iad France - Christelle GULINO vous propose: Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille/ Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble)

Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.

Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau.

1er étage :

Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité.

Dernier étage :

Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés.

Les atouts

- Climatisation réversible

- Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements)

- Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC

- Espaces de rangement (placards / débarras)

- Accès à une cour commune depuis la véranda

- Faible taxe foncière

- Aucune charge de copropriété

- Aucun travaux à prévoir

- Toiture récemment rénovée

- Ballon d’eau chaude de 200L

Un bien clé en main

Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille.

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