GARANCIÈRES – UNE BÂTISSE, 2 PROJETS POSSIBLES… À VOUS D'IMAGINER !

Vous recherchez un bien avec du potentiel plutôt qu'une maison déjà formatée ? Cette propriété pourrait bien être votre prochaine aventure immobilière.

À Garancières, je vous propose cette bâtisse à rénover entièrement, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m².

Aujourd'hui, elle offre 73m² habitables et environ 180 m² au sol.

Mais son véritable atout ? Ses possibilités !

*PROJET N°1 : VOTRE GRANDE MAISON

Imaginez une maison entièrement repensée selon vos envies, avec de beaux volumes, un grand jardin et des espaces conçus sur mesure.

Vous partez d'une bâtisse existante et créez la maison qui vous ressemble, sans avoir à vous adapter aux contraintes d'une maison déjà aménagée.

*PROJET N°2 : UN PROJET IMMOBILIER EN 4 LOTS

Pour les investisseurs ou les porteurs de projet, le potentiel est particulièrement intéressant.

Un projet de division en 4 lots a été étudié et validé.

Chaque lot prévoit :

•un jardin privatif

•2 places de stationnement

•son propre espace extérieur

• une unité d'habitation indépendante

Une configuration qui permet d'envisager un véritable projet de valorisation immobilière sur une parcelle d'environ 2 000 m².

Travaux importants à prévoir – rénovation complète.

Vous avez un projet et souhaitez savoir ce qu'il serait possible d'imaginer ici ?

Contactez moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Le Pecq (78230).

Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d'un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation.

Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique)

Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste)

Surface habitable : 103 m² (RDC + 1)

Extérieur : Jouissance d'une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècle

Atouts architecturaux : Poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée

Agencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WC

Agencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d'eau

Accès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochère

État : À rénover (superbe potentiel d'aménagement / ''pierre précieuse à façonner'')

Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour

Description Détaillée : Le Charme de l'Ancien & Un Potentiel Unique

Une adresse secrète et préservée

Dès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l'abri de l'agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d'histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d'une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur.

Un intérieur authentique à fort potentiel

Déployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC.

À l'étage : Un espace nuit composé d'un palier, d'une première chambre avec mezzanine (idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Orgerus 6 km.

Propriété ancienne à rénover.

Maison principale de 200 m² + une pièce de 50 m² aménageable à l'étage et un sous-sol partiel.

Préau 15 à 20 voitures d'une surface d'environ 350 m².

En dépendance : Bâtiment en pierres de 160 m² sur 2 niveaux.

Terrain de 1000 m².

Idéal collectionneur de voitures.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7390.00 € et 10040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>