PONTAUBAULT - 50220 : Dans le centre de Pontaubault cette Maison en pierre propose en rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Grenier au-dessus. Garages et cour fermée.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

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PONTAUBAULT ( 50220 ), Ancienne forge réhabilitée en maison d'habitation ? Charme de la pierre et commerces à pied.

Une maison authentique qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies

Vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère.

Idéalement située au coeur de Pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : à seulement 5 km de Ducey-les-Chéris, 3,5 km de la zone commerciale de Saint-Martin-des-Champs,

8 km d'Avranches et avec un accès rapide à l'axe Rennes/Caen.

Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image.

- Rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie.

- A l'étage :

Un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers.

Le palier dessert quatre chambres ( de 9 à 16 m2 ) , dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit.

- Un grenier isolé avec de la laine de verre , accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire .

- Des extérieurs fonctionnels :

Édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg reste une parcelle de terrain à bâtir de 956 m² rare à la vente viabilisée, Venez construire votre maison, projet entièrement personnalisable

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