projet entièrement personnalisable

tous frais inclus

PONTAUBAULT (50220) à seulement 5 km de Ducey-Les-Chéris et

3.5 km du centre commercial de Saint-Martin-des-Champs (50300) , en Exclusivité chez Propriétés Privées, emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement

Située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables.

- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas accueillant, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie.

- A l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire.

- A l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble sur un niveau supérieur, l'ensemble sur 761 m2.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes.

- La maison bénéficie d'une situation idéale :

à 3,5 km des axes Rennes- Caen, 8 km d'Avranches centre, et à 35 km de Carolles plage et 50 km de Cancale.

Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison à la vente, 5 pièces, 130m2 habitable et de 967 m2 de terrain située à PONTAUBAULT (50220).

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau salon/séjour de 42 m2, une arrière cuisine, une chambre de 12 m2, une salle d'eau, des toilettes, et d'un garage de 25 m2.

A l'étage, deux chambres de 14 m2 et une chambre de 22 m2, une salle d'eau, des toilettes.

Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté par aérothermie. Elle est en excellent état général.

On trouve tous les types d'écoles à 10 minutes en voiture.

Niveau transports en commun, il y a la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 2 km.

Prix du bien honoraires inclus : 315 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 299 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.35% soit 16 000 euros

Diagnostic énergie : A

GES : A

Estimation du coût annuel en énergie […] Voir l’annonce immobilière >>