GARANCIÈRES – UNE BÂTISSE, 2 PROJETS POSSIBLES… À VOUS D'IMAGINER !

Vous recherchez un bien avec du potentiel plutôt qu'une maison déjà formatée ? Cette propriété pourrait bien être votre prochaine aventure immobilière.

À Garancières, je vous propose cette bâtisse à rénover entièrement, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m².

Aujourd'hui, elle offre 73m² habitables et environ 180 m² au sol.

Mais son véritable atout ? Ses possibilités !

*PROJET N°1 : VOTRE GRANDE MAISON

Imaginez une maison entièrement repensée selon vos envies, avec de beaux volumes, un grand jardin et des espaces conçus sur mesure.

Vous partez d'une bâtisse existante et créez la maison qui vous ressemble, sans avoir à vous adapter aux contraintes d'une maison déjà aménagée.

*PROJET N°2 : UN PROJET IMMOBILIER EN 4 LOTS

Pour les investisseurs ou les porteurs de projet, le potentiel est particulièrement intéressant.

Un projet de division en 4 lots a été étudié et validé.

Chaque lot prévoit :

•un jardin privatif

•2 places de stationnement

•son propre espace extérieur

• une unité d'habitation indépendante

Une configuration qui permet d'envisager un véritable projet de valorisation immobilière sur une parcelle d'environ 2 000 m².

Travaux importants à prévoir – rénovation complète.

Vous avez un projet et souhaitez savoir ce qu'il serait possible d'imaginer ici ?

Contactez moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marion GAMBUTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100133487

RCP CNACIM

Réf. VM11191-MEILLEURCONSEIL - 14/11/2026