REF / : Au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés des Adrets-de-l’Estérel, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes, cette élégante villa de style provençal profite d’une position dominante remarquable et d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel ainsi que les Préalpes du Sud.

Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement paysager et agrémenté d’essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie préservé, à l’abri de tout vis-à-vis. Elle développe environ 305 m² habitables (près de 400 m² au total avec ses annexes).

Dès l’entrée, un agréable patio mène à un vaste hall aux plafonds voûtés, ouvrant sur une magnifique pièce de réception de 72 m² avec cheminée, baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse orientée vers la mer et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct aux extérieurs.

La villa propose une configuration familiale idéale avec deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau.

À l’étage, un bureau en tourelle au charme unique ainsi que des combles aménagés viennent compléter les espaces.

En rez-de-jardin, la propriété offre deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu’une terrasse, formant un espace de vie indépendant et confortable.

Pensée avec intelligence, la propriété peut aisément être exploitée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée, de sa cuisine, de ses espaces de vie et de ses terrasses, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.

À l’extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une piscine traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante et spacieuse villa aux Adrets-de-l'Estérel Vue mer, charme provençal et qualité de vie à pied du village

Plongez dans un univers de charme et de raffinement avec ce magnifique Manoir situé au cur du massif de l'Estérel, à quelques pas du centre du village, des restaurants, de l'école et des sentiers de randonnée. Offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, cette propriété de caractère allie confort, élégance et qualité de vie.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 867 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux. Quelques marches mènent à une bibliothèque cosy, une buanderie et une cave à vins.

À l'étage, vous trouverez une chambre double avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes. Cette suite s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines et la mer.

Le second étage accueille trois chambres doubles en suite ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, de vastes terrasses entourent la piscine et son spa, dans un cadre naturel privilégié avec vue sur les collines de l'Estérel et la Méditerranée. L'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angéla Gest vous propose : Vue Mer dans toutes les pièces ! Villa sans vis-à-vis, rénovée, climatisée, 225 m², soit 4 chambres dont 2 suites. Piscine chauffée à débordement. Terrain paysager de 1800 m², dans un Domaine Résidentiel convoité, à 5 minutes de l'A8. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m² prolongée par une vaste terrasse puis la piscine vue mer, un patio bio climatique pour vos repas d'hivers face à la mer et aux fameuses roches rouges, une cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, un salon cinéma, 4 chambres dont 2 suites complètes avec bain / douche / dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie / cellier, un garage / atelier. Commerces 1 km. Cannes 17 km. Aéroport Nice 35 min. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa à vendre – Adrets-de-l’Estérel

Située à quelques minutes à pied du village des Adrets-de-l’Estérel, cette villa de 170 m² exposée plein sud offre une vue sur la mer, les Îles de Lérins et les collines de l’Estérel. Le village se situe entre Fréjus et Saint-Raphaël, à 20 minutes des plages, 30 minutes de Cannes, 45 minutes de Nice et environ 1h15 de Saint-Tropez.

Répartie sur trois niveaux, la villa dispose d’un ascenseur privatif desservant le double garage et la buanderie. Elle comprend deux séjours spacieux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue mer. Deux chambres avec leur propre salle d’eau, un salon qui peut être transformé en 3ème chambre ainsi qu’un espace bureau avec coin nuit complètent l’intérieur.

À l’extérieur, la propriété propose une piscine offrant une vue sur le massif de l’Estérel et la Méditerranée, […] Voir l’annonce immobilière >>